Náklady na komplexnú termomodernizáciu budovy závisia od jej súčasného stavu, druhu použitých materiálov, ako aj od regiónu krajiny, v ktorej sa nachádza. Môžu byť veľmi odlišné a môžu sa pohybovať od 200 do 800 PLN na 1 m² úžitkovej plochy.

Koľko stojí termomodernizácia?

Na presný výpočet celkových výdavkov na termomodernizáciu je však potrebné špecifikovať rozsah prác a použiť ukazovatele jednotkových nákladov, ktoré sa líšia v závislosti od aktuálneho stavu budovy, ako aj od regiónu krajiny.

Orientačne sa môžu prijať tieto jednotkové ukazovatele:

  • izolácia obvodových stien - 150-300 PLN / m 2 ;
  • izolácia plochej strechy - 60 - 100 PLN / m 2 ;
  • izolácia strechy nad vyhrievaným podkrovím - 100-200 PLN / m 2 ;
  • izolácia stropu nad suterénom - 80 - 100 PLN / m 2 ;
  • nové okná - 800 - 1 000 PLN / m 2 ;
  • modernizácia vykurovacieho zariadenia - 80 - 100 PLN / m 2 .

Poskytnutie rovnomerných nákladov na modernizáciu zariadení na teplú vodu je ťažké kvôli veľmi odlišným inštalačným riešeniam existujúcich systémov a rôznym možnostiam ich zlepšenia.

Vo väčšine prípadov sa termomodernizácia môže uskutočniť pridelením oveľa menších vlastných zdrojov, ako sú jej úplné náklady. Môžete získať finančnú pomoc vo forme dotácií, lacných pôžičiek alebo daňových úľav.

Ktoré termomodernizačné práce sú najziskovejšie?

Posúdenie ziskovosti termomodernizácie spočíva v porovnaní očakávaných investičných výdavkov (nákladov) s očakávanými výhodami, t. J. Úsporami. Najjednoduchší spôsob, ako to dosiahnuť, je výpočet takzvaného pomeru času návratnosti. Je to čas (v rokoch), počas ktorého sa suma získaných úspor bude rovnať súčtu vzniknutých výdavkov. Najčastejšie sa predpokladá, že investícia je zisková, ak sa vyplatí späť do 10-15 rokov.

Jednotlivé termo modernizačné práce prinášajú rôzne úspory a ich ziskovosť (doba návratnosti) sa líši. Stojí za to ich poznať a využívať, keď nám fondy nedovolia vykonať tepelnú modernizáciu v maximálnom rozsahu. Potom je potrebné implementovať tie zlepšenia, ktoré sú nákladovo najefektívnejšie, pretože sa vyplácajú najrýchlejšie.

Pamätajme na to, že:

  1. Modernizácia vykurovacieho zariadenia je nevyhnutnou a jednou z najúčinnejších prác. Ak budovu vykurujeme pred zakúpeným bojlerom, stojí za to ju nahradiť moderným zariadením s vyššou účinnosťou, ktoré spotrebuje menej paliva, poskytuje rovnaké množstvo tepla, zaberá menej miesta a jeho prevádzka bude jednoduchšia. Náklady budú ešte nižšie, ak budeme využívať teplo z mestskej siete, a nie z nášho vlastného kotla. Je však potrebné dodať, že na to, aby výmena kotla priniesla očakávané výsledky, by malo predchádzať termomoderizácia.
  2. Vždy sa oplatí izolovať strechu (keď je podkrovie vyhrievané) alebo strop pod podkrovím (keď nie je vyhrievané), pretože izolácia týchto priečok je najúčinnejšia. Tiež sa oplatí izolovať všetky vonkajšie steny a podlahu na zemi (v dome bez suterénu).
  3. Otepľovanie stropu nad nevykurovaným suterénom mierne znižuje spotrebu tepla. To sa oplatí urobiť, keď sa v prízemí cíti studená podlaha, a preto je to skôr z úžitkových dôvodov ako z ekonomických dôvodov.
  4. Výmena okien je menej zisková, ale vykonáva sa široko vďaka užitočným výhodám nových okien: lepšia izolácia, tesnosť, dobrá zvuková izolácia, jednoduchá údržba, estetika.
  5. Inštalácia dodávky teplej vody sa oplatí zlepšiť. Výber najlepšej možnej prípravy teplej vody, dobrá izolácia potrubí horúcej vody a zavedenie nových energeticky úsporných batérií umožňujú značné zníženie nákladov. Solárne kolektory sa môžu použiť aj v systéme teplej vody.
  6. Prirodzenú ventiláciu je možné zlepšiť zavedením mechanickej alebo hybridnej ventilácie, pri ktorej dochádza k vháňaniu vzduchu pomocou automaticky ovládaných difúzorov okien a odstraňovaniu - pomocou malých ventilátorov umiestnených vo ventilačných kanáloch.
Odborník radí Krzysztof Krzemień, technický riaditeľ produktov TERMO ORGANIKA

