- Akým systémom postaviť lacný dom
- GALÉRIA: projekty malých a lacných rodinných domov na výstavbu
- Tradičný základ alebo základová doska – ktorý dom sa dá postaviť lacno
- Ako tvar domu ovplyvňuje náklady na stavbu
- Lacný dom na stavbu: akú strechu si vybrať?
- Pozor na náklady na dokončovacie práce
- Lacný dom na stavbu: ako ušetriť na inštalácii?
- Lacný dom na stavbu: aký spôsob vykurovania zvoliť, aby ste ušetrili najviac?
- Dizajn domu M171 Forest Corner
- Rozpis stavebných nákladov
- Dizajn domu M95a Ruže v záhrade
- Rozpis stavebných nákladov
- Návrh domu C333b Autoritatívny - variant II
- Rozpis stavebných nákladov
Chcete, aby to bol lacný dom na stavbu? Náklady na výstavbu domu do značnej miery závisia od zvoleného projektu a dodávateľa. Ak sa pri stavbe domu riadite predovšetkým rozpočtom, venujte pozornosť projektom malých a lacných domov. Prečítajte si ako ušetriť na výstavbe a pozrite si návrhy štyroch rôznych domov spolu s nákladmi na realizáciu.
Lacný dom si môžete postaviť v systéme generálneho dodávateľa, ekonomickom systéme alebo tak, že si väčšinu prác urobíte svojpomocne. Každá metóda má svoje pre a proti.
Akým systémom postaviť lacný dom
Výstavba s generálnym dodávateľom vám ušetrí čas, no peniaze asi nie. Najviac ušetríte, keď si väčšinu prác urobíte sami, s rodinou a priateľmi, ale tu sa spoliehate predovšetkým na vlastné stavebné znalosti. S ekonomickým systémom a generálnym dodávateľom si môžete najať dozorného inšpektora, ktorý bude kontrolovať postup prác, kvalitu spracovania, ako aj vynaložené peniaze, ak to uvediete v zmluve.
GALÉRIA: projekty malých a lacných rodinných domov na výstavbu
Návrh domu M171 Lesný kút, arch. Ewa Dziewiątkowska. Dom s rozlohou 99,9 m2. Stavebné náklady sú 318 000 PLN. Úhľadný jednoposchodový dom s jednou garážou v tele budovy. Pozrite si tento dizajn domu
Generálny dodávateľ a spoločnosti, s ktorými spolupracujete, majú zvyčajne zľavy v stavebných skladoch, v ktorých pravidelne nakupujú. To však nie vždy vyváži ich províziu, takže by to nemalo byť rozhodujúcim faktorom.Na druhej strane účinným argumentom môže byť dĺžka trvania stavby realizovanej jednou alebo viacerými firmami, ktorá je aj 6 mesiacov. Potom bude potrebné investíciu bezproblémovo prefinancovať.
Prečítajte si tiež: Zmluva s dodávateľom - hotový vzor zmluvy o vykonaní stavebných prác>
Keď staviate svojpomocne, môžete svoje investície rozložiť v čase a prispôsobiť ich svojim finančným možnostiam. Nezabúdajte však, že dlhodobé vystavovanie konštrukcie poveternostným vplyvom zhoršuje vlastnosti stavebných materiálov, hovoríme o tehlách, m altových väzbách alebo drevenom krove.
Tradičný základ alebo základová doska – ktorý dom sa dá postaviť lacno
Investori sa často pýtajú, či postaviť dom na tradičné základy alebo na základovú dosku. Riadia sa nielen pôdnymi podmienkami, ale aj nákladmi na výstavbu. Ak nie je potrebné použiť základovú dosku, konzultujte svoj výber so zhotoviteľom.To isté platí pre monolitické a systémové stropy a výber materiálu, z ktorého bude dom postavený. Dodávateľ vám pomôže vybrať si, či stavať z keramiky, pórobetónu alebo silikátov.
Náklady na zhotovenie prvku v danej technológii môžu závisieť od spolupráce zhotoviteľa so subdodávateľmi, distribútormi alebo samotnými výrobcami materiálov a získaných zliav počas ich dlhodobej spolupráce. A tak pre jedného dodávateľa vyjde lacnejšie postaviť dom s klasickým základom, z keramiky a s monolitickým stropom, pre iného zase postaviť dom na základovej doske, z pórobetónu s el. systémový strop.
Ako tvar domu ovplyvňuje náklady na stavbu
Pri výbere projektu dbajte na tvar domu. Dom s jednoduchým, štvorcovým alebo obdĺžnikovým pôdorysom bude lacnejší ako jeho náprotivok s komplikovaným a nepravidelným tvarom. Každý roh je navyše dodatočným tepelným mostom, cez ktorý uniká teplo z budovy.Z rovnakého dôvodu bude výstavba a údržba domov bez balkónových dosiek lacnejšia.
