" S ohľadom na rok 2022, ktorý je za nami, môžete určite povedať Stalo sa!. Ako v scenári dobrého filmu, aj na konci roka 2022 sme boli v úplne inej situácii ako na jeho začiatku. Dúfajme, že kríza vyvrcholila a pomaly sa posunieme k stabilizácii ekonomickej situácie."

Do roku 2022 sme vstúpili s investičnou a cenovou dynamikou v dôsledku dobiehania po pandémii. Februárová agresia Ruska proti Ukrajine spôsobila hospodársku krízu, v dôsledku ktorej bol koniec roka 2022 úplne iný. V stavebníctve nastala stagnácia – investori, nielen individuálni, ale aj developeri, rezignujú na výstavbu. Pôžičky na bývanie sú dostupné len pre ľudí s vysokými príjmami. Ceny stavebných materiálov po dlhodobom náraste začínajú klesať.

Energetická kríza stále trvá, ceny elektriny, plynu, uhlia a iných palivových materiálov vám v noci nedajú spávať. Bežné sú obavy, či si budeme môcť dovoliť vykurovanie domu a či prežijeme zimu bez výpadkov. Uhoľné embargo z Ruska obrátilo klimatickú politiku hore nohami. Namiesto toho, aby sa uhlie vzdialilo od nej, stalo sa strategickou surovinou. Zásobovanie Poliakov uhlím na zimu je najnovší národný epos, ktorý vyvrcholí v posledných mesiacoch roka.

Konflikt s Ruskom tiež urýchlil stiahnutie plynu deklarované Európskou úniou. V dôsledku toho začali Poliaci masovo inštalovať tepelné čerpadlá. Ako vykurovacie zariadenia napájané vlastnou fotovoltaickou inštaláciou sú z hľadiska ekológie neprekonateľné. Ekonomika je na tom teraz o niečo horšie, pretože od 1. apríla sa zmenili pravidlá pre usadzovanie prosumérov a fotovoltika je menej zisková ako predtým. Nadmerné investície do mikroinštalácií si vynútili aj zmenu spôsobu využitia takto získanej elektriny – najdôležitejšou sa teraz stáva vlastná spotreba.

Počas roku 2022 sa zvýšili ceny potravín, pohonných hmôt, elektriny a plynu. Inflácia sa blíži k 20 % – v novembri dosiahla 17,5 % – a je najvyššia za viac ako 20 rokov. Vláda preto zavádza protiinflačné štíty a rôzne mechanizmy finančnej pomoci na zníženie negatívneho dopadu krízy na občanov.

Obsah

  1. Spomalenie výstavby a vysoké ceny stavebných materiálov
  2. Zjednodušenie stavebného procesu
  3. Registrácia vykurovacích zariadení
  4. Tepelné čerpadlá sú lídrom medzi vykurovacími zariadeniami
  5. Veľké zmeny vo fotovoltaike
  6. Uhlie ako strategická surovina
  7. Príspevky na vykurovanie
  8. Protiinflačný štít
  9. Zmraziť ceny elektriny a plynu na úrovni roku 2022
  10. Maximálna cena tepla
  11. Výhľad na rok 2023

Spomalenie výstavby a vysoké ceny stavebných materiálov

V prvej polovici roka bola dynamika stavebného trhu stále vysoká. Náklady na stavebný materiál a služby boli vysoké, pretože po nich bol dopyt. V dôsledku ruského útoku na Ukrajinu začala kríza s dodávkami niektorých surovín. Vysoké ceny stavebných materiálov neboli nezvyčajne vysoké. To prinútilo mnohých investorov (nielen individuálnych, ale aj developerov) uvažovať o pozastavení výstavby alebo o jej opustení. Bolo to spôsobené aj progresívnym zvyšovaním úrokových sadzieb, ktoré predražovalo obsluhu úverov a znižovalo ich dostupnosť. Podľa Credit Information Bureau zostala v druhej polovici roku 2022 hodnota poskytnutých úverov na bývanie na úrovni 2,2 – 2,9 miliardy PLN mesačne, zatiaľ čo v rovnakom období predchádzajúceho roka to bolo 7 – 8 miliárd PLN mesačne.

