- Príprava a podanie žiadosti o vydanie rozhodnutia o povolení vstupu na susednú nehnuