Poschodové domy sú opäť populárne po rokoch dominancie budov v štýle podkrovia a panstva. Funkčnosť interiérov v druhom poschodí nie je pre investorov bezvýznamná.
Nadmorská výška vyššie. Prízemné domy sa vracajú späť
Poschodové domy sú ideálne pre mestské budovy vrátane na pozemkoch, ktoré sa ťažko používajú. Dokonca aj v hustej mestskej tkanive môžete naplno prejaviť svoje estetické hodnoty. Obrovská výhoda tu predstavuje predovšetkým strecha - plochá alebo sklonená, s malým uhlom sklonu, týkajúca sa módnych priemyselných a modernistických budov. Dôležité je aj celé druhé poschodie - poschodie „zdvíha“ dom a zdvíha ho, čo je dôvod, prečo takáto budova funguje lepšie aj medzi bytovými domami. Mestský pozemok vám tiež umožní využiť také výhody dvojposchodového domu ako kompaktný blok - budovy sú často navrhnuté podľa plánu podobného námestiu - alebo vyvážené, ak pozostávajú z niekoľkých proporcionálnych blokov. Poschodové domy dobre zapadajú do krajiny prímestskej oblasti. V takomto prostredí môžete využiť obrovské možnosti otvorenia podlahy atraktívnym výhľadom. Takúto budovu je tiež ľahšie umiestniť na parcele s neobvyklým terénom, napríklad na zložitom svahu. Pri výbere poschodového domu môžu existovať aj finančné dôvody. Malý pozemok znamená nižšie náklady na pôdu a keď je pozemok veľký, môže sa v budúcnosti rozdeliť a predať alebo previesť na deti, aby sa dali postaviť vedľa rodičov.
Významná povrchová plocha stien umožnila jednej viesť jednu z nich do oblúka. Jeho tvar bol dobrým východiskovým bodom pre usporiadanie veľkej terasy v prvom poschodí
Fasády s potenciálom
Domy s podlahou kvôli veľkým povrchom stien a častému nedostatku symetrie v usporiadaní detailov - ako sú okná, dvere alebo terasy - sa ľahšie rozlišujú a individualizujú. Tieto typy budov tiež poskytujú vynikajúce príležitosti na prepojenie interiérov s okolím. Všetky fasády majú veľké povrchy, a preto je ľahšie plánovať terasy, lodžie alebo balkóny, ako aj arkýre a projekcie ako v dome s využiteľným podkrovím. Vďaka nim získa aj jednoduchý kockový dom štýl - nachádzajú sa v druhom poschodí a sú jasne viditeľné a reprezentatívne. V zásade je možné každú stenu týmito detailmi harmonicky obohatiť, najmä ak má budova rozsiahly blok. Veľké povrchy stien tiež vytvárajú väčšie možnosti pre atraktívne povrchové úpravy fasády. Bolo módne označiť podlahovú zónu iným materiálom. Ak sú v prízemí tehlové alebo slínkové dlaždice, kamenné obklady alebo betónové tvárnice, v prvom poschodí budú fungovať omietky, nátery alebo drevené obklady alebo drevené panely. Ak sa drevo kladie v dolných častiach stien, zvršok sa upraví omietkou, použije sa náter alebo sa použije veľké zasklenie. Ak sa rozhodnete pre omietku alebo farbu, steny na podlahe je dobré udržiavať v jasnejších, opticky svetlejších farbách. Prvky opláštenia sú obvykle usporiadané horizontálne, čím sa vytvára efektívne horizontálne rozloženie fasády. Takáto architektúra tiež nezaväzuje symetriu, jej nedostatok uľahčuje pohodlný dizajn interiéru v súlade s potrebami domácnosti, napríklad umiestnenie vstupného priestoru na bok a obrátenie podlahy oproti prízemiu, čo nám dáva možnosť vytvoriť priestrannú a diskrétnu terasu nad prízemím.
Krása druhého poschodia je zvýraznená strechou pracovnej plochy a dreveným obkladom siahajúcim k hornej okennej lište. Horizontálne obloženie a priečky v oknách na hornom poschodí sa používajú na optické zníženie steny
Rovnako dôležité sú vertikálne (fasádne) okná - zvyčajne lacnejšie a ľahšie sa inštalujú ako strešné okná.
