Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Dom s obchodnými priestormi je prepojený prácou a bytom pod jednou strechou. Pre mnohých je to životný nápad. Pre investorov, ktorí potrebujú priestor na začatie vlastného podnikania, nie je výber dizajnu domu jednoduchý. V tomto sa pokúsime pomôcť. Pozrite sa, ako si pomocou služby zvoliť dobrý dizajn domácnosti.
Dom s obchodnými priestormi. Preskúmanie návrhov domov
Čoraz viac Poliakov si vyberá svoje vlastné podnikanie. Malé osobné služby sa môžu vykonávať v obytných priestoroch. Napríklad môžete robiť doučovanie doma, prevádzkovať dizajnérske štúdio alebo poskytovať služby v oblasti nehnuteľností, účtovníctva alebo prispôsobenia.
Dizajn domu s komerčnými priestormi
Ak však plánujete poskytovať služby, ktoré si vyžadujú prijatie klientov (napríklad lekárska kancelária alebo obchod s potravinami), musíme mať samostatné priestory. To platí aj v prípade, ak zamestnávame zamestnancov. Nákup obchodných priestorov môže byť príliš drahý a prenájom môže byť riskantný. Každopádne, prečo strácate čas dochádzaním do práce, keď si môžete založiť firmu vo svojom vlastnom dome. To znamená potrebu prestavať alebo prispôsobiť budovu na nové účely. Ak sa chystáte postaviť dom, musíte hľadať dobrý projekt. Našťastie sú k dispozícii hotové návrhy domov s časťou služieb.
Nemá nijaký konkrétny účel - môžete ho zariadiť v kozmetickom salóne, ako aj v lekárskej kancelárii, mini škôlke, obchode alebo stravovacom zariadení. Spoločnou črtou týchto projektov je oddelenie časti služieb dostupnej klientom spolu s obchodnými alebo kancelárskymi zariadeniami a jej funkčné spojenie s rezidenčnou časťou. Je tiež dôležité, aby vyzerali dobre na ulici a podporovali potenciálnych zákazníkov.
Formality spojené s výstavbou domu so servisnou časťou sú komplikovanejšie ako v prípade obyčajného domu. Na získanie stavebného povolenia v oboch prípadoch je potrebný projekt v súlade s požiadavkami stavby, sanitárnej a protipožiarnej ochrany. V prípade domu so servisnou časťou sú potrebné ďalšie opatrenia a stanoviská, ktoré sa riadia osobitnými ustanoveniami v závislosti od služieb, ktoré poskytujeme. Najčastejšie sú potrebné stanoviská Sanepidu, Štátneho inšpektorátu práce a hasičského zboru. Priestory musia spĺňať požiadavky na veľkosť miestnosti, osvetlenie, hladinu hluku, vetranie a požiarnu ochranu. Stáva sa tiež, že niektoré úrady požadujú stanovisko odborníkov - takéto informácie sa najlepšie získajú vo vyššom veku.
Pozrite si naše návrhy hotových domov so službami
Dom s obchodnými priestormi. Preskúmanie návrhov domov
Skontrolujte návrhy pripravené - domy so službami
- Dizajn domu UC01a
- Dizajn domu C230 - Dynamický (so službou)
- Dizajn domu M62c - Rainbow Valley - možnosť III (s obsluhou)
- Dizajn domu M82b - Kvitnúca hruška - varianta II (so službou)
Aké podmienky musia komerčné priestory doma spĺňať?
Ak prevádzkujeme vlastnú firmu a prijímame klientov alebo zákazníkov, musíme mať miesto, ktoré spĺňa určité podmienky. Podľa nariadení je výraz „ komerčné priestory “ samostatná miestnosť alebo niekoľko miestností, ktoré nemajú obytné funkcie. Nemôže to byť ani technická alebo technická miestnosť. Základnou podmienkou je výška miestnosti .
V servisných alebo výrobných miestnostiach umiestnených v obytných budovách je povolená štandardná výška, t. J. Nie menšia ako 2, 5 m, ak v miestnosti nepracujú viac ako štyria ľudia a pre každú z nich je k dispozícii najmenej 15 m3 voľného priestoru. Okrem toho nemôžu pracovať v prachu, nadmernom hluku alebo používaní látok zdraviu škodlivých. Výška miestnosti, v ktorej trvale pracujú viac ako štyria ľudia, by mala byť najmenej 3 m, ak neexistujú žiadne faktory škodlivé pre zdravie, alebo min. 3, 3 m, ak sa vyskytnú tieto faktory. Existuje možnosť získať povolenie na výnimku z tohto ustanovenia - výška môže byť nižšia, ak je v miestnosti klimatizácia alebo mechanické vetranie. Musíte však získať súhlas vojenského inšpektora vojvodstva, ktorý je kompetentný pre umiestnenie objektu.
V podkroví sa výška vypočíta ako priemerná výška miestnosti, zatiaľ čo v najnižšej časti nesmie byť menšia ako 1, 9 m. Každé pracovisko by malo mať pohodlný prístup, ktorého výška po celej dĺžke nesmie byť menšia ako 2 m (v vo výnimočných prípadoch 1, 8 m). Zamestnávanie zamestnancov by malo zabezpečiť riadne a hygienické pracovné podmienky. Zdravotné a bezpečnostné predpisy podrobne špecifikujú požiadavky na vetranie, osvetlenie a izbovú teplotu .
Rôzne typy podnikania v domácnosti
Prispôsobenie budovy typu činnosti je základnou úlohou. Architekt musí poznať predpisy a navrhnúť budovu v súlade s tým, ako sa bude používať, ale investor by mal predložiť presný program v súlade s obchodným plánom - koľko miestností potrebuje, koľko ľudí v nich bude pracovať a kedy a kedy atď.
Dôležitým problémom je umiestnenie domu na pozemku a organizácia vchodov, smerov a parkovania pre hostí. Kombinácia obytných a obslužných funkcií v jednej budove je náročná úloha, pretože ide o spojenie bytu s bytom a zabezpečenie súkromia obyvateľov, ako aj zabezpečenie toho, aby okolie vašej vlastnej kancelárie alebo obchodu nezaťažovalo majiteľov. Pri prezeraní pripravených projektov môžete analyzovať rôzne varianty. Vo väčšine prezentovaných domov je samostatná servisná časť, najčastejšie na prízemí. Môže byť použitý na rôzne typy aktivít. Pripravený projekt sa musí vždy prispôsobiť (rovnako ako každý pripravený projekt, ktorý sa prispôsobuje potrebám investora a podmienkam konkrétneho pozemku). Úlohou projektanta, ktorý projekt prispôsobuje, bude okrem iného prispôsobiť sa usporiadanie interiéru pre konkrétnu funkciu, napríklad kaderníctvo, salón alebo obchod.