Škrabance alebo praskliny na betónovej doske balkóna sú nebezpečným varovným signálom. Špecialisti musia byť prizvaní čo najskôr, aby posúdili problém a navrhli riešenie.
Poškodenie železobetónovej konštrukčnej dosky, najmä škrabance a praskliny, sú predzvesťou rozsiahlej rekonštrukcie. Ich bagatelizovanie môže dokonca viesť k mrazivej balkónovej scéne riadenej silou gravitácie. Takže nečakajte, kým sa balkón začne rúcať alebo dokonca lámať, stačí zavolať na pomoc konštruktéra.
Stavebná odbornosť
Konštruktér s bohatými skúsenosťami alebo stavebný geodet by sa s tým mal rýchlo vysporiadať a ukázať, čo je príčinou zlyhania železobetónovej konštrukcie - modelu odolnosti a pevnosti.Na úplné posúdenie stavu balkónovej dosky je zvyčajne potrebné odstrániť existujúci povrch a ďalšie prvky. Vďaka tomu odborník získava ucelenejší pohľad na situáciu. Starú dlažbu nemá zmysel ľutovať, pretože ak praskne balkónová platňa, asi to s nimi tiež nie je najlepšie. Prvým príznakom problémov s balkónom sú rôzne poškodenia podlahy – praskanie a odlepovanie. Dôvodom deštrukcie železobetónovej balkónovej dosky býva voda. Napáda hlavne zo strany podlahy, keď pod ňou nie je tesná hydroizolácia. Môže presakovať aj medzi dlažbu, ak balkón nemá správne vytvorený sklon. Aké stopy zanecháva voda? Okrem mokrých fľakov viditeľných zospodu si môžete všimnúť aj biele soľné výkvety a škvrny od hrdze. Ako viete, voda vyhĺbi kameň, nieto betón. Keď vsiakne do taniera, počas mrazivých dní zamrzne, zväčší svoj objem a praskne. Takto prebieha korózia betónu. Voda tiež vedie k hrdzaveniu výstužných tyčí, čo tiež spôsobuje, že betón po určitom čase praskne.Poškodenie spôsobené vlhkosťou je vidieť napríklad v miestach osadenia stĺpikov zábradlia balkóna. Často sa objavujú na okrajoch (odštiepenie, praskliny), čo poukazuje na problémy s lemovaním okrajov panelu. Môžu sa objaviť aj v podobe škrabancov a prasklín na spodnej strane balkóna. Ak pozorujeme straty a praskliny a zároveň nie sú žiadne mokré fľaky, fľaky či zasolenie, je to znak toho, že dôvod poškodenia je iný. Dôvodom môže byť napríklad nekvalitný betón, ktorý prešiel procesom karbonatizácie. Je za to zodpovedný oxid uhličitý. Znižuje sa pH betónu a dochádza k zrýchlenej korózii výstuže. Je tiež potrebné skontrolovať, či bol balkón správne navrhnutý a správne vyrobený. Svetelný lúč do tejto problematiky vnesú takzvané povrchové odliatky, t. j. čiastočné odstránenie úlomkov betónu, umožňujúce kontrolu spôsobu a kvality vystuženia dosky. Niekedy je výstuž pripravená nesprávne – málo prútov, nesprávne priemery, príliš nízke uloženie v doske.Elektromagnetické skenovanie je neinvazívna metóda hodnotenia výstuže. Takýto röntgen ukazuje, ako je usporiadaná výstuž a v akej hĺbke dosky sa nachádzajú jednotlivé tyče. Je možné špecifikovať aj ich priemer. Výstuž sa zvyčajne robí správne a väčšina chýb sa týka jej betónového krytu. Preto môžete mať do činenia so zle pripravenou zmesou (pomery zložiek, stupeň miesenia), príliš tenkým obalom tyče, nedostatočným zhutnením betónu alebo zanedbaním starostlivosti o čerstvo položenú zmes. Keď balkón nie je správne navrhnutý alebo skonštruovaný, môže dôjsť k poškodeniu v dôsledku takzvaného tepelného zaťaženia. Ide o trhliny spôsobené ťahovými silami spôsobenými silným mrazom alebo výrazným slnečným žiarením. Pri pozorovaní trhlín nemožno vylúčiť, že ich príčina je niekde inde. Možno to spôsobilo nerovnomerné sadanie stavby, poškodenie múrov a v niektorých regiónoch krajiny aj banské škody.Všetky tieto hádanky by mal vyriešiť konštruktér. Po obhliadke stavby vypracuje znalecký posudok, ktorý bude obsahovať:
- identifikácia dôvodov zničenia balkóna;
- výsledky testu zaťaženia konštrukcie;
- určenie úrovne vlhkosti balkónovej dosky;
- posúdenie stupňa iného poškodenia dosky, zábradlia a podlahy;
- posúdenie účinnosti odvádzania dažďovej vody;
- výber a popis technológie opravy balkónov.
