Záleží od projektu, aký bude dom a koľko bude stáť jeho výstavba. Fáza výberu alebo vývoja projektu domu je veľmi dôležitá, preto stojí za to byť na ňu čo najlepšie pripravený.

Ak hľadáme hotový projekt, oplatí sa venovať pozornosť niektorým parametrom týchto projektov. Sú dôležité z dôvodu súladu s územným plánovaním, nákladov na výstavbu a prevádzku budovy a komfortu používania. Patria sem zastavaná plocha, úžitková plocha, čistá plocha, celková plocha, objem, výška stavby, sklon strechy a minimálne rozmery pozemku.

GALÉRIA: pozrite si vybrané návrhy rodinných domov

C365 Návrh domu Przejrzysty, arch. Przemysław Biryło. Malý, jednoposchodový domček s rozlohou 77,5 m2, ktorého výkladnou skriňou je presklená záhradná fasáda. Pozrite si tento dizajn domu

Obsah

  1. GALÉRIA: pozrite si vybrané návrhy rodinných domov
  2. Projekt pripravený - stavebná plocha domu
  3. Projekt pripravený - využiteľná plocha
  4. Projekt pripravený – čistá plocha
  5. Projekt pripravený - celková plocha
  6. Projekt pripravený - zväzok
  7. Projekt pripravený – výška budovy
  8. Projekt pripravený - uhol sklonu strechy
  9. Minimálne rozmery pozemku
  10. Ako spoznať dobrý dizajn domu?
  11. Hľadáte návrh domu? Pozrite si naše návrhy:

Projekt pripravený - stavebná plocha domu

Čo je to stopa? Toto je plocha pozemku, ktorú zaberá dom v dokončenom stave. Tento parameter je dôležitý, pretože zo smerníc miestneho plánu územného rozvoja alebo územného rozhodnutia môže vyplývať potreba ponechať určitú časť pozemku ako biologicky aktívnu plochu, teda nezastavanú a nespevnenú (ak chcete zistiť, aká veľká je táto plocha, odpočítajte stavebná plocha od plochy pozemku domu a povrchu terasy, prístupy, prístupové cesty a pod.).

Projekt pripravený - využiteľná plocha

Aký je využiteľný priestor? Je to súčet plôch všetkých obytných a úžitkových miestností v dome okrem kotolne, garáže, pivničných miestností a nevyužiteľného podkrovia. V prípade využiteľných podkrovných priestorov, teda priestorov s premenlivou výškou, platia osobitné pravidlá pre výpočet úžitkovej plochy (napr. nezapočítavajú sa časti miestností s výškou menšou ako 1,4 m).

Výpočet podkrovnej plochy: úžitková plocha vs. čistá plocha>

Čím väčšia je úžitková plocha interiéru pod svahmi, tým je podkrovie pohodlnejšie, priestrannejšie a jednoduchšie. Tento parameter sa oplatí vziať do úvahy, aby ste sa vyhli neskoršiemu zdvíhaniu lakťovej steny.

Projekt pripravený – čistá plocha

Čistá plocha je vypočítaná pozdĺž obrysu podlahy vo svetle hotových vnútorných stien všetkých miestností (vrátane kotolne, garáže atď.). V podkroví sa berie do úvahy celá podlahová plocha bez ohľadu na výšku miestnosti (čistá plocha podlažia pod šikminami je teda väčšia ako jeho úžitková plocha). Približné náklady na stavbu a dokončenie domu sa často vypočítavajú na základe hodnoty tohto parametra.

Projekt pripravený - celková plocha

Aká je celková plocha? Je to plocha všetkých podlaží meraná pozdĺž vonkajšieho obrysu priečok. Je to dôležitá hodnota, pretože urbanistické smernice môžu špecifikovať maximálny ukazovateľ intenzity zástavby vyjadrený ako pomer súčtu plôch všetkých nadzemných podlaží budov nachádzajúcich sa na pozemku k výmere pozemku.

Projekt pripravený - zväzok

Kubacity je objem budovy. Rovnako ako čistá plocha môže slúžiť ako základ pre výpočet predpokladaných nákladov na stavbu domu. Objem vykurovanej časti pomáha rozpočítať náklady na vykurovanie domu.

