Čoraz častejšie sa investori rozhodujú postaviť dom bez podpivničenia. Niet sa čomu čudovať – dom bez podpivničenia je postavený oveľa lacnejšie. Je to však vždy lepšia voľba? Možno niekedy stojí za to postaviť dom so suterénom? Vysvetľujeme, kedy sa oplatí postaviť podpivničený dom a aké budú náklady.

V posledných rokoch sa názor investorov a dizajnérov na túto tému jednoznačne zmenil. Pri pohľade na projekty a rodinné domy je ľahké si všimnúť výrazný trend - od priestranných pivníc až po domy bez podpivničenia.

Nechceme suterén - móda alebo chladná vypočítavosť?

Smer zmien bol diktovaný ekonomickými úvahami. Neexistencia suterénu nepochybne znižuje náklady na výstavbu domu. Pre mnohých ľudí je to presvedčivý argument. V praxi sa však tento prístup ukazuje ako príliš jednostranný. Pri hľadaní odpovede na otázku, ktorý dom postaviť - s podpivničením alebo bez - treba vždy brať do úvahy individuálne úžitkové potreby, veľkosť a tvar pozemku, topografiu a krajinnú pokrývku a dokonca aj zástavbu susednej budovy. pozemky.

Prečítajte si tiež: Je jednoposchodový dom vždy najlacnejší?

Podľa zvykových a technických požiadaviek bývalo prízemie pri budove vyššie nad úroveň terénu. A keďže sa prízemie zvýšilo, hľadala sa možnosť využitia priestoru pod ním – to bol argument na vybudovanie suterénu. Dodnes je úroveň prízemia v pomere k úrovni terénu niekedy nadmerne zvýšená.Dôvodom na prijatie takéhoto riešenia môže byť vysoká hladina podzemnej vody, slabo priepustné územie, kde po dažďoch často stojí voda. V súčasnosti však výber vhodných materiálov a vhodných technických riešení umožňuje účinnú ochranu spodných častí stien prízemia proti prenikaniu dažďovej vody, a to aj v prípade, že sú vyrobené z vysoko hygroskopických materiálov, ako je pórobetón alebo pórovité keramické tehly. To vám umožní znížiť úroveň prízemia (prízemia) na minimum.

Namiesto izolácie zeme - suterén

Suterén domu býval riešený ako druh izolácie od zeme. Dnes tento problém úplne riešia moderné stavebné materiály a technológie na vlhkú a tepelnú izoláciu základov a podláh na zemi.

Aj dnešný spôsob vykurovania vedie k výberu domu bez podpivničenia. Kombinované plynové kotly môžu byť inštalované aj v kuchyni alebo v technickej miestnosti s kubatúrou iba 8 m3Nemusíte teda zariaďovať kotolňu ani sklad paliva v suteréne. Moderné systémy vykurovania a zásobovania vodou umožňujú vedenie horizontálnych elektrických vedení v podlahových vrstvách bez budovania špeciálnych kanálov. Suterén preto nie je na tento účel potrebný.

Aby som to zhrnul, v súčasnosti neexistujú žiadne technické ťažkosti, ktoré by bránili výstavbe rodinných domov bez podpivničenia. Dnes bežne dostupné technické prostriedky umožňujú minimalizovať náklady na stavbu základov.

Galéria: pozrite si zaujímavé projekty podpivničených domov

Projekt domu C340a Restrained - variant I, autor inż. Witold Korus. Dom je podpivničený, vďaka čomu získajú členovia domácnosti cez 70 m2. cenný priestor. Pozrite si tento dizajn domu

Kedy sa oplatí postaviť podpivničený dom?

Veľmi často však úplné opustenie pivnice znamená drastické zmenšenie takzvanej obslužnej plochy domu, t.j. technických a hospodárskych priestorov.To môže byť veľký problém, najmä keď je pozemok malý a nie je tam miesto na ďalšiu stavbu pre ekonomické funkcie.

