Sentiment k miestu prinútil investora vzdať sa najjednoduchšieho riešenia. Namiesto toho, aby starú, postnemeckú budovu zrovnala so zemou a postavila niečo od základov, rozhodla sa pre náročnú rekonštrukciu. Ako to dopadlo?

Stará usadlosť pred modernizáciou

Stará usadlosť pred modernizáciou pozostávala z niekoľkých prepojených budov. Na kraji cesty stál malý domček, v zadnom dvore stodola rovnakej veľkosti a tvaru. Spájal ich rad jednoposchodových hospodárskych budov s maštaľou a holubníkom.

Sám, skromný domček zo začiatku 40. rokov.bolo to stiesnené, s jednou spálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Po vojne pribudla malá kúpeľňa s WC a tá istá miestnosť slúžila aj ako práčovňa. Rodina bývala na vykurovanom prízemí, horné poschodie slúžilo ako holubník a sklad.

Prerábanie domu - fotky PRED A PO

Domček pred rekonštrukciou - malý domček na strane ulice a vedľajších budov

Nápad na nový, priestranný dom

Dom mal vyzerať ako kedysi, no zároveň mal byť pohodlnejší a lepšie vyhovovať potrebám najstarších členov rodiny. Investori nechceli meniť tvar budovy. Tiež nemali v úmysle ísť za staré múry, ktoré stáli priamo na hranici pozemku - príliš blízko na to, aby dostali povolenie na prístavbu.

Na druhej strane používatelia očakávali väčší životný priestor. V tejto situácii sa ako najlepšie riešenie ukázalo prispôsobenie technických priestorov novej funkcii.

Bolo rozhodnuté takto premeniť maštaľ a maštaľ. V druhom z nich bol postavený samostatný byt. Nad obývacou izbou s rozlohou 33 m² nie je rovný strop, iba šikmé strechy. Výška miestnosti umožnila usporiadať mezanín s malou spálňou. Kúpeľňa a kuchynka sa nachádzajú nižšie.

Interiér starého domu bol prerobený. Kuchynské steny boli odstránené. V novom, otvorenom pláne je spojený s veľkou obývacou izbou do jednej dennej zóny. V podkroví sú ďalšie dve spálne. Dom, predtým dvojizbový, má teraz 6 izieb.

Obe obytné časti sú spojené presklenou spojkou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Svetlo do nej vstupuje spredu a zhora, takže interiér je na tento účel dostatočne svetlý.

5 zaujímavých metamorfóz domov z obdobia komunizmu

  • Rozšírenie kockového domu na moderný dom
  • Výborná premena kocky na prímestskú vilu
  • Nezvyčajná rekonštrukcia kocky z 50. rokov
  • Stará kocka sa zmenila na skutočný klenot
  • Kocka prispôsobená moderným štandardom

Renovácia bývalého nemeckého domu krok za krokom

Práce na modernizácii domu začali búraním a opravou strechy. Vymenila sa krytina, starý krov zostal zachovaný. Potom sa investori postarali o vysušenie objektu. Predvojnová izolácia proti vlhkosti bola obmedzená na hrubú vrstvu hliny, ktorá z vonkajšej strany obklopovala základy. Niet divu, že už neplnila svoj účel a jednou z najdôležitejších úloh bolo vysušiť dom. Problém prehĺbilo umiestnenie stavby na úpätí zrázu, stekajúca voda sa zastaví na pozemku. Takže bol potrebný nový odtok.

Postupne boli vykopané základy, opravené poškodenia a odstránená huba. Potom boli chránené pred vlhkosťou okrem iného aj asf altovo-kaučukovou disperznou hmotou.Táto časovo náročná a nákladná fáza izolácie základov trvala celú sezónu, no bola nevyhnutná. Steny pivnice boli navyše natreté vápnom – tradičnou metódou na zabránenie rastu plesní. Náter sa obnovuje každý rok.

Ďalšou etapou modernizácie bolo zateplenie domu. Strecha je chránená proti tepelným stratám vrstvou minerálnej vlny o hrúbke 25 cm. Prevedenia boli zateplené penovým polystyrénom v celkovej hrúbke 25 cm. Pred aplikáciou izolačnej vrstvy bolo potrebné opraviť početné straty m alty a drobné trhliny.

Starý dom strácal teplo aj cez podlahy - pod trámami bola vrstva rákosia zmiešaného s vápnom. V rámci tepelnej modernizácie bola položená vrstva podlahového polystyrénu v hrúbke 20 cm a zhotovené nové potery.

V interiéroch investori vybúrali časť priečok. Z podkrovia bolo vysypaných len 6 m³ sutiny. Odstránenie priečok dalo priestor pre ďalšie práce a umožnilo napríklad prestavbu schodov vedúcich na poschodie.

Ako teplo je v dome?

Roky sa v dome vykurovalo kotlom striedavo uhlím, koksom alebo drevom. Počas rekonštrukcie bol inštalovaný moderný a čistejší plynový kotol. Veľkú časť sezóny domáci využívajú ako hlavný zdroj tepla krb s vodným plášťom. V bývalej obytnej časti boli vymenené radiátory, v upravenej stodole bolo inštalované podlahové kúrenie. Prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie. Z domu zmizla stará kachľová pec, no vďaka tomu pribudlo viac miesta v kuchyni.

Domové farby vhodné k miestu

Výber farieb vyplýva z miestnej tradície. Najdôležitejšia je kombinácia neutrálnej bielej farby stien s červeno-hnedým odtieňom pálenej hliny. Miestna klíma je teplá a vlhká, tienisté fasády rýchlo pokryje zelenkavý kvet rias a húb.

Pre získanie trvalého efektu bolo potrebné použiť silikátovú omietku a farbu s prídavkom biocídov.Set je doplnený o antracitové a čierne doplnky. V budúcnosti sa má vzhľad fasády ešte viac priblížiť vzoru spred niekoľkých desaťročí vďaka inštalácii akvamarínových okeníc.

Urob si sám, alebo modernizácia ekonomickou metódou

V budove celý čas býval jeden z členov rodiny. Ako práce postupovali, presúval sa z jednej miestnosti do druhej. Do ďalších etáp prác boli zapojení aj investori, riešili okrem iného búranie, čistenie drevených trámov, výmenu elektroinštalácie. Voľba ekonomickej metódy vyplynula jednak z úspor, ale aj z problémov s hľadaním odborných dodávateľov. Ako zdôrazňujú investori, ide o typickú situáciu v mestách pri západnej hranici. Rozdiel v podmienkach stále zvádza profesionálov, aby radšej odišli, než aby hľadali zákazky lokálne.

Nový spôsob

Rodinní príslušníci roztrúsení po celom svete majú miesto, kam sa radi vracajú.Pre pani Corneliu bola rekonštrukcia domu jej starých rodičov splneným snom. Ukázalo sa však, že to bol aj nový začiatok. Stavba vzbudila pozornosť, po dokončení prác začali k investorovi prichádzať ďalší ľudia s prosbou o pomoc pri zariaďovaní interiéru a vášeň sa zmenila na novú profesiu.

Krzysztof Zięba, technický návrh: statik Krzysztof Jasiński, koncept rekonštrukcie: Kornelia Shehadie

Pokúšate sa upratať svoj domov, no neviete sa zbaviť nepotrebných vecí?

" Nie ste sami! Zapnite si podcast a naučte sa, ako efektívne upratať svoj byt.Vypočujte si Decluttering alebo upratovanie na Spreaker."

Kategórie:

Rekonštrukcia