Projekty domov pre úzky pozemok patria medzi investormi najvyhľadávanejšie. Čo je dôvodom tohto trendu a prečo sú úzke pozemky také obľúbené? Zistite, aký dom sa dá postaviť na úzkom pozemku.

Malá šírka pozemku nevylučuje možnosť postaviť na ňom funkčný dom a nájsť priestor pre atraktívnu záhradu. Telo domu však treba prispôsobiť tvaru pozemku - architekti ho najčastejšie predlžujú, ale sú aj iné spôsoby.

Prečo sú úzke pozemky také obľúbené?

Určite nie preto, že by sa dali ľahko spravovať.Najčastejšie jednoducho nemáme inú možnosť – buď úzky pozemok, alebo žiadny. Dôvody môžu byť rôzne. Možno nenájdeme inú na vysnívanom mieste, možno ju dostaneme od rodičov, alebo si inú jednoducho nemôžeme dovoliť. Čím je pozemok pretiahnutý a užší, tým je lacnejší. Predajcovia si uvedomujú výhody pravidelnejšieho pozemku, preto bude jeho cena vždy vyššia ako úzky pozemok.

Dlhý, trojuholníkový alebo úzky pozemok. Aký dom postaviť na nezvyčajnom pozemku>

GALÉRIA: pozri návrhy domov pre úzky pozemok

Návrh domu Murator C365c Transparent - variant III, arch. Przemysław Biryło. Z tejto perspektívy pôsobí dom najatraktívnejšie - je to vďaka záhradnej presklenej fasáde, ktorú prekrývajú rámy terasového výklenku. Pozrite si tento dizajn domu

Minimálne vzdialenosti od hranice pozemku

Ak máme úzky pozemok, hlavné pravidlo, ktoré nám v noci nedá spávať, je pravidlo o minimálnej vzdialenosti stavby od hraníc.Bohužiaľ, ak je náš pozemok široký 20 metrov, neznamená to, že náš dom môže byť taký široký.

Všeobecné pravidlo hovorí, že budova nemôže byť postavená bližšie k hranici pozemku ako:

  • 3 m pri pohľade na hranicu stenou bez otvorov;
  • 4 m, keď na okrajovej strane bude stena s otvormi na dvere alebo okná.

Čítať viac: Umiestnenie stavby - vzdialenosť od hranice pozemku>

Ako umiestniť svoj vysnívaný dom na úzky pozemok

Môže sa stať, že po dlhom hľadaní nakoniec nájdeme projekt dokonalý vo všetkých smeroch, no bohužiaľ bude príliš široký. V takýchto situáciách bude kľúčovou otázkou: ako veľmi široký? Priznajme si, že bez zásadných zmien v konštrukcii a funkčnosti dom o pár metrov nezúžime. Existuje však niekoľko jednoduchých úprav, vďaka ktorým môžete získať späť niekoľko desiatok centimetrov.

Čo sa dá v projekte jednoducho zmeniť:

  • odstráňte okná v bočnej stene alebo ich nahraďte sklenenými tvárnicami
  • znížiť projekciu terasy
  • zmenšiť rozšírenie balkóna
  • presunutie brány v dvojgaráži k bočnej stene - vtedy sa dá dom otočiť o 90 stupňov

Projekty domov pre úzky pozemok

Predstavujeme návrhy domov, ktoré sa zmestia aj na úzke pozemky. Každý popis okrem pre a proti obsahuje aj rady, čo robiť, aby sa minimálna veľkosť pozemku ešte zmenšila.

Dom na úzkom pozemku s pretiahnutou karosériou

Domový dizajn M249 Pohodlný

  • úžitková plocha: 128,5 m2
  • čistá plocha: 169,8 m2
  • stavebná plocha: 235,7 m2
  • rozmery pozemku: 19,30 x 29,20 m
  • počet izieb: 5

Predĺžený korpus domu je najčastejšou voľbou na úzky pozemok. Tvar dlhého obdĺžnika je optimálny - odráža obrys pozemku, umožňuje budove do nej dokonale zapadnúť. Toto riešenie je obzvlášť dôležité pre jednoposchodový dom, kedy sa jeho pôdorys musí funkčne rozšíriť v rámci jedného podlažia.

Tentoraz sa teleso predĺžilo na 22,2 m so šírkou 11,3 m. Jeho dĺžka umožnila jasné funkčné zónovanie domu. A tak z prednej strany je ekonomická, technická a hygienická časť. Komunikačné trasy sú navrhnuté premyslene – z garáže sa dá prejsť do skladu, kotolne, odtiaľ do práčovne a následne do kúpeľne. Z garáže je tiež prechod do predsiene v obývacej časti - cez sklad a šatník.

