Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Predtým, ako sa rozhodnete kúpiť dom na sekundárnom trhu, starostlivo skontrolujte pozemok, na ktorom nehnuteľnosť stojí. Pozrite sa, ako k nej vedie cesta a ako vyzerá okolie. Zistite, či je pôda mokrá. Týmto spôsobom sa v budúcnosti vyhnete zbytočným výdavkom, prekvapeniam v podobe záplav alebo nepríjemnému susedovi.
Existencia infraštruktúry na pozemku
Dôležitý je technický a právny stav cesty vedúcej priamo na pozemok - stupeň opotrebenia vozovky, prítomnosť vozovky a osvetlenie.
Ak nehnuteľnosť vedie na vnútornú cestu, je dobré skontrolovať, či na nej budeme mať podiely, či budeme mať nárok iba na uľahčenie cestovania. Pri kúpe domu na predmestí je veľkou výhodou blízkosť zastávky verejnej dopravy.
susedstve
Skutočnosť, že susediace parcely sú upravené, upratané a neexistujú žiadne nepriaznivé prvky, svedčí o bezpečnosti a štýle, ktoré v tejto oblasti prevláda. Nevýhodou je blízkosť dielní a skladov, ktoré môžu emitovať hluk a znečistenie a spôsobovať zvýšenú premávku vozidiel.
Územný rozvoj
Nedostatočný vývoj v okolí nehnuteľnosti by nás mal viesť k tomu, aby sme sa dozvedeli, čo sa v ňom môže v budúcnosti vyskytnúť. Ak v tejto oblasti platí miestny územný plán, mali by sa uviesť také informácie. Znalosti o tom, či bol pripravený v obci a aké sú jeho usporiadania, možno získať na obecnom úrade v odbore architektúra.
Tam si tiež môžete prezrieť súčasné plány a získať ich výňatok a prehľad. Každý má právo tieto dokumenty dostať do dvoch alebo troch dní (po zaplatení správneho poplatku).
Základné podmienky
Typ pôdy je dôležitý, keď predpokladáme modernizáciu domu alebo zmenu využívania pôdy. Osobitne dôležité je, ak plocha, na ktorej stojí dom, má rôznu výšku alebo je v jeho bezprostrednej blízkosti vodná nádrž. Riziko sezónneho zaplavenia pozemku bude závisieť od toho, či je pôda priepustná pre vodu.
Umiestnenie domu
Je dôležité, koľko miesta na pozemku zaberá budova, ako aj prístup a dochádzanie.
Zastavaná plocha by mala byť úmerná ploche pozemku. Dôležité je bezprostredné okolie domu. Výhodou je prítomnosť čistej vegetácie.