Horná časť podlahy
Mimoriadne dôležitým prvkom pri budovaní obrazu dvojposchodového domu je strecha. Viacpodlažná budova s pracovnou plochou alebo plochou strechou bude lacnejšia ako budova s podkrovím, ľahšie a lacnejšie sa buduje aj na štvorcový pôdorys. Ploché strechy odvodené od modernizmu majú dlhú tradíciu. Vďaka svojej podobe sa dom podobá kocke alebo kvádru - preto je populárny názov domová kocka. Budova pokrytá plochou strechou nadobúda „čistý“, ničím nerušený tvar, bude mať sklon. Neviditeľná strecha sa potom nezúčastňuje na stavbe fasády a nerušuje ju - steny sa tak stávajú bezkonkurenčným prvkom. S plochou strechou sú spojené aj niektoré architektonické prvky. Stojí za to skombinovať ju so širokou rímsou korunujúcou stenu alebo s podkrovnou stenou, ktorá je tvorená pásom steny postaveným nad rímsou, ktorý obkrýva strechu zo všetkých strán. Podkrovie končí v hornej časti budovy a robí dom tak, aby sa javil vyšší, ako v skutočnosti je. Podkrovná stena môže byť predĺžením vonkajšej steny - potom je ťažké ju rozlíšiť na fasáde. Jeho prítomnosť je však často označená iným materiálom alebo farbou. Dvojposchodový dom s rovnou strechou je tiež skvelým východiskovým bodom na spájanie blokov. Môžu sa kombinovať zmenou iba výšky alebo posunutím jedného z blokov. Takéto manévre môžu signalizovať funkciu daného prvku, napríklad označiť schodisko, vstupnú plochu alebo časť služby domu. Podobná funkcia sa používa aj na spojenie kocky s blokmi pokrytými kolískou, stolom, plášťom alebo štítovou strechou.
Vďaka peňaženkám umiestneným na hornom priečelí svetlo zasahuje hlbšie do miestností
V posledných rokoch sa stali módnymi aj poschodové domy pokryté štítovými strechami. Na jednej strane - odvolávajú sa na archetyp domu, na druhej strane - ich výška a zaujímavé fasádne návrhy nás zavedú do 21. storočia. Ide o perfektné riešenie pre úzke parcely - taký domový vagón je možné postaviť aj na parcele šírky 14 m. Keď strecha presahuje obrys stien, získame na ich vrchole atraktívny priestor, kde si môžete naplánovať terasu alebo lodžiu. Toto riešenie stojí za zváženie, najmä ak má vrchol južnú alebo západnú výstavu. Takáto budova tiež vytvára veľké príležitosti na vývoj bočných stien. Pretože sú dlhé, dávajú šancu na zaujímavé estetické a funkčné riešenia.
Dynamický charakter rozšíreného tela domu zdôrazňujú strechy stolov
Funkčnosť na vrchole
Pre mnohých investorov hľadajúcich pohodlie je najväčšou výhodou viacpodlažných domov to, že izby v druhom poschodí majú plnú výšku a je možné využiť celú ich plochu - priestor nie je obmedzený šikmými plochami. Dom má preto oveľa väčšiu kubatúru. Interiéry v prvom poschodí sú priestrannejšie ako v podkroví pod sklonenou strechou a môžu mať reprezentatívny charakter - nielen dennú zónu v prízemí. Poradie izieb na prvom poschodí je umocnené fasádnymi oknami poskytujúcimi široký výhľad do záhrady. K dispozícii bude tiež priestor na usporiadanie priestrannej haly a pohodlného priestranného schodiska. Viacposchodový dom tiež poskytuje väčšiu flexibilitu v správe priestoru - ak má druhé poschodie dostatočný priestor, môžete na ňom zariadiť samostatný byt. Bude užitočné, keď sa dospelé dieťa hostiteľov rozhodne stať sa nezávislými a zostať v rodinnom dome. Takéto zmeny však nemožno vykonať v každom dome s podlahou. Je dôležité, aby na prízemí okrem obývacej časti bola aspoň jedna spálňa. Je tiež dobré, že schodisko v budúcnosti umožní obyvateľom komunikovať bez prerušenia. Prvé poschodie vám tiež umožňuje usporiadať pohodlnú nočnú zónu na druhom poschodí, ktorá uľahčí efektívnu organizáciu rodinného života. Po rozšírení tela domu môžete vytvoriť intímnu hlavnú spálňu rozšírenú o šatník alebo v rôznych krídlach domu samostatný priestor určený iba pre deti. Ďalšou výhodou izieb na prvom poschodí je možnosť rozšírenia ich priestorov o prechodné zóny, ako sú balkóny, lodžie a terasy - každá izba ich môže mať, nikto sa nebude cítiť zranený.