V júni sa začal rapídny pokles počtu vydaných stavebných povolení či ohlásení a začatej výstavby.Podľa údajov Ústredného štatistického úradu bolo v období 11 mesiacov roku 2022 vydaných 84,3 tis. povolenia alebo ohlásenia stavby vykonali individuálni investori - pokles o 26,5 % oproti roku 2021. Individuálni investori začali výstavbu 79,3 tis. bytov (o 21,8 % menej). Developeri pribrzdili aj nové investície - začali výstavbu za 108,3 tis. byty (o 29,5 % menej ako pred rokom).

Po väčšinu roka pokračoval rast cien stavebných materiálov. Najvyšší rast zaznamenali ceny tepelnoizolačných materiálov, dreva, OSB dosiek a ocele. Na jeseň sa rast cien začal spomaľovať. Skupina PSB vo svojich vyjadreniach ukázala, že len v novembri zostali ceny stavebných materiálov na októbrovej úrovni. Viac sme o tom písali v článku: Zdražia stavebné materiály v roku 2023? Rast cien sa na jeseň spomalil. Je to začiatok úpadku?

Zjednodušenie stavebného procesu

Administratívne záležitosti ustúpili kríze do úzadia. Stále však prebieha digitalizácia investičného a stavebného procesu, ktorú vykonáva Ústredie stavebného dohľadu, aby sa čo najviac formalít dalo vybaviť na diaľku. Začiatkom roka vstúpili do platnosti predpisy umožňujúce výstavbu rodinných domov do 70 m2 na základe zjednodušeného konania - bez stavebného povolenia a bez nutnosti ustanoviť stavbyvedúceho a viesť stavebný denník. Ohlásenie takejto stavby (a mnohých ďalších investičných a stavebných aktivít) je možné podať elektronicky na webovej stránke e-Budownictwo. Môžete tam sledovať aj postup administratívnych prác. Čoskoro bola spustená procedúra elektronického stavebného vestníka. GUNB tiež vytvára zoznamy špecialistov autorizovaných v procese výstavby, aby tam investori našli osvedčených odborníkov.

Registrácia vykurovacích zariadení

Generálny úrad pre kontrolu budov začal aj s tvorbou Integrovaného systému znižovania nízkych emisií (systém ZONE).Jeho prvkom je Centrálny register emisií budov (CEEB). Do 30. júna jej bolo treba nahlásiť druh vykurovacieho zariadenia používaného v domoch a bytoch. Má slúžiť na kontrolu a presadzovanie výmeny popolušiek modernými, nízkoemisnými vykurovacími zariadeniami tak, aby sa u nás zlepšila kvalita ovzdušia. Čoskoro sa osvedčí pri vyplácaní emisných kvót a pre iné zdroje tepla.

Viac sa o tom dočítate v článku: Zoznam zdrojov tepla - žiadosť do CEEB - 14. deň na podanie priznania, čím svoj dom vykurujete

Tepelné čerpadlá sú lídrom medzi vykurovacími zariadeniami

V dôsledku plynového embarga z Ruska sa Európska únia rozhodla urýchliť proces odklonu od plynových vykurovacích zariadení. Plán RePowerEU okrem iného stanovuje, že jedným zo spôsobov, ako dosiahnuť cieľ klimatickej neutrality, je široké využitie tepelných čerpadiel na vykurovanie. Keďže ceny plynu v Poľsku v roku 2022 drasticky vzrástliTepelné čerpadlá sa stali vykurovacím zariadením, ktoré si investori najčastejšie vyberajú. PORT PC odhaduje, že v roku 2022 bude predaj tepelných čerpadiel na vykurovanie budov predstavovať 200-tisíc. kusov (skoršie prognózy boli oveľa nižšie). Tepelné čerpadlá tvoria 30 % predaných vykurovacích zariadení v roku 2022. V januárovom programe „Čistý vzduch“ tvorili 40 % zdrojov tepla kondenzačné plynové kotly (tepelné čerpadlá cca 28 %). V októbri boli pomery úplne iné - 60 % žiadostí o dotáciu sa týkalo tepelných čerpadiel (len 20 % na plynové kotly).