Denná zóna je odrazom tvaru kvádra - je podobne pretiahnutá. Kuchyňa (10,7 m²), jedáleň a obývacia izba (35,0 m²) sú umiestnené na jednej osi.Na rozhraní dennej a nočnej zóny sa nachádza dlhá chodba a pracovňa (9,1 m2), oddelené stenou. Za ňou začína súkromná zóna, tzv noc. K dispozícii sú tri spálne s spravodlivo rozdeleným priestorom - každá má takmer 13 m², ale iba jedna má samostatný šatník (2,8 m²).

V dome sú dve kúpeľne - menšia (4,7 m²) na hranici nočnej a dennej zóny, väčšia (5,8 m²) v nočnej. Dizajn je konzistentný – na dlhý blok priliehajú dve podlhovasté terasy. Veľký (36 m²) je prístupný z obývacej izby a jednej zo spální. Menší (9,3 m²) susedí s technickým a pracovným priestorom. Bola spojená s pracovňou, práčovňou a kotolňou.

Dom na úzkom pozemku s priehľadnou záhradnou fasádou

Projekt C365c Transparent - variant III

  • úžitková plocha: 62,8 m2
  • čistá plocha: 68,8 m2
  • stavebná plocha: 103,4 m2
  • rozmery pozemku: 19,50 x 16,10 m
  • počet izieb: 3

Úžasný príklad toho, ako dokáže architekt maximálne hospodárne využiť priestor malého domu. Na 62,8 m² úžitkovej plochy sa nám podarilo „napchať“ dve spálne (11,5 a 12,4 m²), obývaciu časť (izba 21,2 + kuchyňa 6,0 m²), priestrannú kúpeľňu (6,3 m²), kotolňu a zádverie s funkciou mini šatník. V tomto dome je ťažké nájsť priestor určený len na komunikáciu. Jeho hlavné funkcie prevzala denná zóna.

Malé celoročné domy do 100 m2. Projekty malých domov>

Flexibilný prístup k priestoru má ešte jeden rozmer - priestor obývacej časti je možné zväčšiť o 12,4 m² priľahlej izby - stačí odsunúť dvojkrídlové dvere od seba. Ďalším spôsobom rozšírenia domáceho priestoru je veľké zasklenie terasy.V tomto projekte majú veľkolepý efekt, pretože sú umiestnené vo všetkých susedných miestnostiach.

Ďalším dôkazom, že flexibilita je nevyhnutnou vlastnosťou tohto projektu, je schopnosť prispôsobiť podkrovie a prispôsobiť dom novým potrebám domácnosti.

Dom na úzkom pozemku pohodlný a pohodlný

Dizajn domu M230 Zapadajúce slnko

  • úžitková plocha: 110,0 m2
  • čistá plocha: 136,4 m2
  • stavebná plocha: 175,0 m2
  • rozmery pozemku: 17,00 x 28,30 m
  • počet izieb: 5

Dizajn domu M230 Zapadajúce slnko znamená pohodlie, priestor a modernosť – dalo by sa povedať, že dokonalý dom. To dokazuje, že v domoch určených na úzky pozemok sa dá bývať veľmi pohodlne.Vstup do objektu je plánovaný z bočnej strany, vďaka čomu z prednej strany vznikla garáž a kotolňa.

Na ľavej strane od vchodu je veľká spálňa, kúpeľňa a chodba, ktorá zároveň slúži ako šatňa. Tieto tri izby sú samostatnou, intímnou zónou, vzdialenou od ostatných spální. Priestorom na oddych a stravovanie je priestranná obývacia izba, ktorá je cez „ostrovček“ prepojená s kuchyňou. Toto moderné riešenie nepochybne prispeje k spoločnému vareniu a otvorený priestor vám umožní zúčastniť sa hodovania počas pobytu v kuchyni. Obývacia izba je dokonale presvetlený interiér. Takmer celú jeho stenu tvorí presklená fasáda s balkónovými dverami vedúcimi na veľkú terasu, ktorá obklopuje budovu z dvoch strán. V lete to bude asi najpoužívanejšie miesto v dome. V zime však môžete cítiť teplo krbu a vychutnať si čaro živého ohňa.

V zadnej časti domu sú tri spálne a kúpeľňa.Každá zo spální má prístup na terasu. Okrem vysokej funkčnosti je dom aj na tej správnej vizuálnej úrovni. Časť budovy je pokrytá grafitovými klinkerovými dlaždicami, ktoré kontrastujú s bielosťou zostávajúcich stien. Prísady svetlého dreva zahriali telo a rozžiarili grafitovú dominantu na prednej strane. Vďaka všetkým týmto ošetreniam je to dom snov pre 21. storočie.

