Majiteľ má právo na výstavbu pozemku iba v medziach svojho majetku. Plot domu by preto nemal prekročiť hranice stavebného pozemku. Čo by ste mali pamätať pred začatím výstavby plotu z ulice a pred umiestnením plotu medzi susednými pozemkami?
Stavba plotu na ulici a medzi susednými pozemkami - predpisy a formality
Stavba plotu na verejnej ceste
V prípade oplotenia z ciest, ulíc, námestí a verejných priestranstiev si zámer postaviť ho musí byť oznámený odboru architektúry príslušného úradu (alebo starosty). Táto vlastnosť nie je vyňatá z akýchkoľvek prvkov plotu domu : jeho výšky, charakteru, materiálu, z ktorého bude vyrobená.
Na odoslanie potrebujete náčrt plánovaného plotu, mapu s jeho priebehom a vyhlásenie o práve k oblasti.
Plot na ulici nesmie prekročiť niekoľko centimetrov od deliacej čiary cesty (ktorá sa nemusí zhodovať s hranicou pozemku). Ak sa v miestnom pláne predpokladá rozšírenie cesty, bude potrebné presunúť plot ďalej do pozemku a nechať pás terénu predpokladaný pre budúcu cestu.
V prípade rohových pozemkov (umiestnených pozdĺž križovatky ciest) sa môže ukázať, že plot musí mať orezaný roh. Ak po prijatí oznámenia o úmysle postaviť oplotenie dôjde k záveru, že jeho realizácia v rámci pozemku obmedzuje viditeľnosť účastníkov cestnej premávky, a teda spôsobuje ohrozenie bezpečnosti ľudí a majetku, môže rozhodnutím, vzniesť námietku a zaviazať investora, aby získal povolenie na výstavbu oplotenia. vrátane bezpečnostných požiadaviek.
Stavba plotu medzi susednými pozemkami
Konštrukcia plotu medzi susednými pozemkami si vyžaduje oznámenie, iba ak jeho výška presiahne 2, 2 m. Pred začiatkom prác by inšpektor mal určiť umiestnenie základu pre nový plot.
Najlepším riešením je umiestniť plot presne do osi hranice pozemku tak, aby základ bol čiastočne na oboch pozemkoch.
Ak však nesúhlasíme so susedom, pokiaľ ide o výstavbu plotu a nejde o spoločnú investíciu, mala by sa umiestniť tak, aby neprekročila hranicu majetku patriaceho investorovi (plot by mal byť výlučne na majetku investora). Potom sa vyhneme akýmkoľvek konfliktom a obvineniam z porušenia hraníc pozemku.