Všetky zmeny projektu musia byť schválené autorom projektu a niektoré dodatočne úradníkom poviat starosty.

Ste v procese výstavby domu a plánujete zmenu v stavebnom projekte? Skontrolujte, či sú tieto zmeny významné alebo irelevantné. Prečo je to také dôležité? Pretože v prípade významnej odchýlky od projektu je potrebná zmena stavebného povolenia.

Významné zmeny v konštrukčnom návrhu počas výstavby domu. INTERPRETÁCIA STAVEBNÉHO PRÁVA

Aké zmeny v dizajne domácnosti sú významné?

Stavebný zákon jasne nešpecifikuje hranicu medzi významnou a nevýznamnou odchýlkou od projektu. Tu je dôležitý druh zmeny. V súlade s čl. 36a stavebného zákona, medzi významné zmeny patria:

  • spôsob rozvoja pozemku, na ktorý sa projekt vzťahuje, napríklad iný ako v projektovom umiestnení budovy vo vzťahu k hraniciam pozemku a susedným nehnuteľnostiam;
  • charakteristické parametre domu, ako je objem, stavebná plocha, výška, dĺžka, šírka a počet poschodí. Z tohto dôvodu bude neprijateľné - bez získania rozhodnutia o zmene stavebného povolenia - postaviť podlahu, suterén, ďalšiu miestnosť alebo garáž. Bude tiež nemožné pracovať opačným spôsobom, t. J. Zmeniť dvojposchodový dom na jednoposchodový dom alebo zmenšiť jeho dĺžku alebo šírku;
  • podmienky používania zariadenia zdravotne postihnutými osobami (sú to verejné zariadenia, ako sú školy, úrady, zdravotné strediská);
  • spôsob, akým sa budova alebo jej časť používa, napríklad stavba obytného domu namiesto automobilovej dielne, zubná kancelária namiesto jednej z miestností;
  • opatrenia miestneho plánu územného rozvoja alebo rozhodnutia o stavebných podmienkach a vyžadujú si získanie stanovísk, opatrení a povolení požadovaných osobitnými ustanoveniami. Napríklad takou významnou zmenou by mohla byť výstavba celoročného rodinného domu v oblasti určenej na letný rozvoj a umožňujúcej sezónny rozvoj.

Dôležité okolnosti odchýlky od projektu

To, či sa daný výber považuje za významný, závisí od okolností.

Napríklad Krajský správny súd vo Varšave vo svojom rozsudku z 10.03.2004 (sp. Zn. IV SA 3274/02) uviedol, že zdvíhanie štítovej steny budovy o 60 cm nebolo významnou výnimkou v zmysle čl. 36a stavebného zákona, pretože v dôsledku zvýšenia tejto budovy nedošlo k zníženiu dodávky denného svetla do miestností určených na pobyt ľudí a nedošlo k porušeniu záujmov tretích osôb.

Na druhej strane sa v rozsudku Krajského správneho súdu so sídlom v Lodži z 31.08.2010 (referenčné číslo II SA / Łd 583/10) rozhodlo, že mierna zmena výšky budovy, jej fasády, geometrie strechy, najmä uhol sklonu, výška hrebeňa a usporiadanie sklonov strechy. je kvalifikovaná ako významná odchýlka od stavebného povolenia.

V iných prípadoch by sa však takéto zmeny mohli považovať za významné (vyžadujúce zmeny v stavebnom povolení).

Kategórie:

Prevádzka domu