Renovačné alebo dokončovacie práce málokedy prebehnú hladko. Dodávateľ veľmi často nedodrží termín alebo nie je taký usilovný, ako pôvodne sľuboval.

Najprv podpíšeme zmluvu s dodávateľom

Pred začatím prác musíte mať s dodávateľom uzatvorenú písomnú zmluvu. Písomná zmluva uľahčuje vymáhanie prípadných nárokov. Bez toho nebudeme mať pádne dôkazy o tom, čo a ako sme s dodávateľom dohodli.

Keď si objednáme prvok povrchovej úpravy alebo bytového zariadenia (ako sú napr. okná, inštalácie, obklady stien a podláh), uzatvárame zmluvu na konkrétne dielo. Primárne by mala špecifikovať:

  • typ práce alebo vecí, ktoré treba urobiť;
  • kto poskytuje materiály;
  • odmena dodávateľa;
  • dátum začiatku a ukončenia;
  • zmluvné pokuty za ich nedodržanie;
  • pravidlá odstúpenia od zmluvy;
  • ustanovenia o záruke a opravách.

Ak sa neskôr vyskytnú nejaké problémy, musíme podľa toho reagovať.

Prečítajte si tiež:

  • Stavebné zmluvy: zmluva s dodávateľom ŠABLONA

Dodávateľ nedodrží termín

Ak zhotoviteľ rekonštrukčných alebo dokončovacích prác mešká začatie alebo dokončenie diela do takej miery, že je nepravdepodobné, že ho stihne dokončiť v dohodnutom termíne, obstarávateľ môže od zmluvy odstúpiť. bez stanovenia dodatočnej lehoty pred uplynutím lehoty na dokončenie diela .

V prípade odstúpenia od zmluvy môžeme požadovať vrátenie už splnenej služby (preddavok) a náhradu škody vzniknutej nesplnením záväzku.

Dodávateľ pracuje zle

Ak máme výhrady k spôsobu vykonania dohodnutého diela (zhotoviteľ vykoná dielo vadne alebo v rozpore so zmluvou), môže ho obstarávateľ vyzvať na zmenu spôsobu plnenia a stanoviť primeranú lehotu na tento účel. Po uplynutí lehoty môže objednávateľ:

  • odstúpiť od zmluvy alebo
  • zveriť opravu alebo ďalšie vykonávanie diela inej osobe na náklady a riziko prijímateľa objednávky.

Ak si investor podklady zabezpečil sám, môže v prípade odstúpenia od zmluvy požadovať ich vrátenie a uvoľnenie ním začatého diela.

Ukázal sa, že účinkujúci je magor

Keď má hotové dielo chyby, objednávateľ môže v rámci záruky požadovať výmenu veci za vec bez chýb alebo opravu, pričom zhotoviteľ tak musí urobiť v primeranom čase bez zbytočných ťažkostí.Môže si však vybrať medzi výmenou alebo opravou, ak požiadavka uvedená objednávateľom je nemožná alebo oveľa drahšia v porovnaní s druhou.

V prípade, že je chybná položka už nainštalovaná, objednávateľ môže požiadať o demontáž a opätovnú inštaláciu novej/opravenej položky. Dodávateľ potom znáša všetky náklady na výmenu alebo opravu, vrátane demontáže, dodania predmetov, opätovnej montáže a uvedenia do prevádzky. Je tu však obmedzenie: časť nákladov na demontáž a opätovnú montáž prevyšujúcich cenu veci by mal znášať objednávateľ. Ak by však týmito činnosťami poveril inú osobu (pretože to zhotoviteľ odmietol), môže od zhotoviteľa požadovať úhradu časti nákladov na demontáž a opätovnú montáž - do výšky ceny veci.

Objednávateľ má tiež právo namiesto opravy alebo výmeny požadovať zľavu z ceny alebo vôbec odstúpiť od zmluvy (avšak len ak ide o podstatnú vadu). Ak majú vady len niektoré dodané veci a vadné veci možno oddeliť od bezvadných, je právo na odstúpenie od zmluvy obmedzené na vadné veci.Okrem toho, ak objednávateľ pre vadu diela urobil vyhlásenie o odstúpení od zmluvy alebo o znížení ceny, môže požadovať aj náhradu škody, ktorá mu vadným vykonaním diela vznikla. . Týka sa to najmä náhrady nákladov na dopravu, skladovanie a poistenie.

Prečítajte si tiež:

  • Reklamácia stavebných materiálov. Ako vrátiť tovar: VZOR reklamačného listu>

Pozor! Zodpovednosť zhotoviteľa je vylúčená, ak vada diela bola spôsobená materiálom dodaným investorom.

Dokedy je dodávateľ zodpovedný za vady

Zhotoviteľ zodpovedá za vady diela, ak budú zistené do 2 rokov odo dňa dokončenia diela alebo uvoľnenia diela.

Ak investor najskôr požiadal o výmenu veci za bezvadnú alebo odstránenie vady, začína plynúť neplatným uplynutím dvojročná lehota na podanie vyhlásenia o odstúpení od zmluvy alebo znížení ceny. lehoty na výmenu veci alebo odstránenie vady.

Pamätajte na to, že na zachovanie záručných práv stačí podať reklamáciu na kanceláriu zhotoviteľa alebo mu zaslať doporučený list s uvedením, čo požadujeme.

Kategórie:

Prevádzka domu