Projekt pripravený – výška budovy

Výška budovy sa meria od úrovne terénu pri najnižšom vstupe do budovy po úroveň hrebeňa alebo vrcholu plochej strechy. Maximálna výška domu môže byť stanovená mestskými smernicami.

Projekt pripravený - uhol sklonu strechy

Uhol strechy môže byť určený aj miestnymi predpismi. Sklon svahu má veľký význam pre vzhľad tela a komfort využiteľného podkrovia. Zmena uhla strechy v hotovom projekte môže byť komplikovaná a nákladná, preto sa oplatí vybrať si projekt domu tam, kde to nebude potrebné.

Minimálne rozmery pozemku

Dôležité sú aj minimálne rozmery pozemku, na ktorý sa daný dom podľa predpisov zmestí - tento údaj je nápomocný pri výbere projektu na konkrétny pozemok.

Ako spoznať dobrý dizajn domu?

Talentovaný architekt dokáže pomocou ekonomicky racionálnych riešení navrhnúť krásny, pohodlný a odolný dom. Ak sú tieto tri prvky v rovnováhe – máme dočinenia s dobrou architektúrou. Najlepšie je, ak je domáci priestor v rovnakej miere funkčný a estetický.Naše pochybnosti by mali vzbudzovať myšlienky vypočítané pre efekt, čo vedie k nedostatku pohodlia. Na druhej strane kvalita návrhu domu nie je dostatočne preukázaná funkčne správnym riešením, ale bez estetických výhod.

Aké sú typy odhadov a na čo slúžia? Čo sa oplatí mať pri stavbe>

V dobrom dizajne je výber riešení prispôsobený veľkosti domu. Stojí za to venovať pozornosť napríklad proporciám obytnej časti a garáže - ak táto zaberá takmer tretinu prízemia malého domu, deje sa to na úkor ostatných miestností potrebných pre obyvateľov. Menej ako 30-metrová denná zóna, ktorá je vhodná v malom dome, by bola vo veľkom chybou. Stiesnená kuchyňa v honosnom sídle alebo dlhé, široké chodby v budove so skromným priestorom sú príkladmi nie práve najlepších dizajnových rozhodnutí.

Najlepší dizajn domu: investori z celého Poľska ho milovali>

Znakom dobrého bytového dizajnu je aj šikovné využitie prirodzeného svetla a okolia budovy.Doma určite oceníme, že hlavné priestory ako obývačka či rodinná izba dostávajú slnko z dvoch strán, strešné okná v podkroví sú v takej výške, že sa dá voľne pozerať a nie denným svetlom sú osvetlené len spálne, ale aj kúpeľne a komunikačný priestor. Možnosť zobrazenia najkrajších kútov pozemku cez hlavné zasklenie a využitie stromov rastúcich okolo budovy na zatienenie miestností v lete dokazuje, že dizajn domu sa k pozemku dobre hodil.

Prečo je lacný dizajn domu problém a neoplatí sa ho kupovať>

Pre niekoho je dobrý dizajn len moderný dom, pre iného dom len v súlade s tradíciou. Medzitým existujú dobré a zlé projekty takmer v každom štýle. Všetko závisí od konzistentnosti konceptu a konzistentnosti všetkých rozhodnutí, od všeobecných predpokladov až po detaily. Stojí za to pripomenúť, že o kvalite projektu nerozhoduje, či dom podľa neho postavený bude nápadný a prekvapí svojím vzhľadom.O tom, že sme si vybrali ten správny projekt nás nepresvedčí názor našich susedov, ale každodenná radosť z bývania.

Hľadáte návrh domu? Pozrite si naše návrhy:

  • Kolekcia návrhov jednoposchodových domov>
  • Trendy bytového dizajnu - pozrite sa, čo je nové>
  • Projekty domov s medziposchodím - najzaujímavejšie návrhy>
  • Projekty dvojpodlažných domov>
  • 5 najlepších návrhov domu s rozlohou byty (70-80 m2)
  • 5 projektov domov s podkrovím>
  • Perfektné domy pre veľkú rodinu 2+3>
  • Dom pre úzky pozemok - projekty, právne predpisy a poradenstvo>
  • 5 najlepších domov pre páry 50+>
  • Projekty domov s podkrovím na úpravu

Kategórie:

Stavebníctvo