Niekoľko scenárov rekonštrukcie balkóna
Kým nebudete vedieť, čo skutočne spôsobuje praskliny a praskliny v doske, alebo chyby spôsobené koróziou a drobením betónu, nepokúšajte sa o žiadne opravy. Prestaňte balkón používať, odstráňte spod neho predmety, ktoré by sa mohli poškodiť odpadávajúcimi kusmi dosky, a obmedzte prístup do priestoru pod balkónom. Odborník vyberie spôsob opravy podľa druhu a rozsahu poškodenia.Ak usúdi, že vyplývajú zo všeobecného stavu budovy (napríklad nerovnomerné zosadnutie), môže nariadiť spevnenie, rozšírenie, zvýšenie základov alebo spevnenie nosných múrov (podrobnejšie sme o tom písali v „Murator“ č. 10/2021: „Keď múr hrozí zrútením“). Ak praskliny a dutiny nie sú veľké, pravdepodobne ich nakoniec vyplníte niektorým zo systémov na opravu betónu. Tento scenár sa týka najmä poškodenia dna a okrajov dosky. Trhliny a škrabance viditeľné po odstránení povrchu a izolácie balkóna sa zvyčajne opravujú epoxidovou živicou. Štrbina je rozšírená a uhlová brúska robí priečne rezy. Po poprášení a základnom nátere sa naplnia tekutou živicou. V rezoch sú zasadené vlnité nerezové alebo mosadzné platne. Ak výkopy alebo elektromagnetické skúšky preukážu, že výstuž je nesprávne zhotovená, betónový kryt je miestami príliš tenký alebo je celý betón v zlom stave, môže staviteľ nariadiť zhotovenie balkóna takmer nanovo.Potom bude potrebné postaviť debnenie zospodu a bokov dosky a podoprieť ich zospodu razníkmi. Po druhé, je čas rozbiť betón a odstrániť trosky. Odkrytú výstuž je možné následne v prípade potreby opraviť alebo doplniť, prípadne zbaviť hrdze, ak spozorujete známky korózie. Nakoniec zostáva dosku znovu zabetónovať a zabezpečiť, aby mala správny sklon. Po čakaní, kým betón získa očakávanú pevnosť (2-4 týždne), môžete začať izolovať a dokončovať dosku a inštalovať novú balustrádu. Posledným riešením je balkón zbúrať a nahradiť ho takzvanou peňaženkou, teda zábradlím chrániacim pred prepadnutím cez balkónové dvere. Táto možnosť je ponechaná v prípade, že poškodenie dosky je hrozne vážne alebo náklady na opravu presahujú možnosti majiteľa domu.
Oprava prasklín a defektov
Trhliny a dutiny môžu vyžadovať rôzne renovačné projekty, z ktorých najjednoduchšie je vyplniť ich opravnou m altou. Na opravu betónových prvkov sú určené kompletné systémy, ktoré zahŕňajú:
- prostriedky na antikoróznu ochranu betonárskej ocele;
- príprava na zhotovenie spojovacej vrstvy (tzv. kontaktná vrstva). Túto funkciu plnia niektoré antikorózne prípravky; cementová renovačná m alta, zvyčajne rýchloschnúca;
- hladiaca m alta.
Systém dopĺňajú: riasy a fungicídy, hydroizolačné hmoty, tesniace pásky, farby na betón, flexibilné lepidlá na lepenie dlaždíc, hmoty na špárovanie týchto dlaždíc. Na začiatok je potrebné opatrne odstrániť všetky uvoľnené, skorodované úlomky betónu a okolo poškodeného miesta ho otesať o šírke 5 cm. Vyčnievajúce výstužné tyče musia byť odkryté, aby sa dali zaistiť zo všetkých strán. Medzi oceľou a betónom sa odporúča medzera asi 1,5 cm. Treba ich tiež odhrdzovať, čo znamená dosť zdĺhavé drhnutie drôtenou kefou alebo kefovým kotúčom pripevneným na vŕtačke alebo uhlovej brúske – pokiaľ je k takémuto pracovnému koncu dostatočný prístup.Nakoniec sa odhrdzený kov opatrne povysáva (najlepšie stlačeným vzduchom) a odmastí extrakčným benzínom. Pripravené tyče sa potom natierajú antikoróznou farbou, pričom sa nanáša toľko vrstiev, koľko odporúča výrobca. Ďalším krokom je ich natretie spojivom, predtým však treba betón a oceľ navlhčiť vodou. PCC (cementovo-polymérová) m alta by mala byť prispôsobená betónu. Dá sa očakávať, že starý balkón bol vyrobený zo zmesi s triedou nie vyššou ako B20 (aktuálne C16/20), väčšinou B15 (C12/15). Triedu určí najatý odborník. Niektoré opravné m alty zodpovedajú betónu B25 (C20/25) z hľadiska pevnosti v tlaku, a preto môžu byť príliš pevné. Platí pravidlo, že takáto m alta by nemala mať výrazne vyššiu pevnosť v tlaku ako materiál, v ktorom sú dutiny vyplnené. Pred zakúpením systému alebo samotnej m alty sa oplatí skontrolovať na webovej stránke výrobcu, stiahnuť a dôkladne preštudovať technický list.Pred nanášaním m alty je potrebné podklad navlhčiť alebo napenetrovať systémovým prípravkom. M altu naneste skôr, ako spojovacia vrstva na armatúre zaschne. Pomocou špachtle sa uistite, že škárovacia hmota úplne obklopí každú tyč.
