" Predstavujeme zmeny, ktoré boli zavedené v stavebnom zákone a zákone o územnom plánovaní v rámci programu Polish Deal. Predstavujeme návrhy rodinných domov z kolekcie Murator so zastavanou plochou do 70 m2, ktoré je možné postaviť na základe prihlášky v rámci programu Môj domov 70 m2."

V máji 2021 bol vyhlásený program Polish Deal, ktorý zahŕňa aj zjednodušenie stavebných investícií. Existuje koncept výstavby malých domov do 70 m2bez akýchkoľvek formalít. Na ich postavenie nebude podľa návrhu Nového údelu potrebné stavebné povolenie, správca ani stavebný denník.Stačí podať ohlásenie stavby, čo bolo v súčasnosti možné pri domoch do 35 m22 K ohláseniu je potrebný projekt domu.

Program "Môj dom 70M2" má uľahčiť a určite urýchliť proces výstavby, ktorý je spojený s určitými zariadeniami pre investorov. Veľa ľudí môže využiť príležitosť postaviť si vlastnú strechu nad hlavou bez zbytočných formalít.

GALÉRIA: pozrite si návrhy domov do 70 m2, ktoré môžete postaviť na želanie

Návrh domu M245 - Správne rozhodnutie (I. etapa), arch. Ewa Dziewiątkowska. Návrh pre investorov, ktorí neplánujú v prvej fáze výstavby stavať podkrovie. Pozrite si tento dizajn domu

Návrh novely stavebného zákona

Predmetom žiadosti, ku ktorej musí byť priložený stavebný projekt, môže byť:

  • budova so zastavanou plochou do 70 m2do 2poschodia.

V umení. 29 v sec. 1 za bod 1 sa dopĺňa bod 1a, ktorý znie:

voľne stojace, nie viac ako dvojpodlažné rodinné obytné domy so zastavanou plochou do 70 m², ktorých dopadová plocha je celá na pozemku, na ktorý boli projektované, a počet týchto budov na pozemku nemôže byť väčší ako jedna na každých 500 m² plochy pozemku a výstavba je realizovaná tak, aby investorovi vyhovovali vlastné bývanie.

Investor bude musieť vyhlásiť, že:

  • budova je postavená pre vlastné potreby,
  • preberá zodpovednosť za vedenie stavby v prípade nevymenovania stavbyvedúceho,
  • stavebná dokumentácia je kompletná.

Zákonodarca chce podporovať výstavbu malých domov na uspokojenie vlastných potrieb bývania, nie na predaj.Investor teda podaním vyjadrenia preberá trestnoprávnu zodpovednosť za nepravdivé tvrdenie o výstavbe domu za účelom uspokojenia vlastnej bytovej potreby.

  • Dom 70 m2 na aplikáciu. Dom bez formalít - ako postaviť
  • Ohlásenie stavby bez stavebného projektu: krok za krokom
  • Žiadosť o stavbu so stavebným projektom: krok za krokom

Možnosť postaviť takýto dom na požiadanie sa týka oblastí, pre ktoré sú vypracované miestne plány územného rozvoja (LSDP). Tam, kde nie je LZP, bude potrebné získať rozhodnutie o podmienkach rozvoja.

Tieto zariadenia majú byť malé a majú jednoduchú konštrukciu, čo má uľahčiť dodržiavanie bezpečnostných požiadaviek. Zároveň je však povolené mať maximálne dve podlažia.

Projekty domov do 70 m2 stavebná plocha

Predstavujeme projekty malých domčekov z kolekcie Murator, ktoré sú medzi investormi veľmi obľúbené pomocou už hotových projektov. Po zavedení nových predpisov ich bude možné stavať bez povolenia.

