ABC nadstavby
Pred začatím rekonštrukcie by ste mali jasne špecifikovať svoje súvisiace potreby. Ak nechcete skúmať niektoré problémy, môže byť renovácia domu nielen náročnejšia, ale aj nákladnejšia. Poradíme vám, na čo treba dávať pozor.
- Je potrebná odbornosť technického stavu budovy. V prípade nadstavby s viac ako jedným poschodím budú potrebné skúšky pôdy vykonané autorizovaným geotechnikom. Znalecký posudok alebo technické stanovisko by malo obsahovať údaje o technickom stave budovy. Štúdia musí obsahovať informácie o stavbe a stave základov, stien, prekladov, stropov a striech, pokiaľ ide o konštrukciu a použitie. Znalec by mal určiť nosnosť materiálov a konštrukčných prvkov.
V prípade plesňových infekcií alebo nájdenia krmiva pre hmyz v drevených prvkoch by sa štúdia mala rozšíriť o mykologickú časť (identifikácia typu a príčiny biologickej korózie a stanovenie metód na boj proti nej). Závery štúdie by mali obsahovať údaje o spotrebe budovy, príčinách poškodenia a údaj o tom, čo a ako opraviť. - Okrem posudzovania technického stavu základov je tiež dôležité určiť šírku základu a vypočítať jeho nosnosť. Otvorená jama odhaľuje, aký druh pôdy sa vyskytuje v mieste zakladania, čo samozrejme nevylučuje potrebu ďalšieho testovania pôdy.
- Za účelom stanovenia presných parametrov pôdy v základoch budovy sa oplatí vykonávať pôdne skúšky (vŕtanie a sondážovanie vykonávané geotechnikou). Vďaka znalosti parametrov pôdy je možné presne určiť nosnosť existujúcich základov, čo môže chrániť investora pred nákladným posilnením základov.
- Ak sa rozhodnete prispôsobiť podkrovie na obytné účely, skontrolujte nosnosť stropu podkrovia. Zvyčajne vyžaduje posilnenie. Výmena na obytné účely zahŕňa položenie ťažších podlahových vrstiev podlahy, výstavbu priečok. Musíte si tiež pamätať na oveľa vyššie užitočné zaťaženie takéhoto stropu.
- Architekt by mal vypracovať nielen stavebný projekt na rekonštrukciu budovy, ale aj realizačný návrh.
- Materiály použité na nadstavbu musia byť čo najľahšie - pórobetón namiesto keramiky, plechu namiesto dlaždíc a dreva - takže existujúce základy nemusia byť posilňované. Dvoj- alebo trojpodlažné domy majú zvyčajne dostatočne pevné základy na to, aby postavili budovu iným poschodím. Konečné rozhodnutie patrí projektantovi.
- Pri prestavbe budovy je potrebné zvážiť, či je potrebné prestavať vodovod a kanalizáciu, inštaláciu ústredného kúrenia a elektrickú inštaláciu. Aj keď boli nedávno modernizované, často nie sú prispôsobené ďalšiemu priestoru, ktorý sa vytvorí po rekonštrukcii. Napríklad kotol ústredného kúrenia nemusí mať dostatok energie na vykurovanie ďalších miestností.
- Azbestocementové dosky môžu rozoberať, prepravovať a využívať iba tímy s technickým vybavením a oprávnením na vykonávanie takýchto prác. Dodávatelia musia mať povolenie na vykonávanie činností, ktoré vedú k nebezpečnému odpadu. Neexistujú žiadne vtipy s azbestom . Pri demontáži a skladovaní existuje riziko vdýchnutia azbestových vlákien.
Mikroskopické vlákna sa môžu hromadiť v pľúcach a zostať v nich mnoho rokov a nakoniec spôsobiť rakovinu pľúc. Ak je azbest slabo viazaný na materiál v dôsledku krehkosti alebo veku obalu, zvyšuje sa riziko uvoľňovania vlákien. Ak je potrebné takýto materiál uložiť na nehnuteľnosti, hranol by sa mal zabaliť do polyetylénovej fólie s hrúbkou 250 μm, aby sa zabránilo úniku azbestových vlákien do životného prostredia.