Tehlový alebo montovaný dom? Toto je častá otázka investorov. Ktorá technológia výstavby domu je lepšia, ktorá je lacnejšia? Aké sú ich výhody a nevýhody? Porovnávame tradičný spôsob výstavby tehlového domu s modernejším, montovaným.
Obsah
- Technológia muriva
- Prefabrikovaná technológia
- Tehlový alebo montovaný dom - čo je lacnejšie?
Prefabrikácia je zlá vec pre starších čitateľov - s Gierkovými panelákmi, ktoré boli často postavené nedbanlivo.Pre mladších je to zaujímavá alternatíva k dutým tehlám, tehlám a tvárniciam, oveľa modernejší variant. Výber jednej z týchto možností bude určený bonitou alebo výškou hotovosti a časom, ktorý chceme stavbe venovať.
- Prečo by ste si nemali postaviť príliš veľký dom? Aká veľkosť domu bude najlepšia?
Technológia muriva
U nás je väčšina domov z murovacích prvkov - tvárnice, duté tehly, tehly. Ide o lacnú, osvedčenú metódu, no určite nie najrýchlejšiu. Doba počítaná od začatia prác do dokončenia uzavretého plášťa je spravidla 1 rok. Plány vie prekaziť počasie a ako vieme, u nás je to dosť vrtkavé. Výhodou tejto metódy je vysoká dostupnosť produktov a zhotoviteľ ovládajúci tajomstvá takejto stavby.
Dalo by sa povedať, že "murár" je stavebný základný náter. Ďalším problémom, okrem času, ktorý musí stavba zabrať, je nutnosť zásobovania samotnej stavby.Vybraný stavebný materiál nebude vždy ihneď k dispozícii, najmä keď je sezóna v plnom prúde. Navyše, pri takomto konštrukčnom systéme sa budete musieť veľmi angažovať – skoordinovať prácu rôznych tímov, pretože okrem murárov tam budú aj tesári, tesári, pokrývači, inštalatéri a elektrikári. Stavba si vyžiada určité prestoje, nazývané technologické prestávky, potrebné napríklad na tiché tuhnutie betónu.
- Bloky verzus bloky. Dom z pórobetónu alebo keramiky?
Prefabrikovaná technológia
Prefabrikáty sú zvyčajne väčšie, hotové časti budovy, napríklad steny, veľké fragmenty stropov a dokonca aj priestorové moduly tvoriace celú, polovicu, 1/3 alebo štvrtinu budovy. Najväčší počet montovaných domov tvoria stavby s drevenou rámovou konštrukciou. Pod strechami tovární sa inštalujú aj steny s oceľovým skeletom alebo sa vyrábajú veľké prvky z keramzitbetónu či obyčajného betónu.Nájdete tu aj firmy ponúkajúce prefabrikáty z dutých tehál alebo tvárnic, postavené pod strechou výrobného závodu.
Keď si zvolíte túto technológiu, nemusíte sa báť počasia. Práce je možné vykonávať aj v zime. Montáž prvkov na stavbe zveríte do rúk tímu firmy, dokonale znalému danej technológie. Keď sa zameriate na prefabrikáty, od objednania stavby po jej úplné dokončenie (stav na kľúč) môže uplynúť len šesť mesiacov. Dôležité je, že sa nebudete podieľať na procese výstavby a môžete sa tam len dostaviť, aby ste formálne prijali investíciu.
Tehlový alebo montovaný dom - čo je lacnejšie?
Samozrejme, luxus rýchlej výstavby niečo stojí. Musíte predpokladať, že dom postavený jednou z prefabrikovaných technológií bude stáť asi o 20-30% viac ako dom postavený tradične zamestnanou firmou (od 250 000 PLN/100 m²).
Drevený prefabrikovaný rámový dom s rozlohou 100 m² v uzavretom plášti bude stáť 300 000 - 480 000 PLN. Dom podobnej veľkosti z prefabrikovaného betónu alebo keramzitbetónu - od 380 000 PLN.