- Splátky hypotéky budú vyššie
- O koľko sa zvýši splátka hypotéky
- Zvýšenie splátky úveru po zvýšení úrokovej sadzby. Stôl
- Čo robiť, ak si nemôžeme dovoliť platiť také vysoké splátky úveru?
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
O koľko sa zvýšia sadzby hypoték? Rada pre menovú politiku 7. septembra zvýšila úrokové sadzby už po jedenásty raz. Odhaduje sa, že splátky po zvýšení sadzby sa v priemere zvýšia o 50 PLN. Najvyššie zvýšenie splátky pocítia ľudia, ktorí si nedávno zobrali úver. Najmenší sú tí, ktorým splácanie úveru končí v blízkej dobe. Máme prepočty, ako sa zmení splátka úveru po zvýšení úrokových sadzieb.
Rada pre menovú politiku rozhodla o zvýšení úrokových sadzieb na 6,75%. Zákon nadobúda účinnosť 8. septembra tohto roku. Ďalší, aj keď malý, o 25 bps.Zvýšenie úrokových sadzieb je 11. tohtoročnou zmenou v neprospech dlžníkov. Opäť sa naplnili prognózy ekonómov ohľadom zmeny úrokových sadzieb. Niektorí experti predpovedali, že krok MPC nebude drastický, preto zmena o 25 bp.
Úrokové sadzby NBP sa od 8. septembra zvýšia na:
- referenčná sadzba 6,75 % ročne;
- lombardná sadzba 7,25 % ročne;
- vkladová sadzba 6,25 % ročne;
- zľava 6,80 % ročne;
- diskontná sadzba zmenky 6,85 % ročne;
Splátky hypotéky budú vyššie
Splátka hypotéky závisí od viacerých faktorov, ktoré nám neumožňujú vopred predpokladať, aká splátka nás do konca úverového obdobia čaká. Dokonalým príkladom tejto likvidity je zmena úrokových sadzieb a s tým súvisiaca zmena hodnoty splátok úverov, ktoré regulujeme mesačne.Čo čaká dlžníkov, ktorí momentálne riešia rekordný nárast úrokových sadzieb od roku 2002?
Hoci sa zdá, že zvýšenie úrokových sadzieb je nevýznamné, dlžníci sa znova pozrú do svojich portfólií, keď sa ich splátky úverov zvýšia. Náročnejšie bude aj získanie hypotéky. Opätovne sa sprísnia pravidlá prideľovania ďalších prostriedkov. Banky musia dodržiavať nové usmernenia KNF. Mesačná splátka úveru by nemala presiahnuť 40 percent. príjem s nižším zárobkom alebo 50 percent. pre ľudí, ktorí zarábajú viac. Prečítajte si aj:
Spolu s odborníkmi z Totalmoney.pl sme si overili, ako sa zmení splátka úveru po poslednom rozhodnutí MPC.
O koľko sa zvýši splátka hypotéky
Za predpokladu, že marža hypotekárneho úveru je v priemere 2,30 % a sadzba WIBOR 3M zostane na úrovni 7,41 %, splátka bude vyššia asi o 20 PLN za každých 100 000 požičaných, úmerne k výške úveru.zlotý. Pre dlžníkov so záväzkom 400 000 PLN PLN, splátka úveru sa zvýši o menej ako 100 PLN.
Zvýšenie úrokových sadzieb a zvýšenie splátky úveru sa najťažšie dotkne tých ľudí, ktorí sa v období pandémie rozhodli prijať finančné záväzky. Vtedy sa úrokové sadzby znížili na rekordnú úroveň a vziať si hypotéku bolo veľmi jednoduché. V porovnaní s októbrom 2021 už takéto splátky úveru zaznamenali nárast o 120 %. Ťažkosti čakajú aj na tých ľudí, ktorí to v posledných mesiacoch finančne nezvládajú kvôli zvyšujúcim sa splátkam a dali si za ne nový záväzok, čím nasýtili svoje finančné možnosti na maximum. Dnešná výška úrokových sadzieb znamená, že niektorí z týchto ľudí nemohli počítať s tak vysokou sumou a takúto pôžičku by vôbec nedostali – vysvetľuje Dagmara Sudoł, odborníčka na webe finančného porovnávača Totalmoney.pl.
Zvýšenie splátky úveru po zvýšení úrokovej sadzby. Stôl
|
Výška pôžičky | Splátka úveru pred septembrovou zmenou úrokovej sadzby | Predpokladaný nárast splátok po septembrovej zmene sadzby | Rozdiel - o koľko sa zvýši splátka úveru |
| 100 000 PLN | 871 PLN | 888 PLN | 17 PLN |
| 200 000 PLN | 1742 PLN | 1777 PLN | 35 PLN |
| 300 000 PLN | 2613 PLN | 2665 PLN | 52 PLN |
| 400 000 PLN | 3484 PLN | 3553 PLN | 70 PLN |
| 500 000 PLN | 4355 PLN | 4442 PLN | 87 PLN |
| 600 000 PLN | 5226 PLN | 5330 PLN | 105 PLN |
| 700 000 PLN | 6096 PLN | 6218 PLN | 122 PLN |
| 800 000 PLN | 6967 PLN | 7107 PLN | 139 PLN |
| 900 000 PLN | 7838 PLN | 7995 PLN | 157 PLN |
| 1 000 000 PLN | 8709 PLN | 8883 PLN | 174 PLN |
Výpočtový materiál - Totalmoney.pl
Čo robiť, ak si nemôžeme dovoliť platiť také vysoké splátky úveru?
Čo sa dá robiť, ak nás zvýšenie splátky úveru prevyšuje a chýbajú nám peniaze v domácom rozpočte? Dlžníci môžu využiť pomoc vlády, ktorá zaviedla zákonné úverové prázdniny.Umožňujú vám pozastaviť splácanie splátky úveru bez akéhokoľvek úroku (2 splátky v štvrtom štvrťroku 2022 a jedna splátka v každom štvrťroku 2023). Kontrola: Ako získať kreditné prázdniny - pravidlá
V súčasnosti sa úverové prázdniny čerpajú v 45 % prípadov. Nezabúdajme, že zmrazenie splátok nezvyšuje nesplatený kapitál. Ak si vezmeme zákonné úverové prázdniny, predĺžime dobu pôžičky o počet mesiacov pozastavených splátok. Pripomíname tiež, že čerpanie úverových prázdnin sa v BIK nezaznamená ako omeškanie splácania splátky úveru. Prečítajte si: Úverové prázdniny a bonita. Banky a BIK zaujali pozíciu
Existuje aj podporný fond pre dlžníkov. Ide o mesačné dotácie k úveru, ak ho nebudeme schopní splácať. Môžete získať 2 000 PLN mesačne počas 36 mesiacov. Prijatá podpora sa však musí vrátiť v splátkach po 2 rokoch od dátumu zaplatenia sumy. Prečítajte si: Neprehliadnite: Aký je rozdiel medzi úverovými prázdninami a Fondom na podporu dlžníkov