Ak budeme stavbu správne kontrolovať, vyhneme sa dodatočným výdavkom na opravu fudgeov. Dohliadaním na stavbu sa môžete vyhnúť mnohým chybám, ktoré sa neskôr nedajú opraviť.

V rôznych fázach výstavby je veľa prác zakrytých, preto je také dôležité zabezpečiť, aby kľúčové momenty každej stavby prebehli správne, t.j. v súlade s projektom, kolaudačným rozhodnutím a realizáciou stavby prax. Keď skontrolujete efekty za chodu, môžete zachytiť chyby a opraviť ich.

Zoznam prác na kontrolu na stránke

Vzhľadom na zložitosť stavebného procesu a na seba nadväzujúce práce je možné zostaviť zoznam prác, ktoré by mal počas výstavby kontrolovať stavbyvedúci a dozorný inšpektor investora (ak je určený). Keďže každá konštrukcia je jedinečná, takýto kontrolný zoznam by sa mal pripraviť vždy na základe projektu. Vypracovať by ho mala kvalifikovaná osoba, s ktorou investor vedie rozhovory o prijatí funkcie stavbyvedúceho a inšpektora dozoru investora. To vám umožní určiť prístup k dohľadu a odhadnúť jeho náklady predtým, ako sa rozhodnete, kto bude vykonávať dohľad na mieste.

Dĺžka kontrolného zoznamu (skontroluje sa na mieste) závisí od mnohých problémov:

  • spoľahlivosť, znalosti a skúsenosti dodávateľov;
  • presnosť návrhu - je to len stavebný návrh, ktorý bol potrebný na získanie stavebného povolenia, alebo ide o výkonný návrh;
  • zložitosť stavby;
  • očakávania investorov;
  • prístupy zamestnaných osôb na výkon funkcie stavbyvedúceho a inšpektora dozoru investora.

Žiaľ, investori sa nie vždy rozhodnú správne. Niektorí sa rozhodnú pre občasné kontrolné návštevy vedúceho stavby na mieste. Formálne teda majú stavbyvedúceho, no ten je na mieste veľmi zriedka. Príliš zriedkavo na to, aby sa dalo povedať, že dozor je dostatočný a kľúčové prvky stavby sú dodržané. Tento výber vystavuje investora problémom a vyšším nákladom, ako keby bol stavbyvedúci zamestnaný viac a mohol by vykonávať dohľad podľa kontrolného zoznamu.

12 najčastejších konštrukčných chýb. Ako sa im vyhnúť?

Na druhej strane je proti inžinierskej etike, aby osoba s oprávnením rozhodovala o takých podmienkach dohľadu, ktoré v skutočnosti takto zabezpečiť nedokáže.Takýto kvázi dozor na stavbe je len problémom každého investora, ktorý sa tak rozhodne. Žiaľ, nižšie náklady povzbudzujú investorov, aby sa rozhodli pre takýto model. Niektorí z nich rýchlo zistia, že musia vynaložiť dodatočné náklady na odstraňovanie porúch a odstraňovanie chýb, ktoré vznikli počas výstavby.

Je potrebné skontrolovať, či geodet správne vytýčil osi stavby a označil úroveň prízemných podlaží, teda nulovú úroveň

Kontrolný zoznam stavby - zoznam prác, ktoré má skontrolovať správca stavby

Tu je vzorový zoznam položiek na kontrolu stavbyvedúcim a inšpektorom dozoru investora. Bol pripravený pre rodinný dom s podkrovím a garážou v bloku budovy, založený na základoch a postavený tradičnou technológiou.

