Pred zakúpením pozemku sa kontrolujú katastrálne mapy, aby sa skontrolovalo, čo je plocha pozemku a či sú hranice pozemku správne nakreslené. Jeho nájdenie vám môže ušetriť veľa problémov. Nebudete mať problém s umiestnením domu v predpísanej vzdialenosti od hranice a položením plotu na vlastný zem.
Katastrálne mapy vidíme v sídle poviatu (v centre geodetickej a kartografickej dokumentácie).
Aké informácie obsahuje katastrálna mapa?
Katastrálne mapy obsahujú informácie o ploche pozemku, hraniciach a jeho umiestnení. Ak je pozemok zastavaný, mapy obsahujú aj údaje o umiestnení budov a ich účele, ako aj všeobecné technické údaje. Predajca by nám mal tiež ukázať výpis a výpis z evidencie pozemkov a budov, ak ich má.
Keď sa hranica pozemku na mape nezhoduje so skutočným
Môže sa ukázať, že hranice pozemkov nakreslené na mapách sa nezhodujú s hranicami viditeľnými v teréne. Ak taký štát trvá 30 rokov, možno existuje domnienka pozemnej hranice a v skutočnosti kúpime menej pôdy, ako vyplýva z katastra nehnuteľností a katastra nehnuteľností a hypotéky.
Presné určenie hraníc pozemku môže investorovi ušetriť veľa problémov. Nebude mať problém s umiestnením domu v predpísanej vzdialenosti od hranice a umiestnením plotu na svoju vlastnú pôdu. V prípade akýchkoľvek pochybností je vhodné požiadať geodeta o vymedzenie pozemku.