Blížia sa fujavice a fujavice. Podľa prognostikov by to mohla byť najväčšia snehová búrka za posledných desať rokov. Keď napadne sneh, vracia sa otázka odpratania chodníka. Kto je zodpovedný za čistenie chodníka pred domom? Je za odpratávanie snehu z chodníka zodpovedný vlastník nehnuteľnosti alebo obec? Aké sú sankcie, ak tak neurobíte?

Zasnežovanie chodníka je povinnosťou vyplývajúcou zo zákona z 13. septembra 1996 o udržiavaní poriadku v obciach. Kto potrebuje vyčistiť chodník pred domom? Vlastníci nehnuteľností alebo obec? Túto problematiku upravuje čl. 5 sek. 1 bod 4 zákona o udržiavaní čistoty a poriadku v obciach. V zmysle tohto ustanovenia je vlastník nehnuteľnosti povinný odstraňovať blato, sneh, ľad a iné nečistoty z chodníkov nachádzajúcich sa priamo na hranici jeho nehnuteľnosti.Uvedená povinnosť odpratávať sneh z chodníkov je uložená nielen vlastníkom, ale aj trvalým užívateľom a iným osobám v držbe nehnuteľnosti, napríklad nájomcom! Žiaľ, nezáleží na tom, či je schopný vyčistiť chodník pred domom, napríklad ak je starší alebo invalid.

Kedy odpratáva chodník od majiteľa nehnuteľnosti sneh?

Chodník je samostatná časť verejnej komunikácie slúžiaca pešej premávke, ktorá sa nachádza priamo na hranici pozemku.

Ak teda chodník susedí s plotom domu, je povinnosťou vlastníka nehnuteľnosti odpratať sneh.

Ak je medzi chodníkom a hranicou pozemku zelený pás, obec by mala odpratávať sneh. Sneh, ktorý majiteľ odpratá z chodníka, by mal odpratať správca cesty.

Odpratávanie snehu z chodníka pred domom, ktorý je vo výstavbe

Ak sa na pozemku stavia dom, je povinnosťou dodávateľa stavby vyčistiť a vyčistiť chodník.V prípade nehnuteľností s bytovými jednotkami, kde je zriadené oddelené vlastníctvo priestorov, povinnosť čistiť a odstraňovať sneh z chodníkov má bytové spoločenstvo alebo bytové družstvo (vlastníci priestorov sú od tejto povinnosti oslobodení, ale znášajú jeho náklady). Nečistoty nazbierané z chodníka by sa mali zbierať na mieste, kde nebudú brániť pohybu chodcov alebo vozidiel (najčastejšie je to okraj chodníka). Je na správcovi cesty, či ich odstráni. Tu je vhodné dodať, že zákon neukladá vlastníkom nehnuteľností povinnosť posypať zasnežené alebo zľadovatené chodníky soľou alebo pieskom.

Kedy vlastník nehnuteľnosti nemusí čistiť chodník od snehu?

Ak sa medzi hranicou pozemku a chodníkom nachádza drenážna priekopa, trávnik, zelený pás alebo iná prekážka – bez ohľadu na ich šírku – vlastník chodníka, ktorý je súčasťou verejnej komunikácie, nemusí vypratať sneh.

Ak na chodníku parkujú autá a správca cesty vyberá poplatky za zastavenie alebo parkovanie áut, tak chodníky uvoľní. Okrem toho je správca komunikácie povinný vyčistiť verejnú komunikáciu od snehu.

Vlastník nehnuteľnosti nemusí odstraňovať sneh a ľad z dopravných zastávok a z tratí koľajových vozidiel oddelených obrubníkmi alebo značením. Povinnosť odpratávať sneh majú podnikatelia využívajúci plochy pre verejnú dopravu.

Aký je trest za neuvoľnenie chodníka?

