Dom z 50. rokov, ktorý nespĺňa moderné štandardy, si vyžiadal veľkú rekonštrukciu. Cieľom modernizácie bolo prispôsobiť ho potrebám obyvateľov. Pred začatím prác noví majitelia dve sezóny kontrolovali, čo treba vymeniť. Renovácia starého domu si vynútila viacero kompromisov, no posúďte sami, oplatilo sa tento starý dom renovovať?

Pôvodne mala polovica tohto dvojdomu z 50. rokov prejsť iba úpravou interiéru, nie rekonštrukciou. Keď sa potreby zdokonaľovali, bolo jasné, že práca bude časovo náročná. Obyvatelia rezignovali na vykonávanie prác po etapách.Na vyše pol roka si prenajali byt a do budovy vstúpili robotníci. Začalo sa s výkopom objektu a búraním priečok. Dve miestnosti na prízemí boli spojené, čo si vyžiadalo stavbu doplniť o dva trámy. Na strechu bol vyrobený aj veniec.

GALÉRIA: PRED a PO rekonštrukcii domu z 50-tych rokov

Južná kóta, pohľad zo záhrady. Pri rekonštrukcii bola zbúraná stará terasa. Okná osvetľujúce pivnicu sú zamurované

Prerábanie domu z 50-tych rokov

Dispozícia miestností na poschodí zostala zachovaná, no jedna zo stien musela byť prestavaná. Stará priečka z panelov na báze dreva namontovaných na ráme neposkytovala dostatočnú izoláciu. Okenné otvory zo záhradnej strany sa zväčšili – predĺžili sa až po podlahu. V južnej fasáde bolo vylomené aj nové okno. Prerobili sa všetky inštalácie, vymenili sa elektrické a vodovodné prípojky, vyčistili sa vzduchotechnické rozvody.

Ďalšou etapou bola modernizácia strechy a výmena krytu. Pôvodne sa predpokladalo, že staré omietky bude treba len opraviť, no ich stav bol horší, ako sa zdalo. Vďaka vytvorenej finančnej rezerve na nepredvídané výdavky mohli byť zhotovené nové omietky.

Práca začala v júli a skončila v máji nasledujúceho roka. S obmedzenými finančnými prostriedkami sa investori snažili minimalizovať náklady. Rezignovali na to, čo sa im zdalo ako zbytočný luxus, no nešetrili na kľúčových prvkoch, okennom stolíku či tepelnej izolácii. Vďaka tomu sa im podarilo dodržať rozpočet a dom spĺňa ich požiadavky. Adaptácia starej budovy si vynútila niekoľko kompromisov, ktorým sa možno vyhnúť pri začatí výstavby od nuly.

Termomodernizácia starého domu

Dom z 50. rokov minulého storočia nebol zateplený, dvojvrstvové steny so vzduchovou medzerou neposkytovali dostatočnú ochranu pred chladom. Napriek vysokým účtom za kúrenie bola v dome zima.Po tepelnej modernizácii domu je vrstva polystyrénu na stenách hrubá 20 cm. Izolované sú aj podzemné časti vonkajších stien. Boli vykopané, zaistené bitúmenovou hmotou a zakryté doskami z extrudovaného polystyrénu.

Strecha mala na dom z 50-tych rokov nezvyčajnú štruktúru - na keramickom strope prvého poschodia bola drevená obalová strešná konštrukcia s miernym sklonom. Tepelná izolácia bola suprema, teda drevotrieskové dosky a cement, ktoré boli nanesené len na vonkajších okrajoch strechy. V strede zostalo prázdne miesto. Pri rekonštrukcii bol keramický strop s hustými rebrami zateplený polystyrénom, tepelnoizolačná vrstva je 30-50 cm, spád bol dosiahnutý použitím klinových platní. Strecha je pokrytá tepelne zvárateľnou strešnou lepenkou.

Výmena okien a dverí

Generálna rekonštrukcia domu zahŕňala aj zmenu rozmerov takmer všetkých okenných otvorov a vloženie moderných okien bez členenia.Len okná na zadnej fasáde, orientované do záhrady, sú dvojkrídlové. K sivej fasáde bolo zladené okenné murivo - rámy majú grafitový odtieň, aj vo vnútri. Okná z PVC majú rámy zo sedemkomorových profilov a dvojkomorové zasklenia plnené argónom s antireflexnou vrstvou. Okná na prízemí sú zasklené so zvýšenou odolnosťou proti vlámaniu.

Pri výbere vonkajších dverí bola dôležitá ich izolácia. Krídlo má hliníkovú konštrukciu a obal s trojitým zasklením so zvýšenou odolnosťou proti vlámaniu. Zníženie tepelných strát bolo veľmi dôležité, pretože pri rekonštrukcii boli odstránené steny oddeľujúce úzku predsieň. Zmizol teda nárazník chrániaci interiér pred chladom. Obyvatelia na oplátku získali ďalší priestor vo vstupnej časti a oveľa lepšie osvetlenie. Dvere sú umiestnené na sever, takže presvetlenie interiéru bolo rovnako cenné ako uľahčenie komunikácie. Za nepochybné výhody sa však platí menším komfortom – najmä vo veterných a chladných dňoch je pri otváraní dverí na prízemí cítiť prievan.

Aké kompromisy urobili majitelia domu?

Starý dom bol zaplavený netesnými oknami a dverami. Výmena okenného stolárstva a komplexné zateplenie túto cirkuláciu narušili. V modernom, vzduchotesnom dome by najlepšie fungovalo mechanické vetranie. Po dlhšom váhaní však naň investori rezignovali. Čiastočne kvôli dodatočným nákladom, čiastočne kvôli ťažkostiam s umiestnením vetracích potrubí tak, aby ich nebolo vidieť. Renovácia tak stála o niekoľko tisíc zlotých menej. Dnes ale obyvatelia toto rozhodnutie trochu ľutujú. Dom treba pravidelne vetrať a denne odtesňovať okná. Po kúpaní musíte otvoriť okno v kúpeľni, pri príprave večere - v kuchyni. Taktiež je potrebné často čistiť vetracie mriežky, aby sa neznížila účinnosť systému. Tieto ošetrenia môžu byť pre obyvateľov obťažujúce.

  • Ako zlepšiť vetranie doma po tepelnej modernizácii

Ďalšie problémy prichádzajú v zime, keď je vzduch okolo domu presýtený dymom. Na sídlisku dominujú staré uhoľné domy, takže smog je neustálym problémom. Filtre v mechanickej ventilácii by zadržali aspoň časť prachu.

Počúvajte na Spreaker.

Kategórie:

Rekonštrukcia