Postaviť dom farmárskou metódou si vyžaduje veľa práce. Ak sa toho ale nebojíte, dom si postavíte aj lacnejšie. Ako postaviť dom ekonomickou metódou? Koľko môžete ušetriť budovaním ekonomického systému? Oplatí sa stavať svojpomocne? Aké sú fázy výstavby domu s ekonomickým systémom?

Obsah

  1. Čo je stavba domu ekonomickou metódou?
  2. Trvá výstavba farmy dlhšie?
  3. Pre koho stavia dom ekonomickou metódou?
  4. Postavte si dom svojpomocne ekonomickou metódou
  5. Ekonomický systém znamená nižšie náklady na stavbu domu
  6. Aké sú náklady na výstavbu ekonomickou metódou?
  7. Stavba domu ekonomickou metódou krok za krokom

Ekonomická kríza má veľký vplyv aj na stavebný trh. Veľa ľudí sa výstavby vzdalo, pretože nemajú bonitu. Iní sa rozhodli stavať lacnejšie a spôsob, ako to urobiť, je postaviť dom ekonomickou metódou. To umožňuje znížiť náklady na výstavbu, ale vyžaduje si oveľa väčšiu angažovanosť zo strany investora. Ak sa vám však podarí stavbu úspešne dokončiť, je to veľká spokojnosť.

  • Koľko bude stáť stavba domu v roku 2023? Počítame!

Čo je stavba domu ekonomickou metódou?

V takejto situácii sa investor stáva organizátorom stavebného konania a často aj zhotoviteľom. Medzi jeho úlohy patrí:

  • vybavenie formalít pred výstavbou,
  • voľba technológie,
  • výber a nákup stavebného materiálu,
  • hľadanie tímov dodávateľov, diskusia o štandarde práce a podpisovanie zmlúv s nimi.

Človek, ktorý sa rozhodne postaviť dom v ekonomickom systéme, musí nadobudnúť veľa vedomostí, aby mohol robiť tie najlepšie rozhodnutia. Nech sa páči, musí sa zmeniť na staviteľa. Preto výstavba domu ekonomickou metódou zaberie oveľa viac času, ako keby sme všetky práce zadali jednej firme.

Na druhej strane sa rozhodneme, aké materiály a zariadenia budeme používať v našej domácnosti. Zadaním stavby jednému dodávateľovi sa spoliehame na jeho profesionalitu a skúsenosti, čo nám nie vždy svedčí. Prirodzene veríme, že za nás urobí správne rozhodnutia. Často sa však stáva, že nie všetko bolo urobené podľa našich predstáv, napr. uprednostnili by sme okná od inej firmy, trochu väčšiu kuchyňu, inú povrchovú úpravu podlahy.

  • Návrh domu, ktorého stavbu si rozdelíte na etapy. Rozpočtové prevedenie

Trvá výstavba farmy dlhšie?

Áno, ale má to veľa výhod. Keďže sa budeme stavať sami, nebude čas na oddych. Popoludnia, víkendy a sviatky budeme tráviť na stavbe alebo v súvislosti so stavbou. Preto vám pomalšie stavanie a robenie prestávok po dokončení ďalších etáp umožňuje prežiť toto ťažké obdobie.

Pre koho stavia dom ekonomickou metódou?

Nie každý má kapitál alebo úver na to, aby si rýchlo postavil dom. Ekonomická metóda je pre tých, ktorí majú na začiatku nejaké prostriedky na pohyb. A potom si môžete dať dlhšie prestávky na získanie vedomostí a peňazí na ďalšiu výstavbu. Medzitým môžu nastať nevyhnutné technologické prestávky, stavba si stihne sadnúť, omietka či poter môžu pokojne schnúť a my vieme rozoznať technológie ďalšej etapy výstavby, hľadať dodávateľov a objednávať materiály.

Postavte si dom svojpomocne ekonomickou metódou

Tento spôsob stavby domu je aj pre ľudí, ktorí môžu a chcú robiť nejaké stavebné práce sami. Aj pre tých, ktorí majú otca, svokra, brata či suseda, ktorí pomôžu pri stavbe. Tímy profesionálov sú najímané len na vykonávanie zložitejších alebo ťažších prác, napr. položenie stropu, zhotovenie krovu, zastrešenie, montáž vykurovacích a ventilačných zariadení a pod. ľudí, ktorí stavajú domy a pozerajú videá na stránkach výrobcov alebo v službách ako You Tube, môžete získať veľa cenných vedomostí o tom, ako postaviť dom.

