Aby ste dostali platbu za výstavbu energeticky efektívneho domu, musíte splniť presný zoznam požiadaviek. Mnohí architekti a inštalatéri tvrdia, že podmienky sa implementujú veľmi ťažko. A čo si o tom myslia tvorcovia dotačného programu?
Veľký záujem o pôžičky s dotáciami NFEPWM
Už môžete získať pôžičku s dodatočným poplatkom 30 tisíc. PLN (štandard NF40) alebo 50 tisíc PLN (štandard NF15) pre rodinné domy.
O dotácie je veľký záujem. Na podanie žiadosti o pôžičku v banke je potrebné stavebné povolenie - prví budúci príjemcovia sú stále ďaleko od tejto fázy. Veľká skupina anketárov sú ľudia, ktorí už začali s výstavbou. Podľa programu môžu požiadať o pôžičku s dodatočnou platbou, ak ich výstavba spĺňa všetky technické a formálne požiadavky.
Zoznam požiadaviek je dlhý a podrobný
Dôkladný zoznam požiadaviek vyvoláva najkontroverznejšie otázky. Budova musí spĺňať veľmi vysoké parametre. Mnoho architektov, inštalatérov a overovateľov projektov dokonca tvrdí, že požiadavky a náklady na splnenie všetkých formálnych očakávaní Národného fondu na ochranu životného prostredia a vodného hospodárstva a bánk sú pre priemerného investora príliš vysoké.
Miłosz Lipiński, architekt navrhujúci energeticky efektívne domy, zhŕňa tieto pochybnosti:
- Hovorím to s poľutovaním, ale investor môže mať dom so stavebnými parametrami v norme NF40 a utráca menej peňazí, ak bude stavať bez toho, aby sa pokúsil splniť programové pokyny. Z výšky úverovej dotácie vo výške 30 tis. PLN po odpočítaní nákladov na overenie a zaplatení dane zostane okolo 18 tisíc. zł. Ak chcete splniť požiadavky, musíte si vybrať materiály a zariadenia s najvyššími parametrami, a preto drahšie ako tie, ktoré sú dobré a dostatočné v energeticky efektívnej domácnosti. Bude potrebné pripraviť podrobné návrhy jednotlivých priemyselných odvetví a podrobne vypočítať tepelné mosty. Vyžaduje sa nákladný technologický režim, napríklad zahrievanie iba so systémovými riešeniami a výrobkami. Nie je dovolené nič meniť - všetko musí byť v súlade s projektom a výstavba musí byť podrobne sledovaná. Po dokončení budovy nemôže investor dom predať po dobu troch rokov. Celý postup je ťažkopádny a najhoršia je, že investor si nie je istý do konca, kým mu vyššie výdavky zaplatia späť - o tom sa rozhodne prostredníctvom konečného overenia.
- Existuje veľa tazateľov - ozýva sa architekt Jerzy Wiewióra, overovateľ zo Sosnowiec. - Potenciálni investori sú však prekvapení tým, aké veľké a podrobné boli požiadavky na domácnosť. Kvalita budovy, technické parametre vybavenia a kritériá posudzovania stavby sú veľmi prísne. Investori, ktorí počítali s ľahko získateľnou finančnou pomocou, čelia studenej sprche …
Čo hovoria programátori?
Dariusz Koc, riaditeľ Národnej agentúry pre šetrenie energie, ktorý vyvinul programové kritériá pre Národný fond pre ochranu životného prostredia a vodné hospodárstvo, nie je prekvapený názormi projektantov a ľudí z priemyslu. Vysvetľuje, že program mal prinútiť výstavbu domu najvyššej možnej kvality, ktorého výhodou by boli nízke náklady na údržbu.
Dariusz Koc: - Toto nie je priamy finančný prospech z dotácie. Je určená na kompenzáciu, ktorá pokrýva časť nákladov na zvýšenie energetickej úrovne budovy. Ide teda o podporu výstavby šetriacej energiu a povzbudenia tých, ktorí chcú postaviť taký dom.
Bar je príliš vysoký
- Program platieb z Národného fondu na ochranu životného prostredia a vodné hospodárstvo vyvoláva kontroverziu, pretože stanovuje latku veľmi vysoko - hovorí Maciej Surówka, overovateľ z Krakova. - Núti návrhárov, aby hľadali energetickú hospodárnosť budovy. Je známe, že tento postup zatiaľ nevyzeral dobre. Navrhnutý architekt a energetické inštalácie a problémy boli len nevyhnutným doplnkom. Budova má zvyčajne energetické parametre, ktoré nie sú dostatočné pre realitu - a túto fikciu legalizujú úrady vydávajúce stavebné povolenia.
- Čísla sú najlepším dôkazom toho, aké ťažké je splniť požiadavky programu - pre sedem projektov, ktoré som skontroloval, zamietol som šesť - hovorí Jerzy Żurawski, jeden z overovateľov.
Návrhári majú najväčšie problémy s určovaním lineárnych tepelných mostov, výpočtom tepelných strát na zemi a tepelnou izoláciou dreva. Energetická hospodárnosť si tiež vyžaduje úpravu. Program sa môže stať nástrojom, ktorý pozitívne ovplyvňuje celý proces výstavby, pretože overenie chráni investora pred chybami.