Úloha účastníkov v stavebnom procese
Ak investor nie je schopný koordinovať organizáciu prác, je vhodné najať stavebnú spoločnosť, ktorá bude riadiť všetkých subdodávateľov.
Dodávateľ (stavebná spoločnosť) zastúpený stavebným manažérom je zodpovedný za vykonanie prác presne podľa projektu (pokiaľ nemá písomné povolenie na vykonanie zmien). Mal by platiť poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou a majetkové škody, ako aj poistenie zamestnancov. Platí zamestnancom, dodávateľom a subdodávateľom. A samozrejme je zodpovedný za kvalitu všetkej vykonanej práce.
Subdodávatelia sa zamestnávajú na osobitné úlohy, ktoré dodávateľ stavby nemôže vykonávať samostatne (napr. Plyn, inštalatérstvo, elektrické inštalácie atď.). Subdodávateľ dostáva pokyny od dodávateľa stavby a je za ne obvykle zodpovedný za riadne vykonanie prác.
Inšpektor dozoru investora zodpovedá za súlad práce s opisom uvedeným v stavebnom povolení a požiadavkami stavebných predpisov. Inšpektor nie je zodpovedný za vykonanie prác v súlade s očakávaniami majiteľa, ale so zákonom a stavebným umením.
Ak investor nie je schopný koordinovať organizáciu prác, je vhodné zamestnať stavebného dodávateľa (stavebná spoločnosť), ktorý bude riadiť všetkých subdodávateľov. A hoci vedenie stavby priamo so subdodávateľmi sa môže zdať lacnejšie, zamestnanie kvalifikovaného dodávateľa stavby môže veľmi často ušetriť peniaze a ušetriť vám problémy.