" Od začiatku roka 2022 môžete stavať domy do 70 m2 bez povolenia. Dom bez formalít je jedným z riešení, ktoré zaviedol „Poľský poriadok. Jeho účelom bolo uľahčiť prístup do vlastného bytu. Aký je o program záujem? Koľko z týchto domov sa stavia? Ministerstvo rozvoja a technológie poskytlo údaje."

" Domy bez stavebného povolenia do 70 m2 sú jedným z prvkov zaradených do poľského programu poriadkovej vlády, ktorým je podpora občanov pri výstavbe vlastného bývania. V rámci programu Dom bez formalít si od začiatku roku 2022 môžete postaviť rodinný dom (jednopodlažný alebo s podkrovím) so zastavanou plochou do 70 m2 na základe žiadosť s projektom stavby, bez stavebného povolenia, bez stavbyvedúceho a bez stavebného denníka."

Ak v danom území neexistuje miestny územný plán rozvoja, je potrebné získať rozhodnutie o podmienkach výstavby.

GALÉRIA: pozrite si návrhy domov do 70 m2 z kolekcie Muratora

Východný dizajn domu C2 Murator A111c+AR2, architektka Katarzyna Słupeczańska. Úžitková plocha 95,9 m2, zastavaná plocha 69,6 m2, rozmery pozemku: 18,60 x 14,60 m Dizajn domu uspokojí ako milovníkov tradičných architektonických riešení, tak aj zástancov modernejších trendov. Pozrite si tento dizajn domu

Podľa odborníkaAgnieszka Kupść, architektka, poradkyňa pre hotové projekty

Zjednodušený postup pri výstavbe domu so stavebnou plochou do 70 m2 urýchľuje prípravný proces súvisiaci so získaním administratívnych rozhodnutí pred výstavbou, a preto môže byť atraktívnou ponukou.Obmedzenie plochy budovy na 70 m2 však so sebou nesie určité dôsledky. Týkajú sa najmä telesa stavby, ktoré bude jednoduché a kompaktné. Väčšinou pôjde o dvojpodlažnú budovu alebo s podkrovím, pretože toto riešenie zväčší úžitkovú plochu. Za zváženie stoja rôzne možnosti. Odporúčam vám, aby ste sa oboznámili s ponukou Murator na: https://projekty.muratordom.pl

Pri stavbe malého domu je dôležité funkčne využiť každý m2 úžitkovej plochy. Preto je potrebné vopred premyslieť jeho usporiadanie a vykonať všetky potrebné zmeny vo fáze návrhu. Vo fáze výstavby je možné vykonať len nepodstatné zmeny. Na druhej strane, výrazný odklon od plánu rozvoja pozemku alebo architektonického a stavebného návrhu predloženého s ohlásením stavby je možný až po získaní stavebného povolenia na celú stavbu alebo podaním opätovného podania.

Domov bez formalít: počet žiadostí

Podľa údajov Ministerstva rozvoja a technológie bola do decembra 2022 v celej krajine nahlásená výstavba 1058 domov do 70 m2, najviac v provincii. mazowieckie - 209 a Pomorskie - 123. V provincii. Wielkopolskie dostalo 96 žiadostí a Śląskie - 90. Najmenší záujem o výstavbu takýchto domov bol zaznamenaný v provincii. Opolskie - 18 a Podlaskie - 14.

Dom bez formalít - počet žiadostí:

  • woj. mazowieckie: 209,
  • woj. pomeranian: 123,
  • woj. Veľké Poľsko: 96,
  • woj. Sliezsko: 90,
  • woj. Opole: 18,
  • woj. Podlasie: 14.

" Dom bez formalít umožňuje znížiť náklady na stavbu vďaka tomu, že si nemusíte najímať stavbyvedúceho a môžete využiť bezplatné návrhy domov. S rastúcimi nákladmi na stavebný materiál a prácu možno program považovať za úspešný, zhodnotilo ministerstvo rozvoja."

Návrhy domov do 70 m2 na stiahnutie zo stránky GUNB

Ministerstvo rozvoja ďalej informovalo, že do 7. decembra bolo stiahnutých cca 20 700 návrhov domov do 70 m2. Návrhy sú bezplatne dostupné na stránke Ústredného stavebného úradu.

Pripomeňme, že návrhy domov do 70 m2 si môžete stiahnuť zo stránky GUNB. Sú k dispozícii zadarmo. Vláda chcela vytvoriť databázu hotových domov do 70 m2. Hlavný stavebný dozor urobil súťaž na architektonické návrhy domov, ktoré je možné podľa nových predpisov postaviť na požiadanie. Viac sa o tom dočítate v článku: Návrhy domov do 70 m2 na stiahnutie zadarmo na internete. GUNB zdieľa 32 projektov

Stavebné právo 2023: zmeny v predpisoch

Návrh novely stavebného zákona predpokladá, že na základe ohlásenia bez potreby stavebného povolenia bude možné stavať aj rodinné domy nad 70 metrov štvorcových. byť budovou s maximálne dvoma poschodiami postavenou pre vlastnú potrebu.V tomto prípade však ostáva povinnosť určiť stavbyvedúceho a viesť stavebný denník.

Určite si prečítajte: Od januára 2023 nebude potrebné stavebné povolenie? Revolúcia v stavebnom práve

Rezort informoval, že návrh novely, tzv deregulácia + úplná digitalizácia v súčasnosti posudzuje Výbor MsZ pre digitalizáciu. Viac o digitalizácii stavebného konania sa dočítate v článku: Elektronický stavebný vestník a novela stavebného zákona 2023 zjednodušia stavebné konania!

Kategórie:

Prevádzka domu