Búracie povolenie od januára 2023 len v elektronickej verzii. Nový stavebný zákon navyše zavádza zjednotenie pokút úradom za zdĺhavé vybavovanie vecí a neskoré vydanie búracích povolení.

Hlavným zámerom zmien zavedených v stavebnom zákone od 1. januára 2023 je urýchliť a zjednodušiť investičný proces. Uľahčiť to má predovšetkým digitalizácia stavebníctva (napr. zavedenie elektronického stavebného denníka) a rozšírenie a zjednotenie pokút úradom za zdĺhavé vybavovanie záležitostí súvisiacich so stavebným konaním.

Pokuty pre úrady za prekročenie lehôt na vydanie búracích povolení

Jednou z významných a očakávaných zmien stavebného zákona 2023 je zavedenie sankcie za nedodržanie termínu na vydanie búracieho povolenia.

Zmenšujúci sa počet atraktívnych stavebných pozemkov v celej krajine znamená, že investori a developeri majú čoraz väčší záujem o pozemky, na ktorých sa už nachádzajú budovy. V závislosti od ich stavu a architektonickej hodnoty sa niekedy rozhodne o ich renovácii a prispôsobení moderným požiadavkám, no čoraz častejšie sa jednoducho zbúrajú.

V situácii, keď sa stretávame s vysokou infláciou a rastúcimi úrokovými sadzbami, a teda - drahými peniazmi, sa maximálne skrátenie investičného procesu stáva jedným z dôležitých faktorov podmieňujúcich úspešnosť celého projektu. Niekedy boli a stále sú prekážkou takého rýchleho konania úrady, respektíve zdĺhavosť ich konania pri vydávaní rozhodnutí, vrátane tých o búracom povolení – hovorí Wojciech Rynkowski, expert Extradomu.sk.

Stavebné právo 2023 zjednocuje časové rámce pre kancelárie

V súlade s myšlienkou urýchlenia celého procesu výstavby priniesla novela stavebného zákona, ktorá nadobúda účinnosť 1. januára 2023, významné zmeny v tomto smere. K čl. 30b „Žiadosť o búracie povolenie“ sa dopĺňa odsek 2a, ktorý znie: „Čl. 35 sek. 6-8" .

Z pohľadu investorov ide o veľmi dôležitú zmenu, pretože jasne definuje časový rámec, v ktorom je príslušný orgán povinný vydať búracie povolenie. To znamená, že búracie povolenie by malo byť „vydané do 65 dní odo dňa podania žiadosti o takéto rozhodnutie“ – informuje odborník Extradom.pl.

Výška pokuty pre úrad

Dôležité je, že zákonodarca poskytuje možnosť uložiť pokutu za omeškanie a nedodržanie lehôt orgánom vyššieho stupňa, a to vo výške 500 PLN za každý deň omeškania. Žiaľ, tieto prostriedky nepôjdu na účet investora, ale budú pripísané do štátneho rozpočtu.

Jednoduchšie v kancelárii?

Veľmi dôležitou zmenou, ktorá výrazne zlepšuje postavenie investora v kontaktoch, je zavedenie zákonnej lehoty na vydanie búracieho povolenia a možnosť podať sťažnosť na jeho nedodržanie a následne uloženie pokuty zodpovednému úradu. s kanceláriami.

Samozrejme, existujú výnimky z tohto pravidla, tieto nariadenia neplatia, keď je potrebné zvážiť vplyv investície na územia sústavy Natura 2000. Rovnako ako v iných prípadoch nie sú termíny stanovené v nariadeniach započítané do 65-dňovej lehoty právo na vykonanie určitých činností, doby prerušenia konania a lehoty omeškania spôsobené zavinením účastníka alebo z dôvodov, ktoré orgán nemôže ovplyvniť – dodáva Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Žiadosť o búracie povolenie od roku 2023 len elektronicky

Upravenie času, v ktorom má byť vydané stavebné povolenie, je hlavnou, no nie jedinou zmenou týkajúcou sa búrania stavieb.V súlade s myšlienkou digitalizácie výstavby je od 1. januára 2023 možné podať žiadosť o zbúranie len vo forme elektronického dokumentu cez portál e-Budownictwo. To isté platí pre oznámenie o demolácii, aj to bude možné podať len v elektronickej verzii.

Zjednodušenie investičného procesu, jeho deregulácia a digitalizácia sú určite veľmi žiaduce aktivity, ktoré zodpovedajú požiadavkám doby a očakávaniam investorov. Vzhľadom na zložitosť nášho stavebného zákona sú takéto opatrenia veľmi potrebné. Ostáva dúfať, že budú pokračovať s ešte väčším dôrazom na zjednodušenie a zvýšenie transparentnosti ako samotných stavebných predpisov, tak aj postupov z nich vyplývajúcich.

Kategórie:

Prevádzka domu