Dom na úzkom pozemku pre päťčlennú rodinu

Projekt domu M239c Doborowy - variant III

  • úžitková plocha: 129,4 m2
  • stavebná plocha: 114,8 m2
  • rozmery pozemku: 16,00 x 20,80 m
  • počet izieb: 5

Dizajn domu M239c Doborowy - variant III je skvelá ponuka pre päťčlennú rodinu. Prednú časť prízemia zaberá zádverie, garáž a kotolňa.

Denná zóna je plánovaná v zadnej časti domu, takže najvýhodnejším riešením bude umiestnenie objektu so vstupom zo severu. V dennej zóne sú vytýčené tri funkčné oblasti – oddych, konzum a kuchyňa. Denná oddychová zóna je zariadená súpravou funkčného a funkčného nábytku a predovšetkým krbom, ktorý obyvateľom a ich hosťom poskytuje príjemnú a priateľskú atmosféru. Pozdĺž celej zadnej fasády je zabezpečená šnúra balkónových dverí, ktorá zaručí dostatočné osvetlenie a bezkolíznu komunikáciu s kaštieľom. Podkrovie domu pozostáva zo štyroch spální, dvoch kúpeľní a práčovne. Jedna z kúpeľní patrí k dvojlôžkovej spálni a druhá je venovaná obyvateľom ostatných troch spální.

Hoci je tvar jednoduchý, pôsobí originálne, púta pozornosť a pozýva dovnútra. Ozdobnými detailmi sú drevené panely medovej farby a sivé klinkerové obklady, ktoré po kontraste s bielymi stenami prevzali dominanciu.Farbou dreva je aj okenný stolár a podlaha terasy, pričom sivá je vidieť na sklonoch strechy a vstupnej plošine. Táto farebná kompozícia a zdôraznenie detailov vytvorili harmonickú a usporiadanú tvorbu.

Dom pre úzky pozemok: M147 - Spriaznená duša - šírka pozemku 14 m

Autor: arch. Ewa Dziewiątkowska

Prečítajte si viac o projekte M147 - Spriaznená duša>

Úžitková plocha:106,1 m2

+++ Plusy: Dom široký len 7 m, s hrebeňom rovnobežným s cestou (v domoch s úzkym pozemkom je to ojedinelé riešenie). Tento projekt sa vyznačuje veľkým zádverím a tromi priestrannými a prehľadnými spálňami na prvom poschodí.

--- Nevýhody: Potreba dvoch vikýrov zvyšuje náklady na výstavbu a zastrešenie.
Počet izieb:4
Rozmery pozemku:14,0 x 20, m
Stavebná plocha:83,6 m2
Garáž:NIE
Koľko miesta sa dá získať:Chýbajúce okná v jednej z bočných stien vám umožňujú jednoducho prispôsobiť dizajn dvojdomu. Získali by sme presne 3 metre šírky pozemku

Dom pre úzky pozemok: C304a - Nepostrádateľný - variant I - šírka pozemku 16,2 m

Prečítajte si viac o projekte C304a - Nepostrádateľný>

Úžitková plocha:87,9 m2

+++ Plusy: Tento dom je široký len 8 m a vďaka rohovému vchodu sa zmestí na úzky aj plytký pozemok.Oceníme veľkú kotolňu, malú, no veľmi praktickú špajzu a dve kúpeľne. Za zmienku stojí, že jedna z kúpeľní môže byť prepojená so spálňou, čím vznikne tzv hlavná spálňa.

--- Nevýhody: Kotolňa je v obytnej časti. Pri inštalácii kotla na tuhé palivo budeme palivo a odpady zo spaľovania nosiť cez halu alebo všetko prevážať cez okno.
Počet izieb:4
Rozmery pozemku:16,2 x 23,9 m
Prispôsobivosť podkrovia:ÁNO (44,1 m2)
GarážNIE
Koľko môžete získať:Zmenšenie presahu terasy o 0,2 m vám umožní dodržať potrebné 4 m od stien s otvormi, a tým znížiť minimálne rozmery pozemku o 20 cm na dĺžku a šírku.Okrem toho elimináciou otvorov v bočnej stene bude možné zmenšiť minimálnu šírku pozemku o 1 m, a to vložením vonkajších dverí s presklením alebo nadpražím, osadením sklenených tvárnic v kotolni, resp. posunutie okna v kuchyni do zadnej časti.

Dom na úzky pozemok s malou stavebnou plochou

Dizajn domu AG014 EX 2 soft

  • úžitková plocha: 124,4 m2
  • čistá plocha: 152,2 m2
  • stavebná plocha: 89,7 m2
  • rozmery pozemku: 16,90 x 18,30 m
  • počet izieb: 5

Minimalizácia sa môže premietnuť do malej šírky domu. Takto je to tentoraz - predná časť je 9,9 m. Aby sa dom zmestil na úzky pozemok, projektanti sa vzdali okien na jednej strane. Vďaka tomu sa podarilo znížiť jeho vzdialenosť od hranice pozemku na 3 m.