Ako izolovať trojvrstvovú stenu? Stojí za to použiť grafitový polystyrén?

Izolácia trojvrstvovej steny sa vykonáva rovnakým spôsobom ako jednovrstvová stena po predchádzajúcom technickom posúdení aktuálneho stavu a povrchu, na ktorý bude polystyrén pripevnený. Hrúbka izolácie pre zateplené budovy je často obmedzená z dôvodu iných stavebných prvkov, napr. Obrysov striech, vstavaných okien atď. Preto sa používajú fasádne dosky z grafitového penového materiálu TERMONIUM PLUS (lambda λ = 0, 013 W / mK), ktoré menšia hrúbka zabezpečí primeranú tepelnú izoláciu stien.

Pre porovnanie fasádne panely TERMONIUM PLUS s hrúbkou 15 cm chránia budovu pred ochladením rovnakým spôsobom ako obyčajný polystyrén s hrúbkou najmenej 20 cm. Polystyrén je základná izolačná súčasť, ale iné materiály, ako sú lepidlá, výstužné oká, omietky, základné nátery, farby, ktoré tvoria kompletný izolačný systém, sú predmetom európskeho alebo vnútroštátneho technického posúdenia a pochádzajú od jedného výrobcu.

Náklady na termomodernizáciu - kontrolujeme rôzne varianty

Termomodernizácia je spojená so značnými výdavkami. Kontrolujeme príklad, kedy takáto investícia dáva zmysel a koľko z nej možno získať.

Je možné znížiť náklady obmedzením iba na výmenu starého kotla za moderný, efektívnejší alebo len na izoláciu budovy? Správa pripravená vedcami z Varšavskej technickej univerzity na žiadosť Termo Organika ukazuje, že čiastočná termomoderizácia nie je dobrým riešením.

Štúdia zvažovala tri varianty práce:

  • výmena samotného kotla;
  • samotné otepľovanie;
  • komplexná tepelná modernizácia.

Výskumným objektom bol kockový dom z roku 1980. Vyznačuje sa štrukturálnymi a materiálovými riešeniami typickými pre rodinné domy pred rokom 1989. Budova má dve nadzemné podlažia a suterén (vyhrievaná plocha je 125, 4 m 2, objem vyhrievanej časti - 326 m³). Steny sú murované, so slabo vetranou vzduchovou medzerou. Stropy medzi podlahami a štruktúra celej plochej strechy sú vyrobené technológiou sádrokartónu DZ-3.

Vetranie je prirodzené. Zdroj tepla budovy je starý kotol na uhlie. Ohrievače nie sú vybavené termostatickými ventilmi. Teplá úžitková voda sa pripravuje v starom type ohrievača, napájaného z kotla na uhlie.