Ktorý dom je drahší: dvojpodlažný alebo s podkrovím>
Ak porovnáme náklady na výstavbu jednopodlažných domov s podkrovím a dvojpodlažných domov s rovnakou úžitkovou plochou, domy s podkrovím sú väčšinou lacné na výstavbu. V porovnaní s jednopodlažnými domami je potrebné postaviť základy a strechu s menšou plochou, aj keď plocha nosných a deliacich stien je väčšia. Na tomto pozadí je dvojpodlažný dom nevýhodný aj kvôli nákladom na ďalší strop, väčšej ploche stien na druhom poschodí a zvyčajne väčšej ploche okenného stolárstva.
Budovy podpivničené budú tiež stavebne nehospodárne, zvýšia sa náklady na výkopové práce, výstavbu múrov a ich zateplenie.
Ak si dvakrát pozriete každý cent, kým ho miniete pri stavbe domu, mali by ste zvážiť výstavbu garáže. Výroba zastrešeného prístrešku na pozemku bude oveľa lacnejšia.
Lacný dom na stavbu: akú strechu si vybrať?
Často sa hovorí, že plochá strecha je najlacnejšia na výrobu. Z technologického hľadiska by sa mohlo zdať, že má spomedzi rôznych typov striech najmenšiu plochu na stavbu a zakrytie. Zatiaľ však v Poľsku treba počítať s rizikom neodborného vyhotovenia plochej strechy, ktoré bude mať za následok množstvo ťažko lokalizovateľných netesností. Toto je bežný jav v mnohých panelákoch a novostavbách.
Sedlové strechy sú ekonomické a praktické z hľadiska konštrukcie a krytia. Veľký uhol sklonu zaisťuje dobrý odvod vody, vzniká menej škár, ktoré vyžadujú dokončenie dodatočnými strešnými doplnkami a šikminy poskytujú väčšiu funkčnosť miestností v podkroví ako v prípade valbovej strechy.
Pozor na náklady na dokončovacie práce
Dá sa predpokladať, že náklady na dokončovacie práce sú 25-40% z ceny celej stavby. Tak ako budú ceny rovnako kvalitných omietok či podlahových podložiek podobné, v prípade obkladov, podlahových dosiek, fasádnych materiálov sa môžete stretnúť aj s niekoľkými cenovými zlommi. V prípade lacného domu na stavbu by ste mali zvážiť skôr štandardnú úpravu a vybavenie. Plastové odkvapy, strecha z plechových škridiel, plastové okná a dvere v štandardnej dyhe sú veci, za ktoré zaplatíte najmenej.
Kedy sa oplatí používať produkty z lacných obchodov pre domácich majstrov alebo obchodných reťazcov s nábytkom? Keď poznáte ich kvalitu! Dlaždice a panely by mali mať vysokú triedu oteru, kovové dlaždice by mali mať čo najdlhšiu záruku, nábytok by mal byť solídne vyrobený, aby vám slúžil roky. Ak si vyberáte izolačné materiály, riaďte sa ich parametrami, hmotnosťou, kvalitou spracovania - to hovorí veľa o výrobcovi a jeho produkte.
Pozrite si aj ďalšie články, kde predstavujeme najlepšie návrhy domov:
- Funkčné domy s podkrovím
- 5 perfektných domov pre veľkú rodinu
- Najlepšie návrhy domov pre úzky pozemok
- Na úpravu odporúčame návrhy domov s podkrovím
Lacný dom na stavbu: ako ušetriť na inštalácii?
Každé inštalačné miesto stojí peniaze, preto stojí za to zvážiť ich počet múdro. Možno sa neoplatí uvažovať o znížení počtu elektrických vývodov - tie by nemali chýbať ani vo vestibule a chodbe.
Stojí za to prehodnotiť otázku vody a kanalizácie - drez a umývačka riadu v kuchyni sú dobrý nápad, ale naozaj potrebujete dve umývadlá v kúpeľni na poschodí a dve na prízemí? Je potrebné mať sprchu a vaňu v podkrovnej kúpeľni a ďalšiu sprchu na prízemí? Zamyslite sa nad tým, aké sú potreby vašej rodiny a či všetky tieto zariadenia určite využijete.
Lacný dom na stavbu: aký spôsob vykurovania zvoliť, aby ste ušetrili najviac?
Pri vykurovaní si premyslite, aký komfort očakávate. Taktiež je dobré požiadať zhotoviteľa o ocenenie viacerých variantov vykurovacieho systému, s kotlom na plyn alebo na tuhé palivo, s podlahovým kúrením v celom dome, radiátorom s podlahovým kúrením v kuchyni a kúpeľni, alebo len radiátorovým. . To vám v kombinácii s analýzou dlhodobých výdavkov na palivo, ktoré budete používať na vykurovanie domu, umožní vybrať si to najlepšie a najlacnejšie riešenie.