  1. Organizácia staveniska - školenie BOZP, definovanie pravidiel spolupráce, výmena informácií.
  2. Odsun ornice na uskladnenie, kontrola vykonania výkopu.
  3. Kontrola zamerania osi budovy po geodetickom zameraní autorizovaným geodetom, nastavenie úrovne "0"
  4. Kontrola výkopov a potreba vyrobiť chudý betón pod pätky. Stanovenie pravidiel pre vyhotovenie a preberanie pätiek.
  5. Kontrola základového debnenia (dreveného alebo hlineného). Kontrola a preberanie výstuže pätiek, príprava základných náterov na železobetónové prvky horných podlaží (tyče, stĺpy, železobetónové schody) - ak existujú.
  6. Kontrola realizácie vodorovnej hydroizolácie na pätkách. Stanovenie pravidiel pre realizáciu základových múrov. Začiatok murovania základových múrov z betónových tvárnic.
  7. Akceptácia základových múrov. Stanovenie akceptačných pravidiel pre hydroizoláciu základových stien. Začiatok zvislej hydroizolácie základových stien.
  8. Kontrola realizácie hydroizolácie. Diskusia o zásadách izolácie základových stien doskami XPS.
  9. Kontrola izolácie základových stien. Diskusia o zásadách vyplnenia priestoru medzi základovými stenami pieskom a zásadách inštalácie vody a kanalizácie. pod chudučkým chlapom.
  10. Kontrola vyplnenia a zhutnenia priestoru medzi základovými stenami pieskom.
  11. Kontrola rozmiestnenia vodovodného potrubia. Skúška tesnosti zaplavením kanalizačného systému vodou. Kontrola prívodu vzduchu do ohniska krbu (ak je k dispozícii). Nalievanie chudáka.
  12. Kontrola vodorovnej hydroizolácie základových stien. Začatie murovania stien prízemia, určenie pravidiel pre vykonávanie a preberanie murárskych prác. Kontrola murárskych prác pri murovaní stien a komína na prízemí. Kontrola rozloženia výstuže pod oknami. Kontrola murárskych prác.Prehľad pravidiel pre vykonávanie a preberanie železobetónových prvkov na prízemí.
  13. Kontrola železobetónových prvkov prízemia (stĺpy a preklady) pred zaliatím.
  14. Kontrola murovaných stien a preberanie väzobnej výstuže, ak sa budú liať pred realizáciou stropu - prízemie.
  15. Betónovanie železobetónových prvkov prízemia (prievlaky, preklady), ak sa musia vykonať pred zhotovením stropu. Diskusia o pravidlách vykonávania a preberania debnenia pod stropom.
  16. Kontrola pri vykonávaní debnenia stropu nad prízemím a debnenia schodísk (ak existujú). Diskusia k zásadám vykonávania výstuže stropu, vencovitých nosníkov, schodiskových ramien a preberania výstuže.
  17. Kontrola montáže a vystuženia stropu (železobetónového alebo rebrového) nad prízemím a spevnenia schodiska pri armovacích prácach.
  18. Kontrola montáže a armovania stropu a železobetónových schodov pred zatopením spolu s kontrolou základných náterov na stĺpiky a čapy v podkroví.
  19. Kontrola pri liatí stropu a železobetónových schodov. Diskusia o zásadách vykonávania a akceptovania kolenných a štítových stien. Ako ich posilniť.
  20. Kontrola pri realizácii stien a komínov v podkroví vrátane kontroly železobetónových čapov.
  21. Kontrola vyhotovenia stien a komínov v podkroví a vystuženia väzných trámov.
  22. Kontrola vyhotovenia stien, kontrola vystuženia následných čapov a železobetónových prstencových nosníkov pre stenovú dosku. Kontrola realizácie komínov v podkroví.
  23. Kontrola opracovania stien štítových stien a vystuženia výstuh štítových stien proti zatopeniu.
  24. Určenie pravidiel pre preberanie strešnej konštrukcie.
  25. Kontrola pri realizácii strešnej konštrukcie. Kontrola realizácie izolácie komína pri prechode strechou.
  26. Kontrola pri realizácii strešných vrstiev (vrstva 1 - veterná izolácia). Skontrolujte presahy, napätie a prípadné perforácie.
  27. Kontrola montáže strešných okien.
  28. Kontrola opráv vetru. Kontrola vykonania blokovania.
  29. Kontrola vyhotovenia strešnej krytiny a oplechovania počas prác.
  30. Kontrola vyhotovenia strešnej krytiny a oplechovania po ukončení prác.
  31. Diskusia o princípoch montáže drevených výrobkov. Začiatok montáže stolárstva.
  32. Kontrola montáže okien a dverí.
  33. Kontrola vykonania montáže teplého stolárstva.
  34. Kontrola montáže garážovej brány.
  35. Kontrola montáže vonkajších žalúzií (po prerokovaní pravidiel prevedenia).
  36. Diskusia o pravidlách vykonávania a preberania zatepľovacích prác. Začnite lepiť polystyrén.
  37. Kontrola pri zatepľovaní stien - lepenie polystyrénu.
  38. Kontrola pri realizácii výstužných vrstiev na izolácii - sieťka s lepidlom.
  39. Kontrola pri nanášaní omietky alebo vonkajšieho obkladu.
  40. Kontrola montáže vonkajších parapetov.
  41. Začiatok výstavby deliacich stien, stanovenie pravidiel realizácie a kolaudácie.
  42. Kolekcia deliacich stien.
  43. Kontrola počas inštalácie (po prerokovaní pravidiel vykonávania a prevzatia) - minimálne dvakrát.
  44. Kontrola pri vykonávaní vnútorných omietok (po prerokovaní pravidiel vykonávania a preberania).
  45. Kontrola rozmiestnenia izolácie stropu a podlahy na zemi (po prerokovaní pravidiel vykonania a prevzatia).
  46. Kontrola realizácie inštalácie ústredného kúrenia (po prerokovaní pravidiel vykonávania a prijatia).
  47. Kontrola realizácie podlaží (po prerokovaní pravidiel realizácie a prijatia).
  48. Kontrola prác na terase (po prerokovaní pravidiel vykonania a preberania).
  49. Kontroly počas dokončovania - trikrát.
  50. Kontrola rozvoja pozemku a čistenia pôdy.
  51. Ukončenie prác, príprava podkladov pre oznámenie o ukončení stavby stavby.

Kategórie:

Stavebníctvo