Renovácia domu, ani tá najjednoduchšia, nemôže byť vykonaná bez dobrého dodávateľa. Pri renovácii domov, ktoré zahŕňajú zmeny v štruktúre a tvare budovy, bude užitočný stavebný inžinier a architekt. Poradíme vám, aké kritériá by sa mali použiť pri výbere dodávateľa, kde hľadať spoľahlivý tím a čo by malo byť súčasťou zmluvy s dodávateľom. Poradíme vám tiež, ktoré služby inžiniera a architekta budú užitočné pri renovácii domu.
Renovácia domu. Tipy, ako nájsť dobrých profesionálov
Renovácia - kritériá výberu dodávateľa
Renovácia domu sa oplatí plánovať dopredu a hľadať dodávateľa vopred, pretože nie je ľahké získať dobrý tím. Ak chcete v lete vykonať renováciu, mali by ste hľadať renováciu v zime. Najať tím na zimnú sezónu by nemal byť problém.
Najlepším spôsobom, ako nájsť spoľahlivú spoločnosť, je rozhovor s priateľmi . Dodávatelia podľa odporúčania sú zvyčajne najlepší. Ak nedokážeme využiť odporúčania priateľov, hľadáme tím z ponuky . V tejto situácii musíme byť ostražití. Malo by ísť o spoločnosť so sídlom, telefónom, webovou stránkou, e-mailovou adresou, číslom REGON. Dôležitými informáciami budú aj to, ako dlho je na trhu.
Akonáhle uvidíte dodávateľa, ktorý vás zaujíma, kontaktujte ju a položte jej niekoľko dôležitých otázok: v ktorej oblasti sa špecializuje a na ktorých materiáloch pracuje. Tiež by sa malo opýtať, aby zdôvodnila, prečo si vyberá parkety, lepidlá a farby tohto konkrétneho výrobcu. Ak dostaneme rozumnú a presvedčivú odpoveď, budeme si istí, že to vie.
Odborníci odporúčajú zamestnať dodávateľov špecializujúcich sa na konkrétny segment trhu. Vyhnite sa spoločnostiam, ktoré ponúkajú komplexné služby (od parkiet a vkladania okien po obklady alebo terakoty), to znamená, že vykonávajú všetky práce, ktoré sú v súčasnosti potrebné. Zamestnaním niekoľkých tímov s úzkymi špecializáciami sa môžeme spoľahnúť na presnejšie vykonanie prác. Toto však nie je pravidlo. Samozrejme, existujú spoločnosti, ktoré komplexne vykonávajú objednávky veľmi dobre.
Mali by ste byť tiež opatrní voči tým, ktorí určujú cenu práce iba na základe informácií získaných počas telefonického rozhovoru. Spoľahlivá, nerešpektujúca spoločnosť skontroluje miesto renovácie a určí, aký typ materiálov bude najlepší, pred predložením odhadu nákladov.
Ďalším kritériom pre výber tímu môže byť kontrola, či ľudia v ňom pracujúci absolvovali školenie . Takéto kurzy organizuje mnoho výrobcov stavebných materiálov.
Opravárenské spoločnosti sú tiež združené v priemyselných združeniach, napríklad na parketových podlahách, pokrývačoch, sadrokartónoch a obkladačkách, a tieto organizácie zlepšujú aj znalosti a zručnosti zamestnancov.
Nakoniec dôležité rady. Dodávatelia nestoja za to ušetriť! Najlepší odborníci poznajú svoju hodnotu a nie sú lacní!
Inžinier a architekt - prečo sú potrebné na renováciu
Stavebného inžiniera nie je možné vykonať, keď renovácia bude zahŕňať iba mierne zmeny v zaťažení stavby alebo jej konštrukcie. Napríklad posúdi, či priehrada udrží nový ťažší kryt, určí, či nová stena nepreťaží strop, vydá stanovisko k tomu, ako rozšíriť otvorenie dverí.
Špecialista vypracuje projekt, ktorý bude zahŕňať metódu zabezpečenia budovy počas prác a výkresov jednotlivých riešení.
Pre veľké operácie v rámci stavby bude inžinier potrebovať domový dizajn. Ak ho nemáte, budete najskôr potrebovať inventár . Vykoná ho sám, zvyčajne za príplatok. Inventár mu pomôže získať údaje, ktoré bude hľadať v projekte.
Ak má budova v dôsledku renovácie zmeniť svoj tvar, oplatí sa konzultovať plánované zmeny s architektom . Môže urobiť počítačovú vizualizáciu budovy pre nás, berúc do úvahy zmeny, aby sme videli, ako ovplyvnia jej vzhľad. Ak zistíme, že budova po nich nestratí svoje kúzlo, odvážne pokračujeme v rekonštrukcii. V opačnom prípade zistime, ako môžete minimalizovať nepriaznivé účinky faceliftu.
Konštrukčné a elektrické inštalácie budú potrebné vždy, keď si renovačné práce vyžadujú stavebné povolenie. Takáto dokumentácia musí byť priložená k žiadosti.
Ste renovácia - podpíšte zmluvy s dodávateľmi
Keď sa rozhodneme pre dôveryhodný tím, je čas podpísať zmluvu s dodávateľom . Musí obsahovať tri základné údaje:
- zoznam prác, ktoré sa majú vykonať za danej ceny;
- dátum začatia a ukončenia jednotlivých renovačných prác;
- náklady na práce.
Okrem toho by mal zahŕňať ceny akýchkoľvek ďalších služieb, ktoré očakávame. V zmluve s dodávateľom musí byť jasne uvedená zodpovednosť za prekročenie konečných termínov a možných robotov.
Dôležitá je aj záruka za vykonanú prácu . Zvyčajne sa podáva na tri roky. Počas tejto doby sa dodávateľ zaväzuje bezplatne odstrániť všetky vady, ktoré z toho vyplývajú.
Citlivá otázka záloh ostáva aj naďalej. Je hanebné, ale bežné je vyberať zálohu, dohodnúť si stretnutie a zmiznúť. Nespravodlivé spoločnosti, keď už majú peniaze vo vreckách, vedia, že investor sa nevzdá svojich služieb a môže bezpečne dokončiť predtým uložené príkazy. Keď budú rokovať s inými klientmi, vrátia sa ospravedlnenie alebo poskytnú zľavu. Takže ak je to možné, neplatíme zálohy.