Energetický certifikát je povinný od 28. apríla 2023! Vyžaduje sa nielen pre novostavby domov alebo bytov v bytových domoch, ale aj pre už postavené domy. Okrem toho budú potrebné kontroly vykurovacích a klimatizačných systémov.

Obsah

  1. Kedy potrebujete energetický certifikát budovy?
  2. Ako dlho je platný energetický certifikát?
  3. Koľko stojí certifikát energetickej hospodárnosti 2023?
  4. Čo je certifikát energetickej hospodárnosti budovy
  5. Kto vydáva energetický certifikát budovy?
  6. Čo je Centrálny register energetickej hospodárnosti budov?
  7. Kto si potrebuje objednať energetický certifikát?
  8. Povinná kontrola kúrenia a klimatizácie
  9. Predaj a prenájom bytu len s energetickým certifikátom

V článku vysvetľujeme, aké zmeny sa zmenili po nadobudnutí účinnosti novely zákona o energetických certifikátoch budov, teda po 28. apríli 2023. Budú musieť mať všetky domy energetický certifikát? Bude musieť po 28. apríli 2023 každý vlastník domu či bytu platiť za vystavenie energetického certifikátu?

Kedy potrebujete energetický certifikát budovy?

Kedy je potrebný energetický certifikát domu? Existujú sankcie za to, že ho nemáte? Od 28. apríla je povinnosťou priložiť kópiu energetického certifikátu k oznámeniu o ukončení stavby alebo k žiadosti o kolaudáciu a tiež ak chceme dom prenajať alebo predať.Energetický certifikát je možné priložiť v papierovej alebo elektronickej podobe.

Energetické certifikáty sú povinné aj pre byty v panelákoch. V akých prípadoch vysvetlíme v článku nižšie.

  • Energetický certifikát na byt v bytovom dome 2023! Kto míňa, kto musí mať? Akú cenu?

Ako dlho je platný energetický certifikát?

Energetický certifikát je platný 10 rokov. Za predpokladu, že dom nebol tepelne zmodernizovaný a napr. vymenené okná alebo modernizované kúrenie.

Koľko stojí certifikát energetickej hospodárnosti 2023?

Náklady na vypracovanie certifikátu energetickej hospodárnosti budovy sa pohybujú od 500 do 1000 PLN. Vo veľkých mestách je to najdrahšie.

Čo je certifikát energetickej hospodárnosti budovy

Certifikát energetickej hospodárnosti budovy, tiež známy ako energetický pas, je súbor údajov a ukazovateľov špecifikujúcich celkovú energetickú potrebu budovy potrebnú na užívanie budovy.Obsahuje informácie o potrebe energie potrebnej na: vykurovanie a vetranie, prípravu teplej vody, ako aj klimatizáciu a osvetlenie, tiež určuje zdroje energie a emisií oxidu uhličitého budovou.

Kto vydáva energetický certifikát budovy?

Nové predpisy stanovujú, že od roku 2023 môže energetický certifikát vydávať osoba zapísaná v zozname oprávnených osôb v centrálnom registri energetickej hospodárnosti budov. Zoznam takýchto osôb možno nájsť na webovej stránke Ministerstva rozvoja a technológie - register.mrit.gov.pl

Čo je Centrálny register energetickej hospodárnosti budov?

Ďalšou novinkou je univerzálny prístup k základným informáciám obsiahnutým v energetických certifikátoch, ktoré sú zaradené do centrálneho registra energetickej hospodárnosti budov. Zlepšiť sa má aj kvalita certifikátov energetickej hospodárnosti.To sa bude týkať aj správ vyhotovených o kontrole vykurovacieho systému alebo klimatizácie. Pokuty budú zavedené aj za prevod certifikátu a hlásenia mimo centrálny registračný systém a za neposkytnutie certifikátu kupujúcemu alebo nájomcovi.

Údaje zozbierané v registri umožnia odhadnúť stav verejnej a súkromnej výstavby v Poľsku. Na ich základe vypracuje minister výstavby, územného plánovania a rozvoja a bývania návrh dlhodobej stratégie obnovy budov na podporu obnovy národného fondu bytových a nebytových budov, verejných aj súkromných.

Kto si potrebuje objednať energetický certifikát?

Nové predpisy zavedú pre investorov (vrátane developerov a individuálnych investorov) povinnosť prikladať k oznámeniu o ukončení stavby alebo k žiadosti o kolaudáciu certifikáty energetickej hospodárnosti budov.

Povinnosť vypracovať certifikát energetickej hospodárnosti má vlastník nehnuteľnosti. V prípade rodinných domov to môže byť náklad vo výške niekoľko stoviek zlotých. Za chýbajúci certifikát energetickej hospodárnosti budú uložené pokuty až do výšky niekoľkých tisíc PLN.

Povinná kontrola kúrenia a klimatizácie

Nové nariadenia sú určené na zlepšenie účinnosti súčasného systému hodnotenia energetickej efektívnosti budov v Poľsku. Novou kapitolou sú ustanovenia o požiadavkách súvisiacich s riadením vykurovacích a klimatizačných systémov. Vhodné kontrolné obdobia sú navrhnuté v závislosti od typu a výkonu vykurovacích a klimatizačných systémov. Budovy, v ktorých sú nainštalované automatizačné a riadiace systémy umožňujúce optimálnu výrobu, distribúciu, skladovanie a využitie energie, budú oslobodené od kontroly.

Potrebujete energetický certifikát? Kontaktujte odborníkov Murator PROJEKTY>

Predaj a prenájom bytu len s energetickým certifikátom

Majitelia bytov sa musia pripraviť na nový výdavok. Byt je možné predať alebo prenajať len po predložení energetického certifikátu.

Certifikát energetickej náročnosti je povinný nielen pre rodinné a bytové domy, ale aj pre vlastníkov bytov. Každý, kto chce predať alebo prenajať byt, musí mať príslušný doklad. Okrem toho sa podľa novelizovaných ustanovení zavedie povinnosť informovať o osvedčení v oznámení o predaji alebo prenájme, keď bude tento doklad pre budovu alebo časť budovy vyhotovený. Viac sme o tom písali v článku: Predaj a prenájom bytu len s energetickým certifikátom. Nová povinnosť pre vlastníkov bytov!

Kategórie:

Prevádzka domu