" Stavebné náklady sú čoraz vyššie. Ceny prác a stavebných materiálov rastú. Koľko stojí stavba domu? Zhodujú sa náklady na stavbu domu s ocenením? Dá sa očakávať, že stavba zostane v rámci pôvodného rozpočtu? Ania a Grzegorz Bardowscy z programu Farmár hľadá ženu prezradili užívateľom internetu, koľko stojí stavba domu. Je to lakmusový papierik súčasnej situácie na trhu výstavby rodinných domov?"

Rastúce ceny stavebných materiálov nútia Poliakov snívať o vlastnom dome. Pre tých, ktorí chceli stavať s úverom, sú kvôli inflácii a dynamicky rastúcim úrokovým sadzbám ešte vyššie.Počet začatých investícií klesá. Výstavbu odkladajú alebo úplne opúšťajú najmä tí, ktorí si chceli postaviť vlastný dom pomocou úveru. Teraz mnohí investori berú veci do vlastných rúk, aby dokončili stavebné projekty svojpomocne. Dôvodom sú veľmi vysoké náklady na stavebné práce. Pozrime sa, ako vyzerá stavebný trh v H1 2022

Koľko stojí stavba domu? Ania a Grzegorz Bardowscy ukazujú pravdu o nákladoch

" Populárny program Farmár hľadá ženu láka mnohých Poliakov. Mnohí z nich zdieľajú aj ťažkosti, ktorým dvojica známa z programu čelí. Ania a Grzegorz Bardowscy ukazujú ďalšie fázy výstavby svojho domu online, pričom ušetria používateľov internetu informáciami o nákladoch. Prezradili, že celkové náklady na stavbu domu od nuly až po dokončenie ich budú stáť asi milión zlotých! Aká je pravda o súčasných nákladoch na stavbu domu? Musí postaviť vašu vysnívanú zásuvku toľko peňazí? Oplatí sa stavať teraz alebo počkať?"

Obsah

  1. Koľko stojí stavba domu? Ania a Grzegorz Bardowscy ukazujú pravdu o nákladoch
  2. Stavebné náklady rastú
  3. Zvýšenie cien stavebných materiálov v roku 2022
  4. Nárast predaja v PSB skladoch
  5. Cena 1 m2 úžitkovej plochy podľa Ústredného štatistického úradu
  6. Poliaci spomaľujú stavaním nových domov
  7. Dokončujeme začatú stavbu
  8. Pôjdu ceny stavebného materiálu dole?

Stavebné náklady rastú

Podľa najnovších údajov zverejnených Ústredným štatistickým úradom v júni 2022 sa ceny stavebnej a montážnej výroby v porovnaní s predchádzajúcim rokom zvýšili o 13,2 %. Ceny stavebných nehnuteľností sú o 14,4 % vyššie ako v júni 2021 a ceny špecializovaných stavebných prác - 11,6 %. Len v júni 2022 boli o 1,4 % vyššie ako v máji 2022.

Preto veľa Poliakov berie veci do vlastných rúk.Sú odvážlivci, ktorí si svojpomocne postavia dom od základov. Od základov, cez murovanie stien, kladenie stropov, až po stierkovanie fasád. Profesionálov si najímame až ako poslednú možnosť. Prečítajte si tiež: Ako postaviť dom s ekonomickým systémom>

Veľa investorov vykonáva dokončovacie práce svojpomocne, napr. maľovanie stien, kladenie dlaždíc, výroba podláh. Náklady na prácu sú často vyššie ako samotný materiál. Ak si kúpime lepidlo alebo farby a základné náradie, môžeme ušetriť naozaj veľa.

Zvýšenie cien stavebných materiálov v roku 2022

Ceny stavebných materiálov neustále rastú. K poklesom dôjde snáď až vtedy, keď sa trh spomalí a bude menší dopyt po polystyréne či dutých tehlách. Zatiaľ sa zdá, že na poklesy si budeme musieť počkať. Napriek klesajúcemu počtu novostavieb si stavebný trh udržiavajú rekonštrukcie.

Prečítajte si aj: Z čoho postaviť dom? Aké materiály sú najlepšie?

