Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Hľadáte pozemok, pretože si chcete postaviť dom? Zistite, ako skontrolovať rozmery pozemku.

Pri hľadaní nehnuteľnosti na stavbu domu dbáme na veľkosť pozemku. Každý má svoju predstavu o tom, na akom priestore by chcel bývať. Niekomu stačí na radový dom pozemok 150-300 m2Iní uprednostňujú o niečo väčší priestor na dom a záhradu, napr.600-700 m2Stavebné pozemky štandardnej veľkosti v mnohých oblastiach sú 1000 m2Nájdeme aj oblasti, kde sú pozemky zvyčajne 2500-3000 m2Pri kúpe nehnuteľnosti orezanej z väčšieho pozemku môžeme požiadať geodeta o oddelenie pozemku v súlade s našimi preferenciami, ale aj miestnym zákonom o rozdelení pozemkov.Stáva sa, že pri pohľade na plochu povieme majiteľovi alebo geodetovi, že chceme kúpiť pozemok, napríklad od cesty po strom alebo kameň na konkrétnom mieste. Ako skontrolovať rozmery pozemku, ktorý nás zaujíma?

Obsah

  1. Prečo na rozmeroch pozemku záleží
  2. Ako skontrolovať rozmery pozemku na zememeračskom oddelení
  3. Ako skontrolovať rozmery pozemku online
  4. Ako skontrolovať rozmery pozemku na geoportáli
  5. Ako sa kedysi merali pozemky

Prečo na rozmeroch pozemku záleží

Veľkosť nehnuteľnosti určuje, aký dom na nej možno postaviť. Stáva sa, že pozemok má veľkú rozlohu, no nie príliš priaznivý tvar, čo rozhodne obmedzuje voľnosť pri situovaní stavby. Je potrebné pripomenúť, že základnou požiadavkou obsiahnutou v Technických podmienkach, ktoré musia stavby a ich umiestnenie spĺňať, je dodržanie minimálnej vzdialenosti od hranice pozemku.Sú to 4 m v prípade steny s oknami alebo 3 m, keď je stena prázdna. Niekedy chceme na pozemku postaviť samostatnú garáž a/alebo prístavbu. Tiež ich treba správne umiestniť.

V prípade menších pozemkov môžu byť dôležité aj ukazovatele rozvoja, ktoré sú zahrnuté v miestnom pláne územného rozvoja alebo budú definované v rozhodnutí o podmienkach výstavby. Jednou z nich je intenzita zástavby a minimálna biologicky aktívna plocha, ktoré udávajú, koľko percent pozemku je možné zastavať a čo ponechať v podobe záhrady, zelene, jazierka a pod.

Prečítajte si aj: Dôležité vzdialenosti od línie pozemku

Pri kontrole rozmerov pozemku môže byť mimoriadne dôležité určiť nepriechodnú stavebnú čiaru, napríklad vo vzdialenosti 6, 8 alebo 10 m od cesty. V prípade pozemku, ktorý nie je veľmi hlboký, sa môže ukázať, že plánovaná stavba by musela byť veľmi úzka.

Ako skontrolovať rozmery pozemku na zememeračskom oddelení

Ak je pozemok už oddelený, jeho rozmery si môžete overiť na zememeračskom oddelení miestneho úradu. Ak to chcete urobiť, musíte tam ísť a zadať súpisné číslo pozemku. Ak chcete úradný doklad, môžete si na úrade objednať výpis a výpis z katastra nehnuteľností. Na tento účel je potrebné podať príslušnú žiadosť na oddelenie geodézie. Žiaľ, výpis a výpis z katastra nehnuteľností môže získať vlastník, držiteľ alebo niekto, kto má právny záujem získať informácie v ňom uvedené. Skutočnosť, že máte záujem o kúpu daného pozemku, nie je právnym záujmom. Preto, ak by sme chceli získať tieto úradné dokumenty, je najlepšie požiadať osobu, ktorá vlastní alebo vlastní pozemok, o ktorý máme záujem, aby si ich objednal.

V odpovedi dostaneme výpis z katastra, kde bude uvedená veľkosť pozemku a zaradenie pozemku, čo bude vodítkom k získaniu ďalších informácií o tom, čo sa dá na pozemku stavať. . K výrezu bude priložený výrez z geodetickej katastrálnej mapy s vyznačením polohy a tvaru pozemku a jeho bezprostredného okolia.

Ako skontrolovať rozmery pozemku online

V súčasnosti nájdete na internete množstvo stránok, ktoré prezentujú mapy krajiny rozdelené na jednotlivé parcely. Na takýchto webových stránkach môžete nájsť polohu pozemku a skontrolovať jeho rozmery pomocou postupných aproximácií. Ak zadáme číslo geodetického okrsku a bližšie vyhľadáme, dostaneme sa aj na miesto, ktoré nás zaujíma. Ak poznáte súpisné číslo parcely a číslo okrsku, stačí ich zadať do vyhľadávacieho poľa danej stránky a nehnuteľnosť, ktorú hľadáte, sa zobrazí na mape.

Najdôležitejšou webovou stránkou, kde si môžeme overiť rozmery pozemku, je oficiálny portál Ústredia geodézie a kartografie - geoportal.gov.pl. Je to zadarmo. Na báze Geoportálu fungujú jeho deriváty - Geoportál 2, Geoportál 360. Geoportály sú vyvinuté aj lokálne pre mnohé mestá, vojvodstvá či okresy.

Existujú aj geografické portály, napr. Ongeo.pl, ktoré poskytujú informácie o pozemkoch, ich veľkosti, účele, slnečnom žiarení, riziku povodní, dokonca aj pozemkové a hypotekárne registre atď., avšak niektoré informácie môžu byť splatné. Ide o služby určené na poskytovanie tohto typu údajov geodetickým spoločnostiam, spoločnostiam spravujúcim nehnuteľnosti, realitným kanceláriám, projekčným kanceláriám, územným samosprávnym celkom a pod.

Ako skontrolovať rozmery pozemku na geoportáli

Pre súkromné účely, ak si chcete skontrolovať rozmery pozemku, je najlepšie použiť Geoportál.

Navigáciou v záložke Register pozemkov a stavieb môžete nájsť konkrétny pozemok niekoľkými spôsobmi:

  • ak poznáte polohu pozemku, môžete si mapu priblížiť a zväčšiť,
  • zadajte evidenčné číslo nehnuteľnosti v záložke Vyhľadávanie pozemku,
  • v záložke Vyhľadávanie adries zadajte presnú adresu pozemku: názov mesta, ulicu a číslo domu,
  • v záložke Vyhľadávanie súradníc môžete zadať údaje získané z GPS, ktoré je v telefóne alebo navigácii.

V Geoportáli môžete dokonca vyhľadávať parcely aj podľa neobvyklých údajov, napr. kilometrové stĺpiky cesty, čísla železničných priecestí alebo fyziografické objekty, napr. Napoleonský val, sídlisko, nachádzajúce sa v okolí.

Ak sme našli pozemok, ktorý nás zaujíma, v záložke Analýzy si ho môžete zmerať, vzdialenosť aj plochu. Kliknutím na ľubovoľný bod na mape sa spustí pravítko, pomocou ktorého môžete merať ľubovoľnú vzdialenosť na mape, nielen pre určenie rozmerov pozemku, ale napríklad aj to, ako ďaleko je od pozemku k verejná cesta alebo najbližšia škola.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo