Jednoposchodový dom s rozlohou iba 100 m2 sa zdá byť oveľa väčší
Je dosť 370 000 na výstavbu a vybavenie malého domu zł? Ukazuje sa, že áno. Za túto cenu si môžete dať naozaj pekný a pohodlný domov. Dôkaz? História výstavby domu Ely a Michala podľa projektu „Prvá ruža“. Pozrite sa, ako to dosiahli. Sledujte implementáciu projektu.
Rovnako ako za 9 mesiacov postavili a zariadili pekný dom pre 370 tisíc. zł. Pozrite sa na efekt!
Michał postavil svoj prvý dom so svojím otcom. Druhý, už so svojou manželkou Elou, postavili spolu na konci osemdesiatych rokov, po rokoch života so svojimi svokrami. Stavba bola únavná a efekt bol neuspokojivý. Dom nebol dobre izolovaný, nenáročný na údržbu a príliš pohodlný.
Nakoniec v roku 2010 sa Ela a Michał rozhodli: - Máme pozemok (o 6 rokov skôr kúpili pozemok o výmere 1000 m2). Predáme tento dom a postavíme nový dom na … (tu by ste museli napísať "vek", ale naši hrdinovia o tom ešte neuvažujú - ed.) Starší vek, vek stále plnej aktivity.
Aký dizajn domu si vybrali
Ela chcela, aby bol dom príbeh, žiadne schody alebo schody, nie príliš veľký. Potrebujete iba obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu a hosťovskú izbu. Potrebná je garáž v budove a technická miestnosť.
Vybrali si domový dizajn „First Roses“ (M61 zo zbierky) od architekta Małgorzata Cybulska-Marks. Dom má len 79 metrov štvorcových, s garážou takmer 100 metrov štvorcových. Zdá sa však, že je väčší, ako v skutočnosti je.
Čo sa v projekte zmenili
Dizajn domu bol prispôsobený očakávaniam a preferenciám investorov. Došlo len k niekoľkým zmenám. Dokonca aj farby fasády sú rovnaké ako v dizajne. Zmeny, ktoré urobili v dizajne domu:
- Pôvodný dizajn zahŕňa prechod z centrálnej haly do garáže. Vedie cez malý šatník. Je to tiež zámok, vďaka ktorému majú výfukové plyny z garáže ťažký prístup do obytnej časti. Investori sa rozhodli, že táto miestnosť nie je potrebná. Držali jednu stenu s výklenkom, v ktorom je umiestnená skriňa, a na druhej strane sa vzdali. Teraz vstupujete do garáže priamo z haly a otvorenej kuchyne.
- Technická miestnosť (kotolňa) v zadnej časti garáže je miestom pre kotol s nádržou na teplú vodu pre domácnosť, ale oveľa viac! K dispozícii je umývadlo a tečúca voda, priestor pre práčku, môžete uložiť vysávač a žehliacu dosku. Toto je dôležitý priestor pre každodennú prácu doma. V miestnosti chýbali dvere pred domom. - Je vhodné a praktické vstúpiť zo strany garáže, po práci v záhrade si umyť ruky - vysvetľuje Elżbieta. Dvere boli pridané.
- Michał potreboval priestor na potápačské vybavenie, preto sa rozhodlo, že na pozemku sa postaví ďalšia voľne stojaca garáž. Budova sa v zime využíva na parkovanie automobilov. Keď sa vonku zahreje, zmení to svoj účel. Michał má pracovné dosky a počítač - riadi reklamnú spoločnosť, pracuje doma.
- V kúpeľni bola zavedená malá zmena. Elżbieta a Michał nechceli mať vaňu, uprednostnili sprchovanie a je to také miesto, kde nie je kabína ani sprchová vanička. Odtok je v terakotovej podlahe a dva sklenené panely obmedzujú plochu striekajúcej vody.
čítať:
Postavili dom s elektrinou - za vykurovanie platia 190 PLN mesačne
Ako vyzerala konštrukcia domu?
Ela a Michał predali pozemok v januári 2010. Stavebné práce začali v marci 2010 a po deviatich mesiacoch - v novembri strávili prvú noc v novom domove.
