Energetický certifikát budovy bude povinný od 28. apríla 2023. V akých prípadoch bude potrebný energetický certifikát? Koho sa to bude týkať? Koľko za doklad musia zaplatiť vlastníci bytov a domov? Za absenciu energetického certifikátu budú sankcie!

Obsah

  1. Energetický certifikát budovy - čo to je?
  2. Odkedy je energetický certifikát budovy povinný?
  3. Energetický certifikát 2023 - pre ktorú budovu?
  4. Energetický certifikát 2023 - na aký byt?
  5. Koľko zaplatíme za energetický certifikát budovy - ceny stúpajú!
  6. Aké sú sankcie za absenciu energetického certifikátu?
  7. Kedy sa odovzdáva energetický certifikát?
  8. Kto vydáva energetický certifikát budovy?
  9. Energetický certifikát 2023 - v papierovej aj elektronickej verzii
  10. Aký je dátum vypršania platnosti energetického certifikátu?

Energetický certifikát budovy - čo to je?

Toto je dokument, ktorý špecifikuje veľkosť spotreby energie budovy alebo jej časti. Energetický certifikát, alebo preukaz energetickej náročnosti, zahŕňa energiu potrebnú na vykurovanie budovy, vetranie, klimatizáciu, prípravu teplej vody. Dokument obsahuje údaje o ukazovateli ročnej potreby konečnej energie, neobnoviteľnej primárnej energie, využiteľnej energie, podielu obnoviteľných zdrojov energie na ročnej potrebe konečnej energie a jednotkových emisií CO2.Pre užívateľa domu či bytu je najdôležitejší ukazovateľ ročnej potreby konečnej energie, pretože umožňuje odhadnúť náklady súvisiace s údržbou nehnuteľnosti.

Odkedy je energetický certifikát budovy povinný?

Od 28. apríla 2023 vstúpia do platnosti predpisy, podľa ktorých je povinné mať energetický certifikát, teda energetický certifikát budov. Každý novopostavený dom skolaudovaný musí mať takýto certifikát. Bude potrebné pri vyzdvihnutí. Tieto zmeny sú dôležité aj pre ľudí, ktorí majú v úmysle predať alebo prenajať nehnuteľnosť. Každý dom a byt - predávaný alebo prenajímaný - musí mať aj energetický certifikát.

Energetický certifikát 2023 - pre ktorú budovu?

Od 28. apríla 2023 sa bude KBÚ vyžadovať pre:

  • všetky nové budovy - potrebné na oznámenie o dokončení alebo pri kolaudácii,
  • budovy postavené na základe stavebných projektov schválených rozhodnutiami do 19. septembra 2020,
  • budovy s úžitkovou plochou viac ako 500 m², kde sú služby poskytované verejnosti - majitelia alebo správcovia takýchto budov budú musieť umiestniť kópiu certifikátu na viditeľné miesto.

Energetický certifikát 2023 - na aký byt?

Od apríla 2023 je energetický certifikát povinný pri predaji alebo prenájme akejkoľvek nehnuteľnosti. Ak ideme na:

  • pre predaj alebo prenájom bytu musíme doklad ukázať kupujúcemu alebo budúcemu nájomcovi,
  • na kúpu alebo prenájom bytu by sme pri uzatváraní transakcie mali dostať certifikát od developera aj súkromnej osoby.

V tomto prípade je tu nová povinnosť pre vývojárov. Zatiaľ nemôžu vydať potvrdenie na celú budovu. Každý byt musí mať energetický certifikát.

  • Energetický certifikát na byt v bytovom dome 2023! Odkedy je to povinné? Koľko stojí energetický certifikát na byt?

Koľko zaplatíme za energetický certifikát budovy - ceny stúpajú!

Cena energetického certifikátu na rodinný dom je dlhodobo cca 500 - 600 PLN, na byt 300 - 400 PLN. Od apríla sa to s najväčšou pravdepodobnosťou zmení, keďže dopyt tlačí ceny nahor. V súčasnosti sa do registra, ktorý funguje od roku 2015, dostáva 60 – 80 tis. takéto certifikáty. Odborníci tvrdia, že ak budú certifikáty povinné pre nové budovy, ako aj tie, ktoré sa predávajú a prenajímajú zo sekundárneho trhu, ich počet sa minimálne zdvojnásobí.

Zdvojnásobia sa aj ceny energetických certifikátov. Za byt to bude asi 600 PLN, za dom asi 1500 PLN. Ak nie viac.

Aké sú sankcie za absenciu energetického certifikátu?

Ak nemáte energetický certifikát, môžete dostať pokutu až 5 000 PLN.

Kedy sa odovzdáva energetický certifikát?

Doklad sa odovzdáva pri podpise notárskej zápisnice o kúpe a predaji domu alebo bytu. Povinnosťou notára bude zapísať do notárskej zápisnice prevod na kupujúceho. V prípade prenájmu bytu je doklad odovzdaný nájomcovi pri uzatváraní zmluvy.

Kto vydáva energetický certifikát budovy?

Pripravovať dokument môžu iba oprávnené osoby. Zákon stanovuje, že takáto osoba musí mať ukončené vyššie inžinierske štúdium (inžinier architekt, inžinier krajinný architekt, inžiniersky inžinier, inžinier krajinný architekt, požiarny inžinier alebo magisterský požiarny inžinier). Môžete mať ukončené aj postgraduálne štúdium v odbore energetická náročnosť, energetické audity, energeticky úsporné stavby alebo obnoviteľné zdroje energie.

Zoznam osôb oprávnených vyhotovovať certifikáty energetickej hospodárnosti je uvedený v registri Ministerstva rozvoja a technológie.

  • Technická prehliadka objektu je povinná do 30. novembra! Koľko to stojí, rozsah kontroly, aké sankcie

Energetický certifikát 2023 - v papierovej aj elektronickej verzii

Energetický certifikát bude mať okrem tradičnej papierovej verzie aj elektronickú verziu s kvalifikovaným elektronickým podpisom, dôveryhodným podpisom alebo vlastnoručným podpisom oprávnenej osoby. Elektronická verzia dokumentu musí byť vyhotovená v centrálnom registri energetickej hospodárnosti budovy a v prípade potreby z nej vygenerovaná.

  • Dôveryhodný profil – ako nastaviť krok za krokom? Ako podpísať dokument s dôveryhodným profilom?

Aký je dátum vypršania platnosti energetického certifikátu?

Doklad je platný 10 rokov odo dňa vyhotovenia za predpokladu, že sa v budove nebudú vykonávať práce ovplyvňujúce jej energetickú náročnosť, ako napríklad tepelná modernizácia.

Kategórie:

Prevádzka domu