Správa ukazuje, že nahradenie starého kotla na uhlie novým retortovým kotlom (s automatickým privádzačom paliva) triedy 5 s priemernou účinnosťou výroby tepla 82% by stálo okolo 10 000. zł. Na oplátku by majiteľ utratil 32, 7 tis. Iba na vykurovanie domu. zł.

Tu by sa malo objasniť, že parametre (koeficient prestupu tepla) vonkajších stien, strechy a stropu nad suterénom by sa prispôsobili požiadavkám, ktoré sa budú uplatňovať od roku 2021. Steny by sa preto izolovali penovými doskami s hrúbkou 12 cm s faktorom λ = 0, 033 W / Ako izolačnú vrstvu nad suterénom by sa mal použiť penový sprej mK, zatiaľ čo strecha by mala byť z polystyrénu.

Treťou možnosťou - najdrahšou - je komplexná tepelná modernizácia. Zahŕňa izoláciu domu, výmenu starého kotla na uhlie za nový, inštaláciu termostatických ventilov na radiátoroch a výmenu nádrže na teplú vodu. Výpočty ukazujú, že takáto komplexná termomoderizácia domu by spotrebovala viac ako 45 000 zł.

Kontrolujeme náklady a úspory

V prvom variante - výmene vykurovacieho kotla - vedci predpokladali, že namiesto palivovej zmesi (hlavne uhlie a palivové drevo) by sa malo používať uhlie z eko hrachu. Ukázalo sa, že v tomto prípade by sa ročné náklady na vykurovanie zvýšili z 5640 na 6000 PLN, t. J. O 360 PLN.

Pri možnosti izolácie domu by naopak klesla potreba energie, čo by v prípade príkladu domu znamenalo zníženie ročného vyúčtovania tepla o takmer 3 000. PLN, teda o viac ako polovicu.

Keby sa komplexne riešila tepelná modernizácia domu, ročné úspory na vykurovaní a teplej vode by prekročili 3, 3 tis. PLN a investícia by sa vrátila za menej ako 14 rokov. Dodajme, že žiadny bankový vklad neposkytne takúto výhodu.

Termomodernizácia, ktorá spočíva iba v výmene starého kotla, nie je dobrým riešením. Nielenže neexistuje ekonomické opodstatnenie, ale tiež to znamená zbytočné výdavky na nákup vykurovacieho zariadenia s príliš veľkým výkonom. Ak by však bola budova izolovaná, výkon takéhoto zariadenia by mohol byť oveľa menší, čo znamená nižšie výdavky na jeho nákup.

Pre čistší vzduch

Správa dokazuje, že komplexná termomoderizácia umožňuje nielen ušetriť na účtoch za kúrenie, ale aj čo najviac znížiť emisie: o 95% v prípade prachu, o 98% v prípade B (a) P (benzo (a) pyrén), o 80% v prípade SO 2, o 43% pre NOx, o 97% pre CO a 72% pre C02. Je to veľmi dôležité, pretože viac ako 72% rodinných domov v Poľsku je izolovaných. Zároveň sa asi 70% rodinných domov vyhrieva pomocou uhlia, čo znamená, že v Poľsku je približne 3, 5 milióna kotlov na uhlie. Dominujú staré zariadenia s nízkou účinnosťou spaľovania a vysokými emisiami škodlivých látok, ktoré sú hlavným zdrojom smogu. Budovy postavené pred rokom 1989 často nemajú tepelnú izoláciu. Iba 1% všetkých budov v Poľsku možno považovať za úsporu energie. Sú to predovšetkým tie, ktoré boli vybudované v posledných rokoch.

Údaje, okrem iného, z ministerstva životného prostredia jasne ukazujú, že individuálne vykurovanie obytných budov je zodpovedné za 40% emisií tuhých znečisťujúcich látok PM10 a 78% emisií polycyklických aromatických uhľovodíkov vrátane karcinogénneho benzo (a) pyrénu.

Kategórie:

Thermomodernization