Spadnutie domu a praskanie stien môže spôsobiť veľké problémy a nákladné opravy. Preto by sme mali venovať pozornosť tomu, či je náš dom správne zapustený do zeme – inými slovami – či nesedí.

Vlastný rodinný dom je často dôvodom na hrdosť. Bez ohľadu na to, či bol zakúpený na sekundárnom trhu, novopostavený, alebo je v rodine po generácie – chceme, aby zostal v perfektnom stave čo najdlhšie. Nie je len výkladnou skriňou našej rodiny, ale aj miestom, kde sa chceme cítiť príjemne a bezpečne.

Ako rozpoznať pokles domu

Usadzovanie je proces, počas ktorého sa dom pomaly „zaborí“ do zeme, ktorého najčastejšou príčinou je nesprávne zhutnenie pôdy v počiatočnej fáze výstavby. Pokles domu sa prejavuje niekoľkými charakteristickými spôsobmi, ktoré nám umožnia s vysokou pravdepodobnosťou rozpoznať problém a dostatočne rýchlo ho neutralizovať.

Najviditeľnejším znakom poklesu domu sú praskliny v stenách - vnútorné aj vonkajšie. Dlhý, hlboký a zreteľný "škrabanček" na predtým rovnej ploche (ktorý sa veľmi často objaví náhle) by nás mal motivovať k tomu, aby sme sa na budovu a jej okolie pozreli zblízka.

Prečítajte si viac o: Praskliny v stene a ako ich opraviť>

Ďalším miestom, kde môžeme vidieť známky poklesu domu, je podlaha. Praskliny na podlahe, nerovnosti a prepady (viditeľné napríklad cez medzery medzi podlahou a obložením) sú bežnými znakmi vážneho problému.Ak navyše okná či dvere nefungujú tak, ako by mali (zasekávanie, problémy s otváraním a zatváraním) a okolo rámov či rámov sú medzery – je načase vyriešiť problém s poklesom domu. Neoplatí sa spoliehať na vyriešenie problému iba generálnou rekonštrukciou - omietnuté trhliny sa vrátia a vyrovnané podlahy sa nanovo zrútia.

Tieto príznaky samozrejme nie sú jedinými viditeľnými vodidlami pre zrútenie domu, ale objavujú sa zďaleka najčastejšie a sú najnepríjemnejšie.

Dôsledky - neberte si vysporiadanie domu na počkanie!

Ak vidíme tieto príznaky klesania domu, za žiadnych okolností by sme ich nemali ignorovať, mysliac si, že „to bude v poriadku“ alebo dúfať, že klesanie v určitom bode prestane a praskliny a iné príznaky sa nakoniec objavia.

Ak sa rozhodneme bojovať s príznakmi bez odstránenia príčiny, bude si to vyžadovať čoraz častejšie, čoraz drahšie renovácie stien, podláh, dverí a okien.Je veľmi pravdepodobné, že každá ďalšia rekonštrukcia si bude vyžadovať stále viac materiálu a práce, pretože po poškodení konštrukcia ľahšie podlieha ďalšej degradácii (a podlahy budú klesať čoraz hlbšie). Bývanie v neustálych rekonštrukciách je situácia, v ktorej by sa nikto nechcel ocitnúť – najmä v čase neustále rastúcich nákladov na stavebný materiál.

Neustále "kozmetické" opravy bohužiaľ nie sú jediným dôsledkom usadzovania domu. Tento proces môže viesť aj k vážnym poruchám kanalizácie alebo podlahového vykurovania. A to zase zvyšuje pravdepodobnosť rastúcich účtov – takže okrem nákladov na renováciu prichádza aj zvýšenie životných nákladov. Nemôžeme tiež úplne vylúčiť riziko veľkého úniku, ktorý povedie k záplavám. Prasknutie stien môže tiež poškodiť elektroinštaláciu, čo si môže vyžadovať kovanie a v extrémnych prípadoch poškodenie elektrického zariadenia.

Navyše tým, že sa rozhodneme ignorovať pokles domu, sa rozhodneme znížiť jeho hodnotu na sekundárnom trhu. Prirodzene, len málo ľudí bude po nasťahovaní premýšľať o predaji alebo prenájme novostavby - to je však problém, ktorý sa môže v budúcnosti vrátiť.

Vzhľadom na takéto dôsledky vidíme, že pokles domu nie je problém, ktorý sa dá prečkať. Tým skôr, že náklady spojené s jej dopadmi môžu výrazne prevýšiť náklady na riešenie problému – nehovoriac o nepríjemnostiach, ktoré sa dajú rýchlo, efektívne a navždy odstrániť.

Pozrite si skutočné projekty s použitím geopolymérových nástrekov - POZRITE SI VIDEO o oprave 13-centimetrového poklesu domu v Ząbki pri Varšave ↓↓↓

Spôsoby vysporiadania domu - ako si vybrať ten správny?

Oprava geopolymérovými injektážami je určite menej zaťažujúca, keďže si nevyžaduje narušenie konštrukcie domu a oprava trvá 1-2 dni. Je to neinvazívna metóda spevňovania základov, vyrovnávania a stabilizácie podláh a spevnenia terénu.

Geobear - spoločnosť zaoberajúca sa opravou poklesových stavieb pomocou geopolymérnych injektáží sa zameriava na profesionálny prístup ku každej realizácii a komplexnú diagnostiku problému. Prvou etapou opravy poklesového domu je preto obhliadka miesta, pri ktorej odborník-inžinier vypracuje geotechnickú štúdiu na zistenie únosnosti a druhu zeminy. Na jeho základe vypracuje ocenenie a spolu s tímom vypracuje projekt opravy.

Po schválení ocenenia a návrhu vlastníkom budovy je čas na opravu. Ak je to potrebné, na samom začiatku sa pomocou špeciálnych kamier vykonáva monitorovanie vykurovacích a sanitárnych zariadení. Tím technikov potom vyvŕta otvory s priemerom 12 mm, cez ktoré sa vloží vodoodolný geopolymér, aby sa zabránilo poškodeniu konštrukcie domu poklesom. Jeho navrhovaná životnosť je 100 rokov. Geobear navyše poskytuje ku každej realizácii poistnú garanciu, ktorú je možné previesť v prípade predaja nehnuteľnosti.

Oprava sídliska pomocou geopolymérových injektáží je rýchle, jednoduché a lacné riešenie. Úspora v porovnaní s tradičnými metódami opravy môže byť až 50%. Stojí za to pripomenúť, že rýchla reakcia majiteľa na príznaky poklesu domu môže výrazne znížiť cenu opravy - čím skôr zareagujeme, tým väčšia je šanca znížiť náklady na minimum.

Pozrite si VIDEO - príbeh o dobývaní základov a upevňovaní pôdy v dome Joanny zo Zgierzu ↓↓↓

Partneri

Geobear Poland, ul. Domaniewska 39A, 00-761 Varšava

Kategórie:

Rekonštrukcia