Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Plocha a objem
Mnohým novým a náročným dátumom, ktorým musia čeliť ľudia, ktorí sa rozhodli pre projekt pripravený a postaviť dom, je „plocha“ a „objem“ budovy. Tieto koncepcie sa bežne používajú v stavebníctve, pretože umožňujú presné určenie rozmerov budovy. Naučte sa, ako „prečítať“ hotový domáci projekt.
Porozumenie slovám použitým v hotovom projekte je zvyčajne ťažké pre ľudí, ktorí nie sú odborne zapojení do výstavby. Hovorový význam týchto slov, ľahko intuitívne pociťovaný, sa v normatívnom zmysle značne líši od významu. To zasa spôsobuje nedorozumenia a investorom často sťažuje zásadné rozhodnutia pri výbere „pripraveného projektu“.
Odkiaľ vychádzajú termíny hotových projektov?
Formálny základ pre popis veľkosti budovy je:
- Poľská norma PN-ISO 9836 Užitočné vlastnosti v stavebníctve. Norma sa týka stanovenia a výpočtu povrchových a objemových ukazovateľov.
Nariadením Rady ministrov z roku 2006 sa nedávno zaviedla mimoriadne dôležitá novinka 30. decembra 1999 o poľskej klasifikácii stavebných objektov (PKOB) Zo zákonov z roku 1999 č. 112, položka 1316); - Vyhláška ministra pre územné plánovanie a výstavbu Slovenska 14. decembra 1994 o technických podmienkach, ktoré musia spĺňať budovy a ich umiestnenie (Zbierka zákonov z roku 1999, č. 15, položka 140).
Ako čítať projekt pripravený?
Pre potreby kupujúcich pripravených projektov však bude užitočné prediskutovať iba určité kategórie stavebných plôch. Sú to:
- zastavaná plocha - zastavaná plocha je plocha, ktorú zaberá budova v dokončenom stave.
Zastavaná plocha je určená zvislým priemetom vonkajších okrajov budovy na povrch pozemku.
Zastavaná plocha nezahŕňa:
- povrch budov a ich časti, ktoré nevyčnievajú nad povrch;
- povrchy sekundárnych prvkov, napríklad vonkajších schodov, striech, markíz, strešných výstupkov, vonkajšieho osvetlenia;
- plocha zaberaná samostatnými pomocnými zariadeniami (napr. skleníky, tŕne).
Obrazne povedané - toto je oblasť, ktorú zaberá budova na pozemku. - čistá plocha - podstata zmien zavedených v novom štandarde spočíva v prijatí zásady, že plocha miestností sa meria na úrovni podlahy vo svetle hotových vertikálnych priečok (t. j. vo svetle omietok a soklov). Tento štandard nestanovuje žiadne zmenšenie veľkosti miestností s variabilnou výškou, čo znamená, že povrch každej miestnosti bude zodpovedať podlahovej ploche.
- úžitková plocha - je časťou čistej podlahovej plochy, ktorá zodpovedá účelu a účelu budovy.
Využiteľné oblasti sa klasifikujú podľa účelu a účelu budov, pre ktoré sú postavené. Zvyčajne sa delia na základné použiteľné oblasti a pomocné využiteľné oblasti. Klasifikácia základných a pomocných úžitkových plôch závisí od účelu budovy.
Základná časť domu zahŕňa izby, kuchyne, kúpeľne, … - celková plocha - je to súčet všetkých nadzemných a podzemných podlaží, vrátane podkrovia, terás, technických a skladovacích podlaží. Meria sa na úrovni podlahy pozdĺž vonkajšieho obrysu budovy (vrátane hrúbky stien) vrátane omietok, opláštenia a balustrád.
Celková podlahová plocha pozostáva z čistej podlahovej plochy a priestoru, ktorý zaberá štruktúra.
Čo iného je možné prečítať z projektu?
Termín kubatúra znamená všeobecne „kapacitu“ alebo „objem“ predmetu. V zmysle stavebného zákona objem znamená „objem“ budovy vypočítaný ako súčin projekčnej plochy každého podlažia, meraný pozdĺž vonkajšieho obrysu stien a výšky podlahy.
Objemy budov alebo ich častí obmedzené povrchmi, ktoré nie sú horizontálne alebo vertikálne, sa vypočítajú podľa príslušných matematických vzorcov.
Je však potrebné poznamenať, že výpočet objemov je v skutočnosti dosť komplikovaný a na ich správne vykonanie je potrebné dôkladne prečítať normu PN-ISO 9836.
Na druhej strane, výška príbehu je výška od najvyššej úrovne podlahy daného príbehu po vrchol najbližšej vyššej podlahy alebo stropu. Malo by byť zrejmé, že výška podlažia je vzdialenosť medzi prízemím a podlahou. Ak vrstva izolácie leží na podlahovej doske (napr. V prípade izolovaného stropu v nepoužitelnom podkroví) - potom sa výška meria na vrchol tejto vrstvy. Na druhú stranu, ak je strecha nad horným poschodím - je to na vrchol, ale iba vtedy, ak jej priemerná výška „spolu s konštrukciou, izoláciou a krytinou nepresiahnu 1, 0 m“.
Výška budovy sa meria od úrovne zeme (chodník) pri najnižšom vchode do budovy (nielen vstup do technických alebo technických miestností), po horný povrch stropu nad horným poschodím vrátane hrúbky tepelnej izolácie alebo na vrchol plochej strechy. Takže, ak má dom použiteľné podkrovie, horná plocha by mala byť horná plocha prvkov uzatvárajúcich využiteľný podkrovný priestor, napríklad strešný hrebeň alebo panely s vrstvou izolácie.
Zapamätajte si tieto podmienky a používajte ich
Na záver tejto krátkej diskusie o pojmoch „oblasť“ a „objem“ by sa mala venovať pozornosť vzhľadu v znení nariadenia Rady ministrov 30. decembra 1999, pokiaľ ide o poľskú klasifikáciu stavebných objektov, novú kategóriu priestorov (v súlade s európskou klasifikáciou budov (CC) - tzv. Celková využiteľná plocha. Znamená to „celá plocha budovy s výnimkou:
- povrch stavebných prvkov, okrem iného podpery, stĺpy, stĺpy, šachty, komíny;
- oblasti obsadené technickými miestnosťami všeobecných stavebných zariadení;
- komunikačné povrchy, napríklad schodiská, žeriavy, dopravníky. ““
Ako vidíte, tento koncept sa líši od celkovej plochy a využiteľnej plochy špecifikovanej v norme (čo je dôležité pri výpočte dane z nehnuteľnosti). Preto v súlade s touto novou kategóriou budú suterény, ktoré nepatria do využiteľnej oblasti, zahrnuté do celkovej využiteľnej plochy. A to vás môže donútiť premýšľať pred rozhodnutím o suteréne budovy.