Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Vysvetľujeme, čo je to biologicky aktívny povrch. Ak plánujete stavať dom, musíte vedieť, na ktorej časti pozemku môžete stavať, vytvrdzovať betónom, obkladať dlažbou atď. Zvyšok by mal zostať biologicky aktívny. Ak na vašom pozemku nie je dostatok biologicky aktívnej plochy, čoskoro môžete zaplatiť ďalšiu daň - dažďovú.

Dom medzi zeleňou je snom väčšiny z nás. Ale to nie je vždy možné, najmä ak staviame v meste s hustou zástavbou. Na pozemku sa však oplatí ponechať čo najviac biologicky aktívnej plochy.Na tomto povrchu môžete udržiavať všetky druhy zelene: stromy a kríky, kvety, trávnik. Bujná vegetácia okolo domu vytvára mikroklímu, uprednostňuje návštevu našej záhrady zvieratami, ktorých pozorovanie je veľkým potešením. Pri plánovaní stavby domu je vždy potrebné skontrolovať, aká časť pozemku má zostať biologicky aktívna, čo ovplyvní spôsob jej zástavby. V závislosti od individuálnych rozhodnutí to môže hrať rolu už pri výbere a kúpe nehnuteľnosti. Čoskoro ponechanie primeranej veľkosti biologicky aktívnej plochy na pozemku môže mať aj finančné dôsledky, keďže daň z dažďov má vstúpiť do platnosti od začiatku roka 2021.

Obsah

  1. Čo je to biologicky aktívny povrch?
  2. Biologicky aktívna oblasť v plánoch rozvoja miestnej oblasti
  3. Biologicky aktívne územie v územnom rozhodnutí
  4. Biologicky aktívny povrch a dažďová daň

Čo je to biologicky aktívny povrch?

Biologicky aktívna plocha (môžete nájsť aj definíciu: biologicky aktívna plocha) je plocha so zemským povrchom usporiadaným tak, že zabezpečuje prirodzenú vegetáciu, ako aj 50 % plochy terás a plochých striech s takýto povrch, ale nie menej ako 10 m2, a povrchová voda v oblasti. Takáto definícia je uvedená v nariadení o technických podmienkach budov a ich umiestnení.

Biologicky aktívna oblasť by sa preto mala považovať za oblasť s výsadbou rastlín: stromy, kríky, kvety, trávy, ale zostávajúce v takom stave, že dažďová voda a topiaci sa sneh môžu vsakovať do zeme. Dá sa predpokladať, že biologicky aktívny povrch je:

  • zemská zľava,
  • štrková hranica,
  • povrch dláždený mrežami, medzi ktorými môžu rásť rastliny,
  • trávnik,
  • krajina vysadená stromami a kríkmi.

Biologicky aktívny povrch sú priekopy, rybníky a rybníky. Zelené strechy, teda terasy alebo ploché strechy pokryté vegetáciou, sa považujú za biologicky aktívne na 50 %, t.j. ich plocha musí byť vydelená 2 (ale musí byť aspoň 10 m2 ). Zelené strechy môžu byť riešením na splnenie tejto požiadavky na pozemkoch s intenzívnou zástavbou alebo veľkou spevnenou plochou. Tento problém sa môže vyskytnúť v hustých mestských oblastiach, kde je aj veľa spevnených plôch.

Biologicky aktívna oblasť v plánoch rozvoja miestnej oblasti

Technické podmienky stanovujú, koľko biologicky aktívnej plochy má zostať na pozemkoch s budovami pre viacgeneračné bývanie, zdravotnú starostlivosť alebo školstvo.Predpisy týkajúce sa pozemkov určených na individuálnu bytovú výstavbu (alebo rozšírenie) nájdete v miestnych plánoch územného rozvoja (LSDP), ktoré musia špecifikovať minimálnu veľkosť biologicky aktívneho územia.

Čo znamenajú symboly v územnom pláne av katastri nehnuteľností?>

V rámci toho istého mesta alebo obce budú rôzne sumy v závislosti od charakteru pozemkov, okolitých budov atď. Môže to byť 40, 50 alebo dokonca 70 %. Čo to znamená? V prípade pozemku s rozlohou 1000 m2to znamená, že 40, 50 alebo 70 % jeho plochy - 400, 500 alebo 700 m2 - má zostať biologicky aktívny. Veľmi vysoké ukazovatele biologicky aktívnej plochy môžu platiť v environmentálne cenných oblastiach, kde je vylúčenie pôdy na rozvoj obmedzené na minimum.

Biologicky aktívne územie v územnom rozhodnutí

Ak pre dané územie neexistuje miestny plán územného rozvoja, v rozhodnutí o podmienkach rozvoja (WZ, tzv. wuzetka) je pre danú nehnuteľnosť uvedená veľkosť minimálnej biologicky aktívnej plochy.

Architekt, ktorý vypracúva územný plán spolu so stavebným návrhom domu (alebo v rámci jeho úpravy), by mal navrhnúť jeho využitie tak, aby vyhovovalo požiadavkám na biologicky aktívnu plochu v sila v danej oblasti.

Biologicky aktívny povrch a dažďová daň

Od roku 2021 má vstúpiť do platnosti daň z dažďov. Doteraz ju platili majitelia veľkých pozemkov, ktorých veľká plocha bola vybetónovaná, vyasf altovaná alebo vydláždená doskami či kockami. V skutočnosti to platili majitelia výrobných závodov, obchodných priestorov, skladov a pod. Teraz sa má daň z dažďa vzťahovať na obyčajného Smitha, za predpokladu, že vlastní nehnuteľnosť väčšiu ako 600 m2 , ktorý nie je biologicky aktívny minimálne z 51 %.Jeho miera závisí aj od roztokov na zadržiavanie vody použitých na pozemku.

Retenčná nádrž na dažďovú vodu. Malé zadržanie: ako na to získať financie>

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo