Nejde o veštenie z kávy alebo futuristických vízií. Stojí za to premýšľať konkrétne o budúcnosti, všimnúť si zmeny pred nami a premýšľať o vplyve, ktorý budú mať na investorov a stavané domy.

Otázky o budúcnosti alebo o tom, ako za pár rokov postavíme domy

Budúcnosť sa stane veľmi skoro. Nedostatok ostražitosti a predpovedných schopností môže mať za následok zobudenie sa v inej realite o niekoľko rokov a nebude to príjemné prebudenie.

Preto sa oplatí postarať sa o to, čo v blízkej budúcnosti čaká rodinné domy, len o niekoľko rokov. Tentoraz od investorov a všetkých účastníkov stavebných procesov bude vyžadovať činnosť a dôležité rozhodnutia.

Zmeny v stavebných predpisoch, ktoré postupne zvýšia energetické požiadavky na nové budovy, vstúpia do platnosti v nasledujúcich rokoch. Spôsobia, že všetky rodinné domy postavené po roku 2020 budú musieť spĺňať normy, ktoré boli donedávna charakteristické pre malý počet vznikajúcich budov nazývaných úspora energie.

Pre tých, ktorí plánujú postaviť dom …

To znamená, že by si mali zvoliť domový dizajn, ktorý za niekoľko rokov nedosiahne súčasné štandardy. Ak bude projekt predložený úradu v roku 2018 alebo 2021, bude musieť spĺňať oveľa prísnejšie požiadavky ako dnes.

Vážne ateliéry prispôsobujú ponuku hotových projektov aktuálnej právnej situácii a sťahujú zastaranú dokumentáciu z predaja, ale nie všetci distribútori projektov sú tak precízni. Musíte to skontrolovať.

Pri objednávaní individuálneho projektu s architektom je tiež potrebné zabezpečiť, aby ste dom navrhli v súlade s technickými podmienkami požadovanými v roku, v ktorom požiadate o stavebné povolenie. A ak niekto na svete nechce mať energeticky efektívny dom, odporúča sa poponáhľať pri získaní povolenia a začatí výstavby, pretože nezabudnite, že po troch rokoch sa povolenie stane zastaralou.

Pre architektov navrhujúcich domy …

Vyhliadky na zmeny v technických požiadavkách znamenajú, že niektoré z riešení, na ktoré sa používajú, nebudú aktuálne.

Budú musieť vyvinúť nové metódy a nové podrobnosti a pravdepodobne tiež rozšíriť svoje znalosti. Budú tiež musieť užšie spolupracovať s inými priemyselnými odvetviami, najmä s návrhármi vykurovacích a ventilačných systémov, aby našli najlepšie a nákladovo optimálne riešenia. Nebudú sa tomu vyhnúť ani preto, že plánované nariadenia umožnia náhodnú, ale skutočnú kontrolu energetických certifikátov, ktoré sa zasielajú do centrálneho registra.

Ohlásené zmeny sa pohybujú týmto smerom, takže energetická hospodárnosť budovy má význam spoľahlivých informácií.

Pre výrobcov stavebných materiálov …

Je čas na vývoj produktov a technológií, ktoré „zapadajú“ do tejto novej stavebnej situácie, to znamená, že riešia problémy dizajnérov, môžu sa ľahko implementovať a majú šancu na hromadné použitie.

Je to tiež obdobie, keď by sa mali dostať k dizajnérom s informáciami o svojich materiáloch a poskytnúť im nástroje, ktoré uľahčujú výber.

V tejto oblasti sa toho veľa deje. Výrobcovia okien zlepšujú koeficienty, rastie trh s izolačnými materiálmi a inštalačný priemysel zadržiava dych, pretože výber investorov závisí od štátnej energetickej politiky, ktorá sa už niekoľkokrát ukázala ako neistá a nerozhodná.

Pre miestne samosprávy, ktoré vydávajú rozhodnutia o miestnych plánoch a rozvoji …

Nasledujúce roky by mali byť obdobím zavedenia miestnych plánov, ktoré podľa budúceho stavebného poriadku majú byť pravidlom, nie výnimkou, a pokryť celú krajinu sieťou. S cieľom uľahčiť investície a zároveň organizovať budovy.