Vykurovanie domácnosti bezpečné a ekologické>
Dizajn domu M171 Forest Corner
Autor arch. Ewa Dziewiątkowska
- Úžitková plocha: 99,9 m²
- Počet izieb: 3
- Rozmery pozemku: 19,80 x 25,10 m
- Zastavaná plocha: 190,9 m²
Rozpis stavebných nákladov
| Meno | SPOLU |
| UNBURN | 162 PLN 969,50 |
| " Úroveň 0" | 34 PLN 908,42 |
| Pozemné práce | 2 PLN 697,46 |
| Základy | 14 PLN 833,95 |
| Zateplenie základov | 4 PLN 407,07 |
| Základy | 12 PLN 969,94 |
| Steny nad zemou | 23 PLN 900,74 |
| Steny prízemia | 15 PLN 490,43 |
| Komíny | 8 PLN 410,31 |
| Strešné a železobetónové prvky | 18 PLN 535,92 |
| Strecha | 43 PLN 548,42 |
| Strecha - konštrukcia | 17 PLN 261,40 |
| Strecha - kryt | 26 PLN 287,02 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| KONCOVÝ STAV | 105 PLN 832,14 |
| Priečky | 2 PLN 588,32 |
| Zateplenie stropu | 5 PLN 555,43 |
| Interiérové stolárstvo | 8 PLN 380,04 |
| Omietky a vnútorné obklady stien | 24 PLN 237,64 |
| Podlahová izolácia | 9 PLN 614,60 |
| Podlahy a podlahy | 24 PLN 900,13 |
| Maľba | 1 PLN 440,21 |
| Výška | 27 PLN 922,29 |
| Čelenka | 1 PLN 193,48 |
| SPOLU | 295 PLN 459 |
Dizajn domu M95a Ruže v záhrade
Autor arch. Małgorzata Cybulska-Marks
- Úžitková plocha: 98,8 m²
- Počet izieb: 4
- Rozmery pozemku: 19,40 x 24,20 m
- Zastavaná plocha: 162,4 m²
Rozpis stavebných nákladov
| Meno | SPOLU |
| UNBURN | 120 PLN 893,50 |
| " Úroveň 0" | 34 PLN 908,42 |
| Pozemné práce | 2 PLN 697,46 |
| Základy | 14 PLN 833,95 |
| Zateplenie základov | 4 PLN 407,07 |
| Základy | 12 PLN 969,94 |
| Steny nad zemou | 23 PLN 900,74 |
| Steny prízemia | 15 PLN 490,43 |
| Komíny | 8 PLN 410,31 |
| Strešné a železobetónové prvky | 18 PLN 535,92 |
| Strecha | 43 PLN 548,42 |
| Strecha - konštrukcia | 17 PLN 261,40 |
| Strecha - kryt | 26 PLN 287,02 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| KONCOVÝ STAV | 105 PLN 832,14 |
| Priečky | 2 PLN 588,32 |
| Zateplenie stropu | 5 PLN 555,43 |
| Interiérové stolárstvo | 8 PLN 380,04 |
| Omietky a vnútorné obklady stien | 24 PLN 237,64 |
| Podlahová izolácia | 9 PLN 614,60 |
| Podlahy a podlahy | 24 PLN 900,13 |
| Maľba | 1 PLN 440,21 |
| Výška | 27 PLN 922,29 |
| Čelenka | 1 PLN 193,48 |
| SPOLU | 268 000 PLN |
Návrh domu C333b Autoritatívny - variant II
Autor arch. Przemysław Biryło
- Úžitková plocha: 96,4 m²
- Počet izieb: 4
- Rozmery pozemku: 19,40 x 21,40 m
- Zastavaná plocha: 151,3 m²
Rozpis stavebných nákladov
| Meno | SPOLU |
| UNBURN | 129 PLN 860,50 |
| " Úroveň 0" | 34 PLN 908,42 |
| Pozemné práce | 2 PLN 697,46 |
| Základy | 14 PLN 833,95 |
| Zateplenie základov | 4 PLN 407,07 |
| Základy | 12 PLN 969,94 |
| Steny nad zemou | 23 PLN 900,74 |
| Steny prízemia | 15 PLN 490,43 |
| Komíny | 8 PLN 410,31 |
| Strešné a železobetónové prvky | 18 PLN 535,92 |
| Strecha | 43 PLN 548,42 |
| Strecha - konštrukcia | 17 PLN 261,40 |
| Strecha - kryt | 26 PLN 287,02 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| Vonkajšie stolárstvo okien a dverí | 31 PLN 505,83 |
| KONCOVÝ STAV | 105 PLN 832,14 |
| Priečky | 2 PLN 588,32 |
| Zateplenie stropu | 5 PLN 555,43 |
| Interiérové stolárstvo | 8 PLN 380,04 |
| Omietky a vnútorné obklady stien | 24 PLN 237,64 |
| Podlahová izolácia | 9 PLN 614,60 |
| Podlahy a podlahy | 24 PLN 900,13 |
| Maľba | 1 PLN 440,21 |
| Výška | 27 PLN 922,29 |
| Čelenka | 1 PLN 193,48 |
| SPOLU | 270 000 PLN |
- Kolekcia návrhov jednoposchodových domov
- Trendy bytového dizajnu – pozrite sa, čo je nové
- Projekty domov s medziposchodím
- Veľké je aj krásne - najzaujímavejšie dvojposchodové domy