" V dôsledku toho sa zvýšili ceny tepelných čerpadiel a je problém s ich inštaláciou. Môžete si ho kúpiť, ale čakacia doba na inštaláciu je niekedy aj niekoľko mesiacov. Treba sa mať aj na pozore, rozmohli sa totiž firmy „špecializujúce sa“ na tepelné čerpadlá. Mnohí z nich môžu byť bývalí solárni špecialisti."

Veľké zmeny vo fotovoltaike

Prvé tri mesiace roku 2022 sú boomom pre mikroinštalácie.Kto si stihol zaregistrovať mikroinštaláciu do 31. marca, bude si môcť vybavovať účty vo výhodnom zľavovom systéme na 15 rokov. Výsledkom je, že v roku 2022 máme 1,2 milióna prosumerov a dosiahli sme výrobu 10 GW elektriny z fotovoltaiky (ktorá mala byť realizovaná do roku 2040), vrátane 8 GW z prosumerských mikroinštalácií.

Od 1. apríla 2022 bol pre mikroinštalácie zavedený net-billing - fakturačný systém založený na hodnote dodanej a odobratej elektriny zo siete, ktorý je menej ziskový a výrazne predĺžil dobu návratnosti investície. V dôsledku toho počet nových prosumerov neskôr v priebehu roka výrazne klesol.

Fotovoltaický boom však odhalil zlý stav elektrických sietí, ktoré sa roky neopravovali. Preto sa v ďalšej časti programu „Moja elektrina“ od 15. apríla mierne zvýšila dotácia na mikroinštalácie, no zaviedlo sa spolufinancovanie investícií zameraných na vlastnú spotrebu a lepšie hospodárenie s elektrickou energiou – akumulácia energie a tepla. a systémy energetického manažmentu.Toto vydanie programu je určené novým prosumerom, ktorí sa usadili v systéme čistého účtovania, ako aj predchádzajúcim prosumerom za predpokladu, že prejdú na tento systém.

Pretože záujem o skladovanie energie (veľmi drahé!) bol zanedbateľný, bola 15. decembra spustená nová edícia programu, v ktorej bola dotácia na mikroinštalácie mierne zvýšená, no výrazne zvýšená (zo 7,5 PLN na 16 tisíc) - na skladovanie energie. K 21. decembru 2022 bolo podaných 781 žiadostí o spolufinancovanie zásobníkov energie (z toho 167 - od 15. decembra), 1 159 zásobníkov tepla a 655 systémov riadenia. Ako vidíte, Poliaci sa začínajú učiť hospodárne hospodáriť s elektrinou.

Uhlie ako strategická surovina

Turbulencie s uhlím obrátili politiku boja proti smogu hore nohami. Mali sme sa vzdialiť od uhlia a zrazu sa táto surovina stala strategickou - jej nedostatok neopúšťal titulky dlhé mesiace.

Ministerstvo klímy a životného prostredia odhaduje, že čierne uhlie je primárnym zdrojom tepla pre 3,5 z 15 miliónov domácností v Poľsku.Podľa protismogových zákonov prijatých v niektorých mestách je fajčenie uhlia od roku 2019 zakázané. V niektorých provinciách to bolo naplánované na rok 2023. V tejto situácii boli aktualizované uznesenia a dátum zákazu vykurovania uhlím sa posunul o niekoľko rokov.

Ale po poriadku. V Poľsku vstúpilo 16. apríla 2022 do platnosti embargo na dovoz uhlia z Ruska a Bieloruska, ktoré bolo predtým hlavným palivom pre milióny domácností (nehovoriac o firmách). Napriek informáciám z ministerstva pre klímu až 4. júla 2022 zaviazal premiér Mateusz Morawiecki uhoľné spoločnosti nakupovať uhlie vhodné pre jednotlivé farmy v zahraničí. V dôsledku nedostatku uhlia na trhu a všeobecnej krízy ceny uhlia dovážaného súkromnými dovozcami prudko vzrástli - presiahli aj 4 000 PLN/t. Záchranou malo byť lacné uhlie zo štátnych baní, dostupné však v malom množstve a ten, kto ho kúpil cez e-shop PGG, preukázal veľkú vytrvalosť a veľké šťastie.Uhlie začalo do krajiny prúdiť v auguste, ale s cieľom poskytnúť obyvateľom uhlie lacnejšie ako na voľnom trhu, vláda preniesla na miestne samosprávy povinnosť distribuovať uhlie za kontrolovanú cenu, najviac 2000 PLN/t.