Návrh domu C333i - Autoritatívny - variant IX

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Úžitková plocha 42,0 m²
  • Čistá plocha 46,2 m²
  • Zastavaná plocha 63,8 m²
  • Celková plocha 63,8 m²
  • Objem (brutto) 332,4 m³
  • Počet izieb (s obývačkou): 2
  • Rozmery pozemku 15,90 x 16,20 m

Spoľahlivý - variant IX je malý, útulný domček. Jeho interiér poskytne komfort porovnateľný s garsónkou (má niečo cez 40 m2), ale dom má mnoho výhod. Jednou z nich je terasa, vďaka ktorej si jej obyvatelia budú môcť užívať každodenný kontakt s prírodou.Navyše je to ideálny dom pre ľudí s nie príliš vysokým rozpočtom. Dom je navyše možné postaviť aj na malom pozemku.

Budova pôsobí zvonku moderne vďaka plochým škridlám a dreveným vložkám na fasáde. Vďaka drevu tiež dobre splynie s okolitou vegetáciou.

Autor projektu sa postaral o pohodlie budúcich obyvateľov, pričom oddelil malú spálňu od obývačky. Aby nezaberal drahocenný priestor, je oddelený posuvnými dverami. Do obývacej izby, aj keď je malá, sa zmestí nielen roh, ale aj stôl, kde môžete prijímať hostí. Kuchyňa je umiestnená v prednej časti, čo vám umožní pozorovať vstupný priestor. Dom sa rozvíja, pretože je možné prispôsobiť podkrovie - týmto spôsobom môžete získať niečo cez 20 m2. priestor navyše.

Prečítajte si viac o projekte C333i Spoľahlivý - variant IX>

Návrh domu M245 - Správne rozhodnutie (fáza I)

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Úžitková plocha 45,4 m2
  • Čistá plocha 48,5 m2
  • Zastavaná plocha 64,8 m2
  • Celková plocha 64,8 m2
  • Objem (brutto) 391,6 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 2
  • Rozmery pozemku 17,00 x 15,20 m

Projekt domu Správne rozhodnutie (I. etapa) je návrh pre investorov, ktorí v prvej fáze výstavby neplánujú vybudovať podkrovie. Návrh predpokladá, že podkrovie je nevyužitý priestor, ktorý je v štádiu individuálnej úpravy možné preklasifikovať na obytné účely. Na výstupkoch (bodkovaná čiara) je vyznačené umiestnenie možných schodov.

Na prízemí domu je otvorený obývací priestor, jedna spálňa a kúpeľňa. Ak dom obýva dvojica, do spálne je možné umiestniť manželskú posteľ a ak je rodina 2 + 1, spálňu môže využívať dieťa a obývačka prevezme aj spaciu funkciu (napr. rodičia).V prípade rozšírenia rodiny - určite sa oplatí porozmýšľať nad prispôsobením horného podlažia. Ako vidíte, dom sa skutočne rozvíja a ponúka veľa možností. Obytný priestor je rozdelený na kuchyňu, jedáleň a salónik.

Veľká terasa plánovaná na dvoch stranách budovy umožní vytvorenie konzumnej a oddychovej zóny pod holým nebom. Pohodlná súprava záhradného nábytku povzbudí k blaženému leňošeniu s dobrou knihou a šálkou kávy. Veľké presklenie opticky zväčší interiér a poskytne dokonalé osvetlenie.

Projekty domov s modernou terasou. Pozrite si fotky!>

Vizualizácia domu je skromná, no určite nie nudná. Tmavé drevené prvky a grafitová strecha jasne kontrastujú s bielymi stenami, oživujú karosériu. Drevom bola pokrytá aj terasa, vďaka čomu sa vonkajšia oddychová zóna stala ešte prívetivejšou a útulnejšou. Návrh domu Správne rozhodnutie (I. etapa) bude ideálnou voľbou pre investorov, pre ktorých musia byť počiatočné náklady na výstavbu minimálne, a zároveň - ktorí myslia dlhodobo a nevylučujú ďalšiu investíciu.

Prečítajte si viac o projekte M245 Správne rozhodnutie (fáza I)>

Projekt domu EC400a - So strešnými oknami - variant I (s mechanickou ventiláciou a rekuperáciou)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Úžitková plocha 48,9 m2
  • Čistá plocha 48,9 m2
  • Zastavaná plocha 67,8 m2
  • Počet izieb (s obývačkou) 2
  • Rozmery pozemku 18,60 x 19,50 m

So strešnými oknami - variant I je malý jednopodlažný dom s ekonomickou architektúrou. Vďaka jednoduchému tvaru a nenáročným dokončovacím materiálom (fasády sú omietnuté, strecha - plech) je lacná na stavbu - cena v surovom stave je niečo cez 60 000 PLN. zlotý. K budove prilieha funkčná šopa.