Obmedzený pôdorys domu vás núti zvýšiť počet podlaží. Keďže všetky miestnosti patriace do všeobecnej zóny by sa mali nachádzať na prízemí (zádverie, hala, obývačka, kuchyňa, WC a kancelária) - na tomto poschodí nemusí byť dostatok miesta pre technické a technické miestnosti.

Úplné podpivničenie takejto budovy možno teda považovať za zámerné. Nepôjde o extravaganciu, pretože pivnica, ako celý dom, bude mať obmedzenú a teda plne využitú plochu. V suteréne bude miesto pre domácu kotolňu, veľkú miestnosť na domáce práce a koníčky, miestnosti na turistické vybavenie, záhradnícke a čistiace náradie, špajzu, ale aj práčovňu, sušiareň na oblečenie a práčovňu. žehliareň. Všetky tieto miestnosti vrátane internej komunikácie budú zaberať cca 50% plochy suterénu.Čiže miesto bude aj pre garáž – aj pre dve autá, ak je program úžitkových miestností obmedzený. V takejto situácii je stavba domu s úplným podpivničením dobrým riešením funkčných a technických problémov. Je tu však jedna podmienka: hladina podzemnej vody by nemala byť príliš vysoká.

Predtým, než sa rozhodnete pre dom s alebo bez suterénu

Neverte úplne kategorickým tvrdeniam, že pivnice rodinných domov sú zbytočné a nerentabilné. Je to príliš jednoduché.

Zakaždým je potrebné brať do úvahy špecifické podmienky a individuálne potreby. S istotou sa dá povedať len to, že:

  • úplné podpivničenie veľkého jednoposchodového domu je zbytočné, pretože vedie k neprimeranému zväčšeniu technického a ekonomického priestoru,
  • úplné podpivničenie domu na malom pôdoryse a minimálne dvoch nadzemných podlažiach je opodstatnené, pretože v tomto prípade možno racionálne využiť obmedzenú pivničnú plochu.Je možné do nej umiestniť potrebné technické a hospodárske priestory, v priaznivých terénnych podmienkach aj vstavanú garáž.

Je veľa špeciálnych situácií, ktoré oprávňujú použitie úplného alebo len čiastočného podpivničenia rodinného domu. Suterén, kde sa nachádza garáž a technické miestnosti, vám umožňuje obmedziť stavebnú plochu. Suterén má opodstatnenie najmä vtedy, keď je vďaka nemu možné udržať aspoň minimum biologicky aktívnej plochy malého pozemku.

Náklady na výstavbu suterénu - za čo si musíte priplatiť?

Najväčšie rozdiely pri porovnaní nákladov na stavbu domu bez a s podpivničením budú viditeľné v konštrukčnej časti. Oveľa drahšie budú práce súvisiace so základmi a podzemnými stenami, vrátane ďalších prác súvisiacich s: výkopovými prácami, izoláciou proti vlhkosti (alebo vode), tepelnou izoláciou a prácami súvisiacimi so zásypom a stabilizáciou terénu okolo budovy.Samozrejme je potrebné urobiť strop medzi suterénom a prízemím a schodisko (vnútorné alebo vonkajšie). Veľmi často sa v suteréne nachádza aj garáž, takže si do nej treba dodatočne zostúpiť.

Variant C315Variant I - C315a - suterén
Úžitková plocha:160,9 m2163,4 m2
Cena za uzavretú škrupinu:236 000 PLN329 000 PLN
Za čo musíte najviac zaplatiť:
Základy, zemné práce, steny suterénu:39 PLN 20080 900 PLN
Komíny:10 900 PLN14 000 PLN
Podlahové a železobetónové prvky:29 PLN 10053 PLN 300
Podlahy a podlahy:35 PLN 20060 900 PLN
Viac informácií o projekte>Viac o projekte>

Hľadáte návrh domu? Pozrite si naše návrhy

  • Projekty s podkrovím na úpravu
  • Rodina 2+3 (4-izb.)
  • Domy s "klasickou" poľskou architektúrou
  • Kolekcia návrhov jednoposchodových domov - vyberte si sami

Kategórie:

Stavebníctvo