Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Ako chrániť základy pred vodou
Renovácia alebo rekonštrukcia domu je dobrou príležitosťou na opravu existujúcich alebo zateplenie základov a na náležitú ochranu budovy pred podzemnou alebo dažďovou vodou.
Škodlivé účinky vody
Správne vyrobená izolácia vlhkosti chrániaca budovu pred podzemnou vodou a vlhkosťou zaisťuje bezpečnosť a pohodlie pri používaní domu.
Vlhkosť v stenách je veľmi nepriaznivý a nebezpečný jav, ktorý môže spôsobiť nenapraviteľné škody:
- vlhké steny zamrznú a stratia svoju tepelnú izoláciu,
- v mokrých stenách dochádza k chemickým procesom, ktoré znižujú pevnosť stien,
- na vlhkej stene sa tvoria huby a plesne,
- na zamrznutej a vlhkej stene po nejakej dobe náplasť odlupuje a začína spadať,
- na mokrej stene sa tvorí výkvet,
- v dôsledku kapilárneho stúpania vody môže vlhkosť zo stien suterénu stúpať do vyšších častí budovy,
- na jar a na jeseň, v období silných dažďov, dažďová voda v pôdnych vrstvách presakuje cez presakujúce základové steny a zaplavuje suterény.
Ochrana nadácie
Pri plánovaní renovácie domu musíte zabezpečiť, aby boli základy správne chránené proti škodlivým účinkom vody. Rekonštrukcia alebo rozšírenie je na to skvelá príležitosť. Ochrana proti vlhkosti je taká ochrana:
- zvislý, vyrobený zvonku po celej ploche základových stien;
- horizontálne, vyrobené na dvoch miestach - na spojnici lavice a základovej steny a na spoji základovej steny a prízemnej steny.
Kým vertikálna izolácia nie je príliš komplikovaná - robí sa to rovnako ako na novej stene - horizontálna izolácia je náročná a nákladná.
Prečo znalecký posudok?
Pred opravou poškodeného alebo vykonaním novej izolácie v existujúcej budove musíte byť dobre pripravení. Mali by ste vyhodnotiť:
- stav základových stien
- odrážajúce fragment sadry z vnútorného povrchu suterénnej steny. Potom môžete určiť mieru vlhkosti, prítomnosť nájazdov a plesní. Po odkrytí fragmentu lavice a základovej steny na vonkajšej strane bude možné určiť, či a ako bola vyrobená zvislá a vodorovná izolácia vlhkosti a za akých podmienok;
- podmienky pôdy a vody, ktoré určia typ hladiny pôdy a podzemnej vody. Závisí to od stavu pôdy a aktuálnej prevádzky (napr. Pravidelné zaplavovanie suterénov), či postačuje iba izolácia proti vlhkosti, tzv. Ľahká izolácia, či sa musí vykonať špeciálna stredná alebo ťažká hydroizolácia.
Štruktúrny inžinier alebo geotechnik po zistení existujúceho stavu a stavu pôdy a vody navrhne rozsah potrebných prác.
Aký typ izolácie základu by ste si mali zvoliť?
Nová izolácia v zrekonštruovanej budove bude dobre fungovať, len ak bude správne vykonaná, a preto je potrebný individuálny projekt modernizácie izolácie. Malo by obsahovať technický popis, ktorý obsahuje:
- spôsob realizácie izolácie,
- poradie práce,
- druh izolačného materiálu a podrobné výkresy:
- priečny rez základovou stenou s vyznačením, do akej výšky a kde má byť zvislá izolácia a kde položiť vodorovnú izoláciu,
- podrobnosti o vertikálnej a horizontálnej izolácii,
- podrobnosti o spojení existujúcej izolácie s novo navrhnutou izoláciou - ak sa plánuje miestna oprava,
- podrobnosti o izolácii vytvorenej pri kontakte s odpadovými, plynovými a vodovodnými rúrami.
Poradie práce na zabezpečení základov
Poradie práce určuje správne vykonanie ochrany základu a zvyčajne závisí od prijatej metódy, rozsahu práce a typu izolačného materiálu. Malo by sa to uviesť v projekte. Zvyčajne sa najskôr vykoná horizontálna izolácia, potom nasleduje vyschnutie vlhkých základových stien a vertikálna izolácia.
Ak je hladina podzemnej vody nad základovou úrovňou základov, musí sa pred opravou vodorovnej izolácie okolo budovy nainštalovať odtok, ktorý zníži hladinu vody a umožní ďalšie modernizačné práce. Odtok by mal navrhnúť geotechnik, pretože spôsob a miesto odtoku musia odsúhlasiť miestne úrady.
