Šéfovia na stavenisku
Na každom stavenisku musí byť vedúci stavby. Bez nej nemôžete začať pracovať. Na zaistenie ochrany našich záujmov je vhodné zamestnať inšpektora dohľadu nad investorom. Dozviete sa, ako sa líšia: riadenie výstavby a dohľad investora.
Povinnosti vedúceho stavby
Na každom stavenisku musí byť osoba, ktorá bude dohliadať na stavebné práce. Zákon nestanovuje zníženú sadzbu pre žiadne zariadenia. Takže bez ohľadu na to, či sa chystáme postaviť veľkolepé sídlo alebo garáž alebo letný dom zostavený z hotových prvkov, musíme zapojiť manažéra stavby. Je to osoba, ktorá bude riadiť výstavbu a viesť dokumentáciu o priebehu prác.
Inšpektor dohľadu investora
Prípad vyzerá inak s inšpektorom dohľadu nad investormi. Je to osoba, ktorá má chrániť záujmy investora na stavenisku, t. J. Starať sa o dobrú kvalitu vykonanej práce, ako aj zachytávať akékoľvek nezrovnalosti počas výstavby domu. Stavebné právo nevyžaduje zamestnanie inšpektora pri výstavbe rodinných domov alebo iných malých zariadení (napr. Garáže, prístavby).
Zamestnanie inšpektora dohľadu investora je povinné iba v prípade veľkých a zložitých budov (vysoké bloky alebo kancelárske budovy), ako aj zariadení, ktoré môžu mať vplyv na životné prostredie (napr. Priemyselné závody). V niektorých prípadoch však banky poskytujúce pôžičku alebo orgán vydávajúci stavebné povolenie na rodinný dom môžu požadovať, aby bol pod dohľadom inšpektora. Potom inšpektor skontroluje priebeh prác, ich priebeh.
Kto môže byť manažérom alebo inšpektorom?
Správca stavby a inšpektor dohľadu nad investormi môžu byť len osoby s výkonnými právomocami (stále existujú práva na dizajn). Predtým, ako boli prijaté po zdokumentovanej praxi, musíte zložiť skúšku. Sú to ľudia, ktorí sú kontrolovaní na iných staveniskách.
Vedúceho stavby a inšpektora sa najčastejšie vyhľadávajú ústne - na stavenisku pracovali s priateľmi, dobre fungovali aj my. Tiež by sa malo opýtať, či vedia technológiu, v ktorej bude náš dom implementovaný. Ak jednotlivé práce vykonávajú rôzne tímy, môže byť stavebným manažérom jedna osoba za celú dobu výstavby alebo niekoľko ľudí - pre jednotlivé etapy, napríklad pre inštaláciu. Ak na výstavbu domu použijeme jednu spoločnosť, zvyčajne navrhne vlastného manažéra stavby.
Vedúci stavby musí byť spoľahlivý - mala by to byť osoba, ktorá nezapisuje do stavebného denníka iba na konci výstavby.
Inšpektor potom môže odporučiť poľské združenie stavebných inžinierov a technikov alebo ho môžete hľadať na technických univerzitách.
VIDEO: Môže sa manažér stavby stať inšpektorom dozoru?
Môže byť jedna osoba manažérom aj inšpektorom dohľadu nad investormi?
Tá istá osoba nemôže súčasne vykonávať funkcie vedúceho stavby a inšpektora dohľadu nad investormi. Osoby vykonávajúce tieto funkcie by tiež nemali byť navzájom prepojené - každá z nich sa pozerá na konštrukciu z iného hľadiska. Manažér zvyčajne zastupuje dodávateľa, zatiaľ čo inšpektor - investor. Konflikt záujmov je preto zrejmý.
odporúčame:
Čo od manažéra lokality nemôžete požadovať?