Stavba domu by sa mala brať do úvahy v situácii, keď sú plánované zmeny v dome veľké, tzn. Že by bolo potrebné prestavať viac ako 50% starej budovy a jeho technický stav si vyžaduje posilnenie základov, stien, stropov a nosníkov. V tejto situácii nás nákup domu vystavuje vysokým nákladom a nie je ekonomicky životaschopná.
Kedy kupujete dom, ktorý stojí menej?
Najprv musíte vedieť, čo nás čaká po zakúpení starého domu. Ak nám vyhovuje iba obnova (nové omietky, maľovanie, podlahy, inštalácie, okná atď.) A existujúce funkčné usporiadanie v budove, lacnejšie je kúpiť si starú. Robíme len to, čo sa musí v novej budove urobiť (dokončovacie prvky) a nemusíme zlepšovať hlavnú štruktúru budovy, t. J. Základy, steny, stropy, schody, strechy, spojenia atď.
Kedy zvážiť výstavbu domu?
Pokiaľ ide o rekonštrukciu alebo posilnenie stavby z dôvodu zlého technického stavu, bude potrebné vypracovať konštrukčný návrh. Rozsah plánovanej rekonštrukcie a možné posilnenie budovy nám umožní odhadnúť ziskovosť projektu.
Pri plánovaní prác týkajúcich sa obnovy / rekonštrukcie starej budovy sa človek nemôže obmedziť na zadanie návrhu architektonického konceptu. Architekt nemusí mať odborné znalosti o vystužovaní stien, prekladoch a základoch, izolácii proti vlhkosti alebo biologickej korózii nosnej konštrukcie atď. Preto by ste sa s ním mali vždy dohodnúť na zapojení stavebného inžiniera a príprave architektonického a stavebného návrhu.