Predstavujeme päť návrhov domov so servisnou časťou, ktorá dokonale kombinuje obytné a profesionálne potreby. Notárska kancelária, lekárska kancelária, tichá prevádzka, reštaurácia alebo malý obchod - nič nebráni prevádzkovaniu alebo podnájmu firmy vo vašom vlastnom dome. Stačí to navrhnúť múdro.

Rozhodnutie vykonávať činnosti súvisiace s majetkom je vždy spojené s určitými obavami. Na jednej strane je dom so servisnou časťou veľmi pohodlným riešením, ktoré zaisťuje osobnú nezávislosť, šetrí čas a väčšiu dostupnosť pre zákazníkov - na druhej strane však zlé dizajnové riešenia môžu spôsobovať hluk alebo pocit súkromia, ktorý je pre obyvateľov nepríjemný.

Ktorý domáci projekt by ste si mali zvoliť so servisnou časťou?

Nie je ľahké kombinovať dve časti s úplne odlišnými požiadavkami v jednom dome. Bez ohľadu na to, či si vyberieme dom so servisnou časťou alebo servisnú budovu so samostatnou obytnou časťou - súkromná oblasť musí spĺňať individuálne potreby všetkých obyvateľov, malých i veľkých, a oblasť služieb by mala zohľadňovať očakávania zákazníkov a logistiku možných dodávok tovaru.

Okrem pohodlia pri výbere takého domáceho dizajnu je veľmi dôležitá aj otázka súkromia. Obyvatelia nechcú, aby ich klienti kancelárie alebo zariadenia sledovali alebo počúvali, ale títo klienti očakávajú, že sa budú rešpektovať ich práva. Neexistujú jednotné pravidlá alebo usmernenia, konečné riešenia závisia od charakteru poskytovaných služieb. Predstavujeme päť rôznych typov dizajnov domov s inštalatérskou časťou, ktorá by mala inšpirovať podnikavých investorov všetkých odvetví, a to tak tých, ktorí chcú podnikať sami, ako aj tých, ktorí sú ochotní prenajať si priestory.

1. M44c - Letný večer - možnosť III

Dom s využiteľným podkrovím, celková úžitková plocha 188, 4 m 2, so samostatnou obslužnou plochou 32, 4 m 2

Odkaz: M44c - Letný večer - možnosť III

Pros:
+ servisná časť nepostrehnuteľne integrovaná do tela, dom nestratí nič zo svojej útulnosti
+ priestranné podkrovie so štyrmi spálňami, vrátane hlavnej spálne
+ diskrétne oddelená hosťovská izba na prízemí

Malý servisný priestor s útulnou čakárňou a kúpeľňou je vynikajúci ako pracovňa, štúdio alebo kancelária. Môžete ho tiež použiť jednoducho na samostatný byt, ak sa vaše potreby alebo plány kariéry zmenia. Vchod je plánovaný tak, aby bol v súlade s hlavným vchodom, pričom zachováva očarujúcu domácu atmosféru architektúry budovy. Vnútorné spojenie oboch častí sa predpokladá kolízne.

Obytná plocha poskytuje úžasné množstvo využiteľného priestoru. Do tohto domu sa zmestí aj veľká alebo viacgeneračná rodina. Srdcom domu je priestranná kuchyňa so samostatným úložným priestorom, na jednej strane čiastočne otvorená do obývacej izby a na druhej strane zakončená krásnym skleneným okienkom. Dva východy do záhrady - z dvoch rôznych strán - vám umožnia vychutnať si jarné alebo letné slnko v rôznych denných dobách a ohnisko zhromaždí obyvateľov v chladných večeroch.

Na prízemí, mimo spoločného priestoru, bola oddelená ďalšia hosťovská izba. Podkrovie je priestorom na spanie. Vládne tu spálňa s veľkou kúpeľňou a východom z terasy. Ďalej sú tu tri spálne, každá s oknom z porte-fenetre alebo s výstupom na terasu - takýto výstup ponúka aj kúpelňu, kde si po náročnom dni môžete príjemne oddýchnuť.

2. M82b - hruška kvitnúca - možnosť II

Dom s využiteľným podkrovím, celková úžitková plocha 178, 5 m 2, so samostatnou obslužnou plochou 49, 9 m 2

Spojenie: M82b - Kvetina hruška - možnosť II

Pros:
+ veľká časť servisnej časti, s možnosťou akéhokoľvek usporiadania
+ vstupy do oboch častí sú zreteľne oddelené
+ zaujímavá architektúra, pekná kompozícia s klasickými ohradami a klenutými arkádami

Zóna prízemia určená pre pracovňu, kanceláriu, služobné miesto alebo dokonca samostatnú obytnú časť neukladá dispozíciu ani spôsob použitia. Vďaka ľahkým deliacim priečkam si môžete zahrať s usporiadaním podľa svojich potrieb. Ďalšou miestnosťou, ktorá predstavuje prechod medzi obytnou a servisnou časťou, môže byť tichá kancelária alebo knižnica. Možnosť ísť na spoločnú krytú terasu je pohodlný spôsob, ako stráviť čas so svojou rodinou aj počas krátkych pracovných prestávok.

Obývacia izba je osvetlená veľkými dverami na terase na troch miestach a zvyčajne je rozdelená na jedálenský a posedenie s krbom. Nočná zóna je v podkroví a zahŕňa štyri spálne a veľkú kúpeľňu. K dispozícii je tu aj práčka. Vonkajší vzhľad domu si zaslúži pozornosť.

V ére jednoduchých, moderných, takmer priemyselných domov je príjemné zavesiť oko na tehlové podložky, klenuté arkády, oplatí sa tiež oceniť široké odkvapy bedrovej strechy, ktorá pekne integruje telo budovy.