Sú to tiež roky poslednej šance využiť európske fondy na miestny rozvoj vrátane získania dotácií na investície do obnoviteľných zdrojov energie. Závisí od iniciatívy a efektívnosti obecných a obecných úradov, či majitelia domov vyplatia inštaláciu kolektorov, tepelné čerpadlo, vyhodenie starého kotla na uhlie alebo začatie výroby elektriny pre vlastnú potrebu.

Otázka, ktorá sa nás všetkých týka, je, či sa miestne úrady budú môcť múdro pripraviť a pripraviť infraštruktúru pre rodinné domy v konkrétnych oblastiach, alebo umožnia doteraz nekontrolované rozširovanie budov bez starostlivosti o verejný priestor pre obyvateľov.

Pre každého, kto plánuje postaviť dom …

Je zaujímavé, či nové energetické požiadavky nejako ovplyvnia architektúru. Energeticky úsporný dom, a predovšetkým pasívny, spája veľa ľudí so suchou a asketickou architektúrou. Toto je určite jeden z dôvodov nízkej popularity tejto stavby v Poľsku.

V blízkej budúcnosti dôjde k rozsiahlym estetickým zmenám, keď budú teoreticky všetky domácnosti energeticky efektívne? Malo by sa očakávať zjednodušenie vzhľadu priemerného domu? A možno tvar domov nebude ovplyvnený ani tak novými právnymi predpismi, ale spoločenskými zmenami.

Je ľahké vidieť, že priemerný poľský domov sa časom mení. Stavali sme inak v 90. rokoch 20. storočia, niečo iné sa stalo módnym na začiatku 21. storočia, sťažujeme sa na ďalšie veci, čo je našou prioritou, pokiaľ ide o podmienky bývania.

Budeme sa naďalej podieľať na výstavbe sami, alebo poveríme jej správu náhradou investorov? Hľadáme miesto pre dom na výber veľkých pozemkov v blízkosti lesa, alebo stavanie domov v tímoch, bližšie a bližšie k sebe?

Niekoľko rokov nie je moc na prípravu stavby domu

Stavba domu dnes nemusí byť dlhá. Stavitelia sa stále viac snažia o jeho uzavretie v dvoch sezónach. Ich úverové zmluvy ich často nútia účinne fungovať. Ak má niekto správne zdroje a odhodlanie, môže si dokonca zvoliť takúto technológiu a zmluvného dodávateľa, ktorý im umožní presťahovať sa do nového domu za pár mesiacov.

Zrýchlenie, ktoré zažívame takmer vo všetkých oblastiach života, v nás posilňuje pocit, že investícia je úspešná, keď sa vykonáva rýchlym tempom. Zvyčajne tak, aby investované prostriedky začali zarábať čo najskôr, alebo - ako v prípade výstavby domu - čo najskôr pocítili prínosy výdavkov.

Avšak, keď hovoríte so staviteľmi, ukázalo sa, že bez ohľadu na tempo samotnej stavby, proces prípravy na to, prijímanie rozhodnutí trvá pomerne dlho. Všetko musí dozrieť. Majte čas na zváženie všetkých kladov a záporov. Zdvíhajte finančné prostriedky alebo požiadajte o pôžičku. Kúpiť pozemok. Nájdite projekt alebo architekta, vypracovajte koncept domu. Vyberte si jednu z mnohých možností a návrhov. Celý proces naplánujte a upevnite z organizačného hľadiska. Niekedy dokonca čakajú na správny okamih v živote rodiny. Môže to trvať niekoľko rokov.

Mnohí z našich čitateľov, ktorí plánujú stavbu dnes, sa určite do piatich alebo šiestich rokov presťahujú do svojho domova. A veľmi dobre, pretože ak na niečo nestrácate čas, potom na reflexiu a dobrú prípravu na akciu.

Preto chceme začať diskusiu o budúcnosti …

Kategórie:

Rekonštrukcia