Keď sa rozhodneme izolovať fasádu domu, často sa rozhodneme zmeniť farbu. Vyžaduje sa na takúto prácu stavebné povolenie? Môže plán miestneho rozvoja uložiť farbu budovy? Skontrolujte, či je izolácia budovy a zmena farby fasády „sama osebe“ legálna.
Izolácia funguje bez povolenia, pokiaľ …
V súlade s čl. 29 odsek 2 bod 4 a čl. 30 odsek 1 bod 2 stavebného zákona, na izoláciu budovy do výšky 12 m sa nevyžaduje stavebné povolenie, musíte to však oznámiť príslušnému orgánu architektúry a správy budov (staroste alebo prezident mesta s právami poviat). Práce, ktoré sú predmetom notifikácie, sa môžu začať, ak úrad do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia nevznesie námietku prostredníctvom rozhodnutia.
Pre budovu vyššiu ako 12 m sa musí získať stavebné povolenie. Pred vydaním povolenia alebo pred uplynutím lehoty na vznesenie námietky voči oznámeniu úrad skontroluje súlad plánovanej investície s plánom miestneho územného rozvoja .
Pri zmene farby fasády si všimnite miestny plán …
Text územného plánu môže obsahovať podrobné úpravy pre jednotlivé oblasti týkajúce sa farby fasády. Miestny plán môže zakázať používanie určitých farieb. Je to akt miestneho práva a jeho ustanovenia sú záväzné pre rozvoj a rozvoj oblastí. Vyplatí sa zoznámiť sa s miestnym plánom vopred - je to možné na oddelení budov a architektúry mesta alebo na obecnom úrade. Každý má právo na prístup k tomuto plánu a môže sa podať žiadosť o výpis a výpis z plánu.
Odporúčame: Ako môže miestny plán obmedziť výstavbu
… a zmena farby strechy
Miestny plán územného rozvoja tiež často ukladá farby striech (napríklad v západnom Poľsku, neďaleko Gorzów Wielkopolski). Preto je veľmi dôležité oboznámiť sa s jej výsledkami pred plánovanou investíciou.
Požiadavka navrhovať strechy s podobnými farbami vyplýva z potreby zachovať priestorové usporiadanie a hľadať jedinečný charakter daného miesta. Za zmienku stojí príklady francúzskych miest. Charakteristická červenooranžová keramická dlaždica v Provence inšpirovala mnohých umelcov.
Dnes je ťažké získať jednotnú farbu strechy - máme toľko rôznych výrobcov, toľko materiálov a rôznych chutí. Činnosti jednotlivých obcí sa zvyčajne obmedzujú na poskytovanie palety prijateľných farieb, čo eliminuje použitie týchto neobvyklých, a preto rozlišujúcich v teréne - napríklad modré.
Právny základ:
- Zákon zo 7. júla 1994 stavebný zákon (konsolidované znenie DzU z roku 2006 č. 156, položka 1118, v znení neskorších predpisov)
- Zákon z 27. marca 2003 o územnom plánovaní a rozvoji (Zbierka zákonov č. 80, položka 717, v znení neskorších predpisov)