Išlo o stavbu bez problémov s dodávateľmi a technické problémy. Stavba chaty bola jednoduchá. Samotná skutočnosť, že ide o jednoposchodovú budovu, uľahčuje túto úlohu. Nie je potrebné robiť schody, izolácia môže byť položená na strop, nie na strechy. Je tiež ľahšie vetrať podkrovie.
Nulová úroveň domu bola stanovená zvlášť opatrne. Pozemok mierne stúpa smerom k ceste a malo to znamenať, že tu neboli žiadne schody. Čo najmenej architektonických prekážok. Rovina terasy je len o 10 cm vyššia ako parcela. Jemný oblúk je oblasť medzi príjazdovou cestou a cestou. K domu sa dostanete dvoma krokmi.
Podklad je izolovaný extrudovaným polystyrénom a vedierkovou fóliou. Odvodnenie bolo vykonané okolo budovy. Dierovaná drenážna rúrka bola zabalená do netkanej textílie a pokrytá štrkom - táto vrstva je dlhá 40 cm. Nad ním je piesok a štrk a okolo domu je kamienková štrk. Žľab a dažďová voda sa absorbujú a nasávajú do piesku okolo drenáže.
Steny domu sú postavené z poréznych keramických blokov. Izolácia polystyrénu má hrúbku 14 cm. Strop je vyrobený z drevených trámov - medzi trámami a nad nimi leží minerálna vlna 30 cm.
Strešná krytina je vyrobená z keramických dlaždíc. Investori zvýšili výšku hrebeňa trochu kvôli domom v okolí. „Prvé ruže“ by boli príliš ohromené svojím rozsahom. Strecha je teraz strmejšia - 28 °, nie ako dizajn 18 °.
DOPORUČUJEME: Pozrite si hotové návrhy pre malé a lacné domy zo zbierky
Okno vychádzajúce z kuchyne na cestu, garáž v budove - to sú prvky návrhu
Náklady na výstavbu tohto domu
Investori uviedli: - Dostali sme 370 tisíc. PLN za dom. Toľko musí stačiť na výstavbu.
V katalógu DIZAJN DOMOV boli náklady na výstavbu domu podľa projektu M61 odhadované na 240 tisíc. zł. K tejto sume bolo potrebné pripočítať náklady na pripojenie, vyššie ceny materiálov, ako aj výdavky spojené s aranžovaním záhradného a domáceho prostredia. Elżbieta a Michał tiež zahrnuli nákup nábytku a - boli stále v rámci rozpočtu.
Na konci týchto účtovníkov manažér stavby odporučil: - Pridajte 30% k sume, ktorá vám príde. Uvidíte, že toľko míňate … Urobili tak - suma z odhadu nákladov plus 30% dala 370 tisíc zł.
Úvahy po výstavbe: vyšlo takmer tak, ako povedal manažér, čo je drahšie. Prečo? Pretože výstavba je ťažké naplánovať na zlotý. Vždy existujú nejaké neplánované výdavky. O 10 - 15% viac, ako je odhad nákladov, sú skúsenosti väčšiny investorov. „Postavili sme ceruzku a poznámkový blok v ruke, “ hovorí Elżbieta, profesorka, ktorá sa samozrejme pri domácom dobrodružstve hodila. - Neustále sme kontrolovali, koľko sa minúlo a koľko zostalo. Je povinnosťou investora vedieť, kde stojí.
Michał: - Šiel som do skladu a zistil som ceny. Spočiatku sa mi zdalo všetko smiešne lacné. Keď začala stavba strechy, už nie. Krov, fólia, strešné tašky - do notebooku sme napísali 50 tisíc zł. A stálo to 15 tisíc. PLN menej. Potom prišla fáza dokončovacích prác - opäť veľa výdavkov, niekedy neplánovaných. Otváram notebook, účtovné oddelenie tohto staveniska, na náhodných stránkach: zostavenie domu - 600 zlotých, skrutky a uhly - 120 zlotých, zápis do katastra nehnuteľností a hypotekárny register - 60 zlotých. Existujú určité náklady na prácu: v prípade surového stavu - 14 500 PLN, na strechu - 14 200 PLN, výroba vnútorných omietok s kamenivom - 7 900 PLN.