Prečítaj si o tom viac:

  • Predaj uhlia samosprávami. Aká je jeho kvalita? Kto garantuje jej kvalitu?
  • Náklady na prepravu uhlia a ekologického uhlia z bane PGG a doručenie kuriérom. Cena uhlia od PGG s dopravou

Príspevky na vykurovanie

V dôsledku uhlia zdraželi aj iné palivové suroviny, ako sú pelety a palivové drevo, ale aj palivá a elektrina. Ceny niektorých z nich boli astronomicky vysoké. Na kompenzáciu nárastov bol zavedený príspevok na uhlie, po ktorom nasledovali príspevky pre domácnosti využívajúce iné palivá (okrem zemného plynu) a elektrinu na vykurovanie. Výška doplatku sa pohybuje od 500 do 3 000 PLN.Možnosť získať povolenku na uhlie 3 000 PLN spôsobila, že si Poliaci náhle zamilovali uhlie a odhalili ich vždy známu schopnosť kombinovať. Začali sa kontroly vyhlásení pre CEEB a kotolňu. Vo väčšine prípadov však vyplácanie odmien prebehlo hladko.

Protiinflačný štít

Pre zmiernenie dopadov zvýšenia cien bol od 1. februára zavedený protiinflačný štít, t. j. novela zákona o DPH, podľa ktorej sa sadzby dane z potravín, hnojív a plynu znížili na nulu. , na 5 % pri teple a na 8 % pri palivách . Pôvodné znížené sadzby mali platiť do konca júla, no následnými zákonmi zostali zachované do konca roka. V prípade elektriny pre domácnosti bola v roku 2022 oslobodená od spotrebnej dane. Koncom roka sa rozhodlo, že nulová sadzba DPH na potraviny bude platiť do konca júna 2023. Ďalšie ochranné mechanizmy sú naplánované na nový rok a vykurovaciu sezónu pre ostatné tovary.

Zmraziť ceny elektriny a plynu na úrovni roku 2022

Ďalším krokom vlády, ktorého cieľom je zmierniť ekonomické dopady krízy pred vykurovacou sezónou, je zastavenie zvyšovania cien elektriny. Bol prijatý zákon o maximálnych cenách energií pre domácnosti, sektor MSP a samosprávy. V roku 2023, po prekročení limitov, majú domácnosti platiť maximálne 693 PLN za MWh a samosprávy a MSP 785 PLN za MWh.

Prečítaj si o tom viac:

  • 3000 kWh limit pre farmárov. Ako získať úľavu od elektriny?
  • Vyšší limit elektriny pre veľké rodiny

" Na druhej strane ceny plynu pre individuálnych odberateľov boli v roku 2023 zmrazené na úroveň roku 2022, t. j. 200,17 PLN za MWh. Zmrazia sa aj distribučné poplatky. Doplatok za plyn sa plánuje aj pre menej majetné domácnosti."

Prečítajte si viac: Vymieňate svoju pec za tepelné čerpadlo? Koľko sa čaká? Ako sa nenechať strhnúť? Pár varovaní z rozpáleného trhu

Maximálna cena tepla

Nariadenia obmedzujúce zvyšovanie cien systémového tepla boli prijaté pred začiatkom vykurovacej sezóny. Platiť majú od 15. októbra do 30. apríla 2023. Týkajú sa domácností a zraniteľných zákazníkov. Maximálna cena tepla bola stanovená na 150,95 PLN/GJ netto pre zdroje tepla na plyn a vykurovací olej a 103,82 PLN/GJ netto - pre ostatné zdroje.

Výhľad na rok 2023

Rok 2023 je veľká neznáma. Kríza stále trvá a môže sa prehĺbiť. Finančná pomoc občanom nebezpečne zvýšila verejný dlh. Podľa predpovedí ekonómov sa inflácia v blízkej budúcnosti udrží nad 10 %. Vyhliadky na oživenie ekonomiky sú pesimistické. Nestabilná je aj geopolitická situácia v našej časti sveta. Rusko je vo vojne s Ukrajinou a to môže veľa zmeniť.

Kategórie:

Prevádzka domu