Ekonomický systém znamená nižšie náklady na stavbu domu

Určite áno. Keďže veľa práce urobíme sami, môžeme znížiť náklady. To je dôležité najmä v súčasnej situácii, keď majú profesionálne tímy veľmi vysoké stávky. Ide o efekt boomu z predchádzajúcich rokov, kedy sa definitívne predražila pracovná sila v stavebníctve.Možno spomalenie výstavby spôsobí, že ceny trochu klesnú, ale zatiaľ nie sú viditeľné žiadne veľké zmeny.

  • Ceny stavebných materiálov v roku 2023 – najviac narástli cement a vápno. Čo bude ďalej?

Ak si staviate svojpomocne, materiál a vybavenie kúpite aj lacnejšie. Ak tomu budeme venovať čas, budeme si prezerať ponuky internetových obchodov alebo hľadať priamo u výrobcov, určite znížime náklady. Na cenách sa dá dohodnúť. Pri nákupe veľkých sérií tovaru do domu sa oplatí zjednávať. Súkromný investor má priamy vplyv na to, že ak nájde produkt za dobrú cenu alebo si ho zjedná, bude mať v portfóliu viac na ďalšiu výstavbu.

  • Cenník renovačných služieb 2023 - koľko zaplatíte za renovačné práce? Od čoho závisí cena práce?

Aké sú náklady na výstavbu ekonomickou metódou?

Odhaduje sa, že svojpomocným budovaním ekonomického systému môžete ušetriť 15-20% nákladov.Predpokladá sa, že 1 m2 domu postaveného v poľnohospodárskom systéme môže stáť 2 000 – 2 500 PLN. Dom kúpený v developerskom štandarde, teda ešte stále dokončený, môže stáť 3 500 – 5 000 PLN. Samozrejme, veľa závisí aj od použitej technológie a prijatého štandardu, takže sa nedá robiť jednoduché porovnávanie.

Tu je niekoľko príkladov nákladov na stavbu domu z prieskumu, ktorý uskutočnil jeden z členov facebookovej skupiny Postav si svoj vlastný dom:

  • Poschodový dom, 120 m², rozloha použiteľný, dom dokončený bez fasády, výstavba kolaudovaným systémom v roku 2022 - 590 000 PLN;
  • Jednoposchodový dom, 121 m², rozloha použiteľný, dom dokončený bez konštrukcie na fasáde, väčšina prác vykonaná samostatne v roku 2021 - 270 000 PLN;
  • Dom s podkrovím, 190 m², plocha použiteľný, dokončený dom, postavený jednou spoločnosťou, 2022 - 800 000 PLN;
  • Jednoposchodový dom, 150 m², rozloha použiteľný, dokončený dom, postavený jednou spoločnosťou, 2022 - 1 115 000 PLN;
  • Jednoposchodový dom, 150 m² použiteľný, dokončený dom, postavený pol na pol samostatne a s firmami, 2022 - 700 000 PLN;
  • Dom s podkrovím, 145 m², rozloha použiteľné, vývojársky štandard, svojpomocne postavené, 2021 - 420 000 PLN;
  • Dom s podkrovím, 130 m², plocha použiteľné, developerský štandard, postavené pomocou ekonomického systému a nezávisle, 2022 - 350 000 PLN;

Stavba domu ekonomickou metódou krok za krokom

Najdôležitejšie fázy stavby domu sú:

  • nulový stav,
  • otvorená škrupina,
  • uzavretá škrupina,
  • dokončovacie práce.

Počas každej etapy je potrebné vykonať špecifickú prácu, aby sa dosiahol určitý stav budovy.

  • Nulovým stavom je realizácia výkopových a zakladacích prác spolu s hydroizoláciou, ukončená realizáciou podlahy na teréne. Počas týchto prác musia byť vykonané prípojky a inštalácie.
  • Na získanie otvoreného plášťa musia byť postavené steny, stropy, komíny a môžu byť vybetónované schody. Ukončením prác je vyhotovenie krovu a krytiny.
  • Realizácia uzavretého plášťa spočíva vo vsadení okien, garážových brán a postavení deliacich stien.
  • Dokončovacia fáza zahŕňa usporiadanie vnútorných inštalácií a spojovacích zariadení, kladenie omietok, podláh, keramických obkladov, maľovanie stien. Vrcholom stavby je dokončenie fasády a úprava okolia domu dlažbou a záhradou.
Počúvajte na Spreaker.

Kategórie:

Stavebníctvo