Horizontálna izolácia
V existujúcich budovách je vytvorenie novej horizontálnej izolácie, najmä medzi stenou a základňou, technicky náročné, veľmi nákladné a časovo náročné. Vyžaduje sa hĺbenie základových lavíc najmenej do hĺbky 15 cm pod vrcholom lavice. Práce sa musia vykonávať po získaní stavebného povolenia a pod dozorom inžiniera so stavebnou kvalifikáciou. V závislosti od existujúcich podmienok môže byť vodorovná izolácia vykonaná:
- pokládka izolácie zo strešnej plsti alebo polotekutého bitúmenu na vyvýšenú základňu
- podrezanie steny a usporiadanie do podrezaných úlomkov dvoch listov strešnej plsti alebo dvoch vrstiev polotekutých bitúmenových hmôt. Môžete kopať naraz až do 1 m. Pred položením izolácie sa podrezaný priestor vyrovná cementovou maltou a priestor medzi izoláciou a spodnou časťou podrezania sa vyplní cementovou maltou alebo betónom. Každá ďalšia sekcia sa vykoná po tom, ako výplň stvrdne nad položenou izoláciou a zasypaním predchádzajúcej sekcie;
- vodotesná membrána vyrobená vstrekovaním alebo termo vstrekovaním. Pri kontakte so základnými lavicami a stenami prízemia je izolačná membrána vyrobená z vodotesného roztoku stlačeného pod tlakom do husto vyvŕtaných (každých 15 - 20 cm) dier, ktoré hlboko prenikajú a vytvárajú tesný povlak nahradzujúci vrstvu izolácie proti vlhkosti. Je to bezpečná, ľahká, ale drahá metóda. To vám umožní vykonať izoláciu v akejkoľvek výške, vyžaduje si však prenájom špecializovaného tímu.
Sušenie vlhkých stien
Pred opravou alebo položením novej vertikálnej izolácie musia byť vlhké základové steny dôkladne vysušené. Pred zaschnutím musia byť steny dôkladne očistené od zvyškov izolácie a poškodeného omietky. Metódy sušenia:
- metóda tepelného vstrekovania. Sušenie vlhkej steny sadou elektrických ohrievačov umiestnených vo vyvŕtaných dierach každých 15 - 20 cm;
- metóda elektroosmózy. Drenáž v stene pomocou jednosmerného prúdu tečúceho medzi kladnými a zápornými elektródami inštalovanými v stene. Prúd tečúci cez vlhkú stenu spôsobuje, že vlhkosť sa pohybuje od vrchu steny k dnu a ďalej smerom k zemi;
- spôsob vetrania pomocou vzduchovej clony. Sušenie steny vykopávaním a čistením základových stien a vŕtaním zvonka v niekoľkých radoch šikmých otvorov v závislosti od stupňa vlhkosti. Takto pripravená stena sa nechá uschnúť v priekope chránenom proti pošmyknutiu.
Metóda vetrania je možná iba pri nízkej vlhkosti a nízkej hladine podzemnej vody pod základovými nadáciami. Metódy elektroosmózy a termoinjekcie sú drahé a môžu ich vykonávať iba špecializované tímy.
Vertikálna izolácia
Oprava alebo položenie vertikálnej izolácie základových stien podzemnej časti budovy nie je náročná. Po vykopaní suterénnych stien na vrchol základových lavíc, zabezpečení výkopových svahov, vyčistení stien zvyškov starej izolácie a poškodenej omietky a vysušení suterénnych stien sa izolácia položí rovnako ako na novú stenu. Základom je vytvorenie správneho povrchu. Poruchy a praskliny by sa mali vyrovnávať suchou maltou pripravenou na opravu omietok alebo obyčajnou cementovou omietkou kategórie II (tzv. Rapówka). Izoláciu môžete položiť na rovný povrch. Dostupnosť materiálov pre vertikálnu izoláciu stien je vysoká. Pri výbere materiálu je potrebné brať do úvahy nielen cenu, ale predovšetkým účinnosť, podmienky a spôsob aplikácie - niektorí výrobcovia umožňujú použitie na mokrom podklade a minimálne množstvo nanášaných vrstiev. Medzi vertikálne izolačné materiály patria:
- vodotesná omietka, ktorá súčasne utesňuje a vyrovnáva povrch;
- bitúmenové hmoty, asfaltové roztoky a membrány - nanášané v polokvapalnej forme, minimálne v dvoch vrstvách. Po vysušení tvoria elastický povlak.
Pred použitím ktoréhokoľvek z dostupných produktov si prečítajte pokyny výrobcu na obale. Kvalita a účinnosť izolačného povlaku závisí od správneho použitia materiálu.
Druhy vertikálnej izolácie
Ľahká zvislá izolácia, tzv. Vodotesná, chráni podzemné časti budovy pred vlhkosťou zo zeme. Vykonávajú sa, keď:
- dom je založený v priepustnej pôde - pieskoch alebo štrkoch - a hladina podzemnej vody je asi 1 m pod úrovňou nadácie.
Stredná a ťažká izolácia, takzvaná hydroizolácia, chráni základové steny alebo suterény pred zaplavením presakujúcou vodou zo zeme. Vykonávajú sa, keď:
- základy boli položené do nepriepustných pôd s dažďovou vodou;
- hladina podzemnej vody je nad základom;
- hrozí pravidelné zvyšovanie hladiny podzemnej vody nad hornú časť základov.