Zmenšenie priestoru, ktorý má dom na pozemku zabrať, má svoje dôsledky - veľa funkcií musí prebrať vrchné poschodie - tentoraz poschodie, ktoré má oproti podkroviu výhodu, že veľa umožňuje hospodárnejšie využitie priestoru a jednoduchšie usporiadanie. V tomto dome sa na prvom poschodí nachádzajú tri komfortné spálne (od 13,6 do 21,7 m²), priestranná kúpeľňa (7 m²) a WC. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor s kuchynským kútom (9,3 m²), jedálenským kútom (11,6 m²) a relaxačným priestorom (20,8 m²) a kúpeľňou so sprchovacím kútom (2,6 m²).

Najkrajšie obývačky s kuchyňou v návrhoch domov z Muratorovho katalógu>

Tu sú dôležité technické a technické miestnosti: veľká kotolňa (8,5 m²), ktorá sa dá úspešne využiť ako sklad alebo práčovňa, a špajza - hoci je malá, pomôže skryť chaos pred otvorená kuchyňa.

Vďaka malej stavebnej ploche (89,7 m²) je možné dom postaviť aj na malom pozemku, ktorý má len 309,27 m². Pozoruhodná je v projekte navrhnutá zelená strešná terasa, ktorá do istej miery dokáže kompenzovať malú plochu záhrady

Dom na úzkom pozemku s reprezentatívnou dlhšou fasádou

Projekt AN1619 Elf

  • úžitková plocha: 122,8 m2
  • čistá plocha: 116,9 m2
  • stavebná plocha: 235,7 m2
  • rozmery pozemku: 17,00 x 21,70 m
  • počet izieb: 5

Potreba funkčného zónovania podlhovastého pôdorysu mala za následok umiestnenie technických miestností (garáž, kotolňa) pri hornej úzkej stene. Vďaka tomu sa predĺžená fasáda stáva reprezentatívnejšou. Vďaka tomu sa projekt dobre hodí na úzky, plytký pozemok so širokým priečelím (pri zachovaní vzdialenosti od jeho hranice, čo umožňuje pohodlný vstup do garáže).

Reprezentatívnosť je tu veľmi dôležitá - v malom dome (122,8 m² úžitkovej plochy) je na dennú zónu vyčlenených až 45,7 m².Zaberá takmer celú obytnú časť prízemia. Ale nielen jeho povrch určuje jeho reprezentatívnosť. Dôležité je aj usporiadanie jednotlivých častí dennej časti, ktoré sú umiestnené okolo centrálne umiestneného krbu.

V podkroví sa nachádzajú štyri komfortné spálne s úžitkovou plochou od 9,3 do 16,0 m², kúpeľňa bez sklonu (10,2 m²) a práčovňa. Dve poschodia sú prepojené pôsobivými a pohodlnými trojramennými schodmi.

Dom na úzkom pozemku s nezvyčajným, samostatne stojacim balkónom

Projekt AP008 Alwin

  • úžitková plocha: 165,4 m2
  • stavebná plocha: 153,3 m2
  • rozmery pozemku: 17,05 x 28,00 m
  • počet izieb: 5

Tento samostatne stojaci balkón už aj tak dlhý korpus ešte viac predĺži - opticky ho zväčší a prispôsobí tvaru pozemku.Má to aj ďalšie veľké výhody. Vzhľadom na to, že bol navrhnutý ako prístavba budovy, nevystavuje sa riziku tepelných mostov a následných tepelných strát. Jeho realizáciu je navyše možné posunúť do neskoršej fázy výstavby, čo môže byť dôležité z ekonomických dôvodov.

Má to aj funkčný význam - balkón je zastrešenie terasy na spodnom poschodí. Zaujímavosťou je, že členenie prízemia je podobné ako v predchádzajúcom projekte. Jeho obytná časť je vyhradená pre priestranný obývací priestor (viac ako 52 m²) s centrálne umiestneným krbom. Vchádza sa do nej veľkou (22,5 m²) halou s exponovanými schodmi. Funkčne a opticky ho zväčšuje terasa pri jedálni a spoločenskej časti.

Nočná zóna sa nachádza v podkroví. Je tu funkčná hlavná spálňa s úžitkovou plochou takmer 27 m² - spálňa (18,1 m²) spojená so šatňou (3,4 m²) a kúpeľňou (5,7 m²). Ďalej sú tu dve menšie spálne s rozlohou takmer 11 m², kúpeľňa (12,3 m²) a práčovňa (5,4 m²).Priestor podkrovia svojou komunikačnou zónou spestrujú a zväčšujú dva vikiere.

Domy s hlavnou spálňou. TOP 5 hotových projektov od Muratora>

Kategórie:

Stavebníctvo