Prečo by ste nemali podceniť opísanú povinnosť odpratať chodník od snehu? Po prvé, majiteľ nehnuteľnosti môže dostať pokutu za sneh na chodníku popri plote. Po druhé - a to môže byť prísnejšie - ho môže žalovať osoba, ktorá utrpí ujmu na zdraví v dôsledku pádu na chodníku, ktorý nie je odhrnutý. Ak poškodený preukáže, že si vlastník neplnil svoje povinnosti a neodpratal sneh z chodníka, môže požadovať úhradu škody a nápravu. O zavinení majiteľa nehnuteľnosti susediacej s chodníkom však bude ťažké hovoriť, keď k nehode dôjde pri náhlom a intenzívnom snežení.V takejto situácii nie je možné splniť povinnosť odpratávať sneh z chodníka a okoloidúci by si mali uvedomiť, že nie vždy sa dá námraze vyhnúť.

Prečítajte si tiež:

  • Otvorená a uzavretá škrupina - ako ochrániť dom pred zimou
  • Ako ochrániť drevenú terasu pred zimou?

Podobnému riziku čelíme, keď môže zo strechy alebo z konárov stromov rastúcich na pozemku spadnúť sneh alebo cencúľ.

Nezabudnite vyčistiť strechu od snehu a odstrániť cencúle

Povinnosť odpratávať sneh zo strechy a fasády majú podľa stavebného zákona majitelia a správcovia budov. V opačnom prípade hrozí pokuta alebo trest odňatia slobody až na jeden rok. Majitelia a správcovia by sa mali postarať aj o odstránenie námrazy visiacej z budovy, ktorá môže spadnúť na chodcov alebo okoloidúce autá.

Pozri tiež: Inštalácia proti námraze - ako to funguje a ako na to>

Odpratávanie snehu zo strechy - zodpovednosť majiteľa a manažéra

Je pravda, že neexistujú žiadne predpisy, ktoré by priamo vyžadovali odstraňovanie snehu zo stromov a striech ako z chodníkov, ale Stavebný zákon v čl. 61 bod 2 ukladá vlastníkom stavieb zabezpečiť ich bezpečné užívanie v prípade nepriaznivých poveternostných podmienok. Hlavný inšpektor stavebného dozoru vysvetlil, že medzi povinnosti vlastníkov a správcov patrí najmä zabrániť preťaženiu stavebnej konštrukcie snehom na streche a zabezpečiť v prípade potreby odpratávanie snehu zo strechy a prvkov fasády budovy, nakoľko ako aj odstraňovanie námrazy, hrudiek, ľadu a snehových previsov, ktoré môžu ohroziť bezpečnosť osôb na komunikačných trasách vedúcich priamo pri budove. Na druhej strane v čl. 164 Trestného zákona sa môžeme dočítať o treste odňatia slobody za privodenie nebezpečenstva udalosti ohrozujúcej život alebo zdravie mnohých osôb alebo majetku veľkých rozmerov v podobe snehovej šmykľavky.Preto sa oplatí mať poistenie zodpovednosti, ktoré môže byť súčasťou majetkovej zmluvy (poistenie domácnosti). Garantuje krytie škôd spôsobených tretím osobám a vzniknutých okrem iného v súvislosti s užívaním domu, ktorých náhradu vyžadujú ustanovenia občianskeho práva. V rámci poistky poisťovňa preverí oprávnenosť nárokov vznesených voči vlastníkovi nehnuteľnosti.

Aký je trest za neodpratanie strechy od snehu?

Neodstránenie snehu zo strechy, a teda nezaistenie bezpečného užívania budovy, sa trestá pokutou alebo dokonca odňatím slobody až na jeden rok.

Bezpečné odstraňovanie snehu zo strechy

Majiteľ a manažér by si mali dávať pozor na to, koho najímajú na odpratávanie snehu zo strechy. Odstraňovanie snehu zo strechy je práca vo výškach a zvládne ju len riadne kvalifikovaný tím. Hlavný inšpektor stavebného dozoru pripomína, že nesprávne vykonávanie prác súvisiacich s odstraňovaním snehu zo strechy môže predstavovať obrovskú hrozbu ako pre samotnú stavbu, tak aj pre osoby vykonávajúce tieto práce.Preto musia byť vedené v súlade s bezpečnostnými pravidlami a predpismi BOZP.

Kategórie:

Prevádzka domu