Čo je dôležité, dom sa dá postaviť na etapy. Bude to teda perfektný projekt pre mladú, rozvíjajúcu sa rodinu.V prvej etape dokumentácia počíta s vybudovaním obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne a spálne. V druhej etape architekt navrhuje predĺženie tela stavby do písmena L, miernu prestavbu existujúcej spálne a dobudovanie druhej. Aj takto sa dá vytvoriť malý, no útulný priestor pre rodinu s dieťaťom.

Výhodou projektu je presvetlená denná zóna otvorená na terasu, ktorá Vám umožní relax na čerstvom vzduchu. Na druhej strane, počas jesenných a zimných večerov sa majitelia budú môcť zohriať pri krbe naplánovanom v centre dennej zóny.

Prečítajte si viac o projekte EC400a So strešnými oknami - variant I>

Návrh domu C214 - Dom na rázcestí

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

  • Úžitková plocha 74,1 m2
  • Čistá plocha 93,9 m2
  • Zastavaná plocha 63,8 m2
  • Celková plocha 127,8 m2
  • Objem (brutto) 365,0 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 5
  • Rozmery pozemku 16,10 x 17,70 m

Jednoduchý dom s tlmenou architektúrou, ideálny na úzky pozemok alebo do dvojdomov - na jednom z bočných pohľadov je navrhnuté len jedno okno (v kúpeľni), ktoré je možné vynechať . Sklony sedlovej strechy spestruje malý vikýř a tri strešné okná.

Spredu a zo záhrady je budova skultúrnená dvoma arkádami. V prvom z nich je vstupná veranda obklopená malebnou balustrádou, v druhej - terasa zväčšená o strechu, ktorú tvorí predĺžená strecha. Napriek malej rozlohe sa v dome pohodlne vyžije aj 4-členná rodina. Na prízemí sa okrem obývačky spojenej s kuchyňou nachádzala ďalšia izba a veľká kúpeľňa.Programom podkrovia je nočná časť: tri spálne a druhá väčšia kúpeľňa.

Prečítajte si viac o projekte C214 Dom na Rázcestí>

Projekt domu EC01b - Pod dúhou - variant II (s mechanickou ventiláciou a rekuperáciou)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Úžitková plocha 52,2 m2
  • Čistá plocha 52,2 m2
  • Zastavaná plocha 68,6 m2
  • Objem (brutto) 277,6 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 3
  • Rozmery pozemku 17,70 x 15,20 m

Pod dúhou - variant II je malý jednoposchodový dom, ktorý bude vyzerať krásne obklopený prírodou na predmestskom alebo vidieckom pozemku. Jednoduchá korba je zastrešená nie príliš strmou sedlovou strechou. Drevené okenice na oknách s podperami dodávajú budove najväčšiu výzdobu a tradičný charakter.Dom má 2 spálne a obývaciu izbu s kuchynským kútom. Z obývačky je východ na terasu, z ktorej môžete obdivovať záhradu.

Prečítajte si viac o projekte EC01b Pod dúhou - variant II>

Návrh domu M245b Správne rozhodnutie - variant II (etapa II)

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Úžitková plocha 79,5 m2
  • Čistá plocha 94,7 m2
  • Zastavaná plocha 64,8 m2
  • Celková plocha 129,6 m2
  • Objem (brutto) 391,6 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 5
  • Rozmery pozemku 17,00 x 15,20 m

M245b Správne rozhodnutie - variant II (II. etapa) je úhľadná budova s podkrovím ukončená v modernom štýle. Strecha je pokrytá sivou škridlou. Na fasáde bol použitý dekoratívny drevený obklad. Jeden roh domu obklopuje veľká terasa.