Oprava dlažby
Keď ste si istí, že doska je dodaná do poriadku a užívanie balkóna nemusí znamenať adrenalín, môžete popremýšľať o obnove jej povrchu. Tento zvyčajne spĺňa podmienky na odstránenie. Režte teda dlažbu, pretože sa ňou najčastejšie dokončovali balkóny. Zbavte sa aj uvoľnených kúskov betónu alebo m alty. Pred položením nových dlaždíc sa uistite, že doska má primeraný sklon, smerujúci vodu von, za jej obrys. Keď je plochý ako stôl alebo horšie, má sklon, ale smerom k balkónovým dverám, musíte začať so správnym sklonom (2-3%). Vznikne vďaka cementovej m alte.Nanáša sa na podklad natretý základným spojivom. Predtým je potrebné okolo balkónovej dosky pripevniť debnenie, inak m alta vypadne za jej okraje. Debnenie by malo zohľadňovať plánovaný sklon a potom stačí m altu vyrovnať dlhou oceľovou latou až po jej hornú hranu. Padajúca vrstva musí byť od steny domu oddilatovaná úzkym pásom polystyrénu alebo penovej pásky s výškou presahujúcou hrúbku m alty asi o 2 cm. Debnenie je možné rozobrať asi po týždni, keď m alta dostatočne vytvrdne a možno pokračovať v renovácii. Potom sa dilatačný materiál vyčnievajúci nad povrch odreže. Po zhotovení spádovej vrstvy a uchytení konzol na uchytenie stĺpikov novej balustrády môžete pristúpiť k pokládke poddlažobnej hydroizolácie. Jeho účelom je chrániť balkónovú dosku pred vlhkosťou a zabrániť vniknutiu dažďovej vody do budovy a jej spodnej časti. Odporúčame zakúpiť celý systém produktov na zateplenie a dokončenie balkóna, ktorý ponúka niektorý z výrobcov.Sada obsahuje okrem izolačnej hmoty aj pásky na vystuženie izolácie v rohoch (styk steny s balkónovou doskou) a pozdĺž dilatačných škár - ak by boli zabezpečené, ale v prípade malých terás nebudú iné. dilatačné škáry okrem dilatácie steny. Páska sa vlepí do vrstvy izolačnej hmoty, pričom dbáme na to, aby sa jej jednotlivé pásy navzájom prekrývali s presahom asi 10 cm. Potom možno naniesť druhú vrstvu hmoty, tentoraz na celú plochu vyspádovanej vrstvy balkóna a po niekoľkých hodinách rozotrieť tretiu a poslednú vrstvu. Tmel treba naniesť aj na sokel do minimálnej výšky 15 cm a na prednú stranu balkóna. Niektorí výrobcovia odporúčajú zapustiť do druhej vrstvy izolácie výstužnú sieťku. Na takto pripravený podklad možno položiť mrazuvzdornú dlažbu. Po naplnení podkladu tenkou vrstvou lepidla rozotrite hlavnú vrstvu lepidla vhodným zubovým hladidlom (8-10 mm). Malo by ísť o lepidlo so zvýšenou pružnosťou triedy C2S1 alebo C2S2.Aplikuje sa aj na spodnú stranu každej z pripevňovaných dlaždíc. Po namontovaní všetkých dlaždíc a úplnom vyschnutí lepiacej m alty môžete pristúpiť k vytváraniu spojov. Je dôležité, aby mali správnu šírku (minimálne 4-5 mm). Čím väčšie sú rozmery dlaždíc, tým širšie by mali byť škáry. Príliš úzke škáry nemusia dostatočne neutralizovať pohyby obkladačiek spôsobené okrem iného teplotnými zmenami. Použite škárovaciu hmotu s označením CG2W alebo CG2WA. Je dobré, že je obohatený o látky ničiace plesne, potom na ňom nebudú rásť riasy a plesne. Lepidlá a škárovacie hmoty RG, teda tie, ktoré obsahujú živice, zvyčajne epoxidové, sa budú skvele hodiť aj na balkón. Dilatačnú škáru medzi dlaždicami na doske a na sokli vyplňte silikónovým tmelom vo farbe ladiacej so škárou.