Polskie Składy Budowlane (PSB), reťazec supermarketov so stavebným materiálom pre domy, zverejnil správu za prvý polrok 2022. V tom čase, v porovnaní s prvým polrokom 2021, boli ceny materiálov vo všetkých produktoch skupiny sa zvýšili. Stále dochádza k veľkým nárastom cien izolačných materiálov a sadrokartónových dosiek vrátane OSB dosiek. O koľko narástli ceny v jednotlivých materiálových skupinách:

  • tepelná izolácia (+60%),
  • OSB dosky (+43%),
  • suché bývanie (+41%),
  • steny, komíny (+39%),
  • strechy, odkvapy (+39%),
  • vodotesná izolácia (+33%),
  • domáce prostredie (+33%),
  • záhrada a koníčky (+27%),
  • inštalácie, kúrenie (+26%),
  • dokončenia (+24%),
  • dlaždice, kúpeľne, kuchyne (+23%),
  • cement, limetka (+22%),
  • drevárske práce (+21%),
  • náradie (+20%),
  • stavebná chémia (+19%),
  • osvetlenie, elektrika (+18%),
  • zariadenie, domáce spotrebiče (+17%),
  • dekorácie (+16%),
  • farby, laky (+15%).

Nárast predaja v PSB skladoch

Napriek zvýšeniu cien vzrástol predaj stavebného materiálu v skladoch PSB takmer vo všetkých skupinách tovaru. A výrazne sa zvýšil! Pravdepodobne je výsledkom sanácií a tepelnej modernizácie budov. Zlepšenie energetického štandardu budovy jej zateplením umožňuje znížiť účty za vykurovanie. Prečítajte si tiež: Aké sú náklady na vykurovanie domu - porovnávame ceny plynu, uhlia, peliet a elektriny>Rekonštrukcia zameraná na získanie novej kvality dokončenia domu, ktorá prinesie spokojnosť a zlepší komfort bývania.

Tu je porovnanie predajov za H1 2022 vs. H1 2021

  • tepelná izolácia (+56%),
  • suchá výstavba (+37%),
  • steny, komíny (+36%),
  • strechy, odkvapy (+29%),
  • vodeodolná izolácia (+23%),
  • domáce prostredie (+23%),
  • drevárske práce (+18%),
  • cement, limetka (+17%),
  • OSB dosky (+14%),
  • inštalácie, kúrenie (+11%),
  • stavebná chémia (+10%),
  • nástroje (+9%),
  • záhrada a koníčky (+9%),
  • dokončenia (+9%),
  • zariadenie, domáce spotrebiče (+8%),
  • dlaždice, kúpeľne, kuchyne (+2%).

Pokles predaja nastal len v 3 skupinách:

  • osvetlenie, elektrika (-0,2%),
  • farby, laky (-6%),
  • dekorácie (-10%).

Cena 1 m2 úžitkovej plochy podľa Ústredného štatistického úradu

Podľa údajov Centrálneho štatistického úradu bola cena 1 m2 úžitkovej plochy bytového domu za prvý štvrťrok 2022 5 252 PLN a zvýšila sa v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2021, keď bola PLN. 5 134.

Poliaci spomaľujú stavaním nových domov

Podľa údajov Ústredného štatistického úradu počet individuálnych stavebných investícií klesá. V roku 2021 bolo štvrťročne vydaných približne 30 000 nových stavebných povolení a ohlásení stavby so stavebným projektom. V rekordnom treťom štvrťroku to bolo 34 254 povolení a oznámení.

Podľa Centrálneho štatistického úradu v roku 2022 klesol počet vydaných stavebných povolení a ohlásení so stavebným projektom na výstavbu nových bytových domov. V Q1 2022 to bolo 23 926, zatiaľ čo v Q1 2021 to bolo 27 068.

Znížil sa aj počet nových bytových domov, na ktoré bolo vydané stavebné povolenie alebo bol podaný stavebný projekt. V prvom štvrťroku 2022 to bolo 28 404, zatiaľ čo v prvom štvrťroku predchádzajúceho roka - 30 852.

Dokončujeme začatú stavbu

Počet budov uvedených do užívania sa zvýšil, čo znamená, že Poliaci dokončujú svoje stavby. Pri individuálnej výstavbe sa stavebný proces často naťahuje v čase. Naše domy staviame dlho, často 1-2 roky, niekedy aj dlhšie. V prvom štvrťroku 2022 bolo uvedených do prevádzky 23 053 nových individuálnych obytných budov v porovnaní s 20 626 dokončenými v prvom štvrťroku predchádzajúceho roka. Ide o efekt zatvárania stavieb, ktoré sa v predchádzajúcich rokoch rozbiehali v oveľa väčšom počte ako teraz. V roku 2020 bolo vydaných 99 959 stavebných povolení a ohlásení so stavebným projektom na výstavbu nových bytových domov, v roku 2021 to bolo ešte vyššie - 123 234.

Pôjdu ceny stavebného materiálu dole?

Počas stavebnej sezóny sme často svedkami prudkých nárastov cien materiálov. Na začiatku, keď sa to rozbehne, bývajú trochu prehnané, potom sa časom znormalizujú, aby sa ustálili s koncom na jeseň.Znížia sa ceny stavebných materiálov aj koncom roka 2022?

Kategórie:

Prevádzka domu