Na prízemí je z jednej strany otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou so špajzou a zo strany druhej kúpeľňa, technická miestnosť a spálňa, ktorú je možné využiť ako hosťovská izba alebo kancelária. V podkroví sú 3 spálne a veľká kúpeľňa.

Prečítajte si viac o projekte M245b Správne rozhodnutie - variant II (II. etapa)>

Projekt domu C214b Dom na križovatke - variant II

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

  • Úžitková plocha 86,9 m2
  • Čistá plocha 102,3 m2
  • Zastavaná plocha 68,2 m2
  • Celková plocha 136,3 m2
  • Objem (brutto) 437,0 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 5
  • Rozmery pozemku 16,20 x 16,90 m

Moderný tvar "Domu na Rázcestí - variant II" ukrýva funkčný interiér. Môže tu bývať štvorčlenná alebo aj päťčlenná rodina. Na ploche menšej ako 90 m2. autor navrhol až štyri spálne, dve kúpeľne, technickú miestnosť a obývací priestor.

Na prízemí tvorí kuchyňa a obývačka takmer jeden spoločný priestor. Oddeľuje ich len fragment steny a spája ich rodinný stôl. Kuchynka s výhľadom na vstupnú časť vám umožní sledovať, ako sa deti s radosťou vracajú zo školy. Obývačka, naopak, zhromaždí rodinu pri ohni a počas slnečných dní vás cez veľké balkónové dvere pozve na terasu. Spálňa v spodnej časti prízemia, zo strany záhrady, bude perfektnou izbou pre seniora rodiny alebo tínedžera alebo hosťovskú izbu.

Vďaka vysokej kolennej stene v podkroví, až 1 m, bude usporiadanie spálne oveľa jednoduchšie. Tri spálne budú pohodlnými oázami nočného odpočinku.

Prečítajte si viac o projekte C214b Dom na križovatke - variant II>

Návrh domu EC400 - So strešnými oknami (s mechanickou ventiláciou a rekuperáciou)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Úžitková plocha 29,4 m2
  • Čistá plocha 29,4 m2
  • Zastavaná plocha 42,1 m2
  • Celková plocha 42,1 m2
  • Objem (brutto) 176,5 m3
  • Počet izieb (s obývačkou) 2
  • Rozmery pozemku 18,50 x 13,50 m

So svetluškami - malý pekný domček, ktorý sa dá postaviť za málo peňazí. Možno ju umiestniť na malý úzky pozemok (jej minimálne rozmery sú 18,5 x 13,5 m). Vďaka malej ploche (menej ako 30 m2) je ideálny pre jednotlivca alebo seniora, ktorý by chcel mať vlastný kúsok priestoru v príjemnej štvrti. Navyše nepôjde o drahú investíciu – uzavretá škrupina má hodnotu asi 40 000 PLN. PLN.

Vnútro domu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa. V obývačke samozrejme nemohol chýbať krb, ktorý do interiéru navodí atmosféru kozuba. K domu prilieha malá terasa a prístrešok.

Dom má nekomplikovanú architektúru - je zastrešený sedlovou strechou pokrytou plechom. Fasády sú obohatené bielou a sivou omietkou a zaujímavo usporiadanými oknami. Architekt v dokumentácii zabezpečil osadenie slnečných kolektorov na strechu, ktoré budú slúžiť na ohrev teplej úžitkovej vody.

Prečítajte si viac o projekte EC400 So strešnými oknami>

Hľadáte návrh domu? Pozrite si aj naše ďalšie návrhy:

  • Malé jednoposchodové domčeky s garážou z kolekcie Murator>
  • Domy s rohovými oknami. TOP 5 projektov>
  • Spoľahlivý - najčastejšie zvolený dizajn!
  • Najlepšie moderné návrhy domov
  • Dom na pozemku s vchodom z juhu
  • Dom pre úzky pozemok - TOP 5 projektov
  • 8 domov, ktoré môžete postaviť za menej ako 200 000 PLN
  • 5 projektov domov s podkrovím
  • Projekty domov s podkrovím na úpravu
  • 5 najlepších návrhov malých domov (70-80 m2)
  • Najlepšie návrhy drevených domov

Kategórie:

Stavebníctvo