3. M62c - Rainbow Valley - možnosť III

Dom s využiteľným podkrovím, celková úžitková plocha 171, 7 m 2, so samostatnou obslužnou plochou 47, 2 m 2

Spojenie: M62c - Rainbow Valley - možnosť III

Pros:
+ vstup do servisného priestoru sa posunie na stranu fasády a stiahne sa oproti hlavnej
+ ďalšia štúdia predstavujúca prechod do obytnej časti
+ dvojúrovňové podkrovie so samostatným nezávislým obytným priestorom

Táto hrubá a jednoduchá budova so širokým vikierom a živými lúčmi a fasádou slinku vyzařuje teplo a príjemnú pohodu. Jasne zdôraznená odlišnosť vchodu do súkromnej rezidenčnej a servisnej časti poskytuje nenápadnú voľnosť uváženia obom stranám - rezidentom aj zákazníkom. Široké odkvapy mierne chránia vchod pred dažďom a slnkom.

Miestnosti poskytované pre pracovňu, kanceláriu, štúdio alebo servisné miesto môžu byť voľne usporiadané pomocou priečok. Ďalšou výhodou je dvojstupňová platforma, jemne oddelená od zvyšku, štúdia s veľkým oknom a priestor pre dokumenty alebo knihy. Táto kancelária je priamo spojená s obytnou časťou domu. Vo voľnom čase si môžete dať večeru s rodinou alebo posedieť na jednej z dvoch terás pri priestrannej obývacej izbe.

Podkrovie v tomto dome upúta pozornosť. Jedna časť je obsadená tromi spálňami a kúpeľňou. Druhá, znížená o tri stupne - nezávislá veľká izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkovou skriňou. Je to skvelé riešenie pre dospelých členov rodiny, starších rodičov alebo hostí.

4. UC38

Servisná budova s celkovou čistou plochou 178, 2 m 2, s obytnou plochou 31, 8 m 2 oddelenou v podkroví

Odkaz: UC38

Pros:
+ ideálna budova pre obchod, malé gastronomické zariadenie, štúdio
+ obytná zóna pre 1-2 osoby alebo na prenájom
+ jednoduchý a lacný dizajn

Táto budova je postavená okamžite s cieľom vykonávať v nej servisné činnosti. Veľká plocha samotného objektu, vysoké poschodie, veľké technické a ekonomické vybavenie v prízemí a sociálne miestnosti v podkroví umožňujú organizovať prevádzku aj takej náročnej stavby v súlade so zdravotnými a bezpečnostnými predpismi, ako je obchod, malé stravovacie zariadenie alebo kancelária, ktorá zamestnáva aj niekoľko zamestnancov. Ak nepotrebujete toľko izieb v podkroví, dve z nich môžu byť využité pre obývacie izby, alebo ich môžete kombinovať do jednej väčšej.

Celá predná časť prízemia budovy je obsadená fasádou obslužnej časti. Zastrešenie je zaujímavo naplánované - túto funkciu plní balkón podkrovného bytu podopretý na stĺpoch. Vchod do obytnej oblasti je vzadu úplne z druhej strany. Toto je najmenej kolízne riešenie z dôvodu logistiky dodávok alebo parkovacích miest pre zákazníkov.

Na fasáde sa kladie dôraz aj na rozdelenie na veľkú oblasť obsluhy. Stena slinku zakončená slinkom je oddelená rímsou od omietnutého lakťa a štítovej časti.

Dizajn je k dispozícii aj vo verzii s iným usporiadaním podkroví (UC38a)

5. U15d

Viacposchodová budova s celkovou čistou plochou 147, 7 m 2, so servisnou oblasťou v prízemí 57 m 2

Odkaz: U15d

Pros:
+ jasné rozdelenie na prízemie a obytné podlažie so samostatným schodiskom
+ veľké technické a ekonomické zariadenia, ktoré umožňujú prispôsobenie servisného priestoru aj predajni alebo štúdiu
+ funkčná trojizbová obytná časť

Na prvý pohľad sa táto jednoduchá dvojposchodová budova javí ako klasické servisné zariadenie. V skutočnosti je tu časť určená pre obchod, štúdio alebo iné služby riešená veľmi premysleným spôsobom - veľký priestor, dobré osvetlenie, technické, ekonomické a sociálne vybavenie. Zároveň sa však staralo o maximálny komfort obyvateľov.

Nezávislé schodisko umiestnené na boku a kotolňa oddelená od obslužného priestoru, ktorá je prístupná iba zvonka, zaručujú pocit súkromia a oddeľovania. Priestory si môžete prenajať aj nezávislým subjektom a môžete v nich bývať sami.

Obytná plocha na prvom poschodí pripomína trojizbový byt. K dispozícii je veľká dobre osvetlená obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa a dve spálne vrátane jednej s prístupom na malú terasu.

Ďalšie varianty projektu U15:

  • U15 - dizajn s dvoma nezávislými servisnými priestormi, po jednom na každom poschodí
  • U15a - projekt v dvojposchodovej verzii s tromi nezávislými servisnými priestormi, po jednom na každom poschodí
  • U15b - partnerský projekt s dvoma nezávislými servisnými priestormi v prízemí a veľkou obytnou oblasťou v prvom poschodí
  • U15c - dizajn s dvoma nezávislými servisnými priestormi, po jednom na každom poschodí
  • U15e - projekt v dvojitej verzii so štyrmi nezávislými servisnými priestormi, dvoma na každom poschodí
  • U15f - verzia s dvoma nezávislými servisnými priestormi, po jednom na každom poschodí

Viac návrhov budov so službami >>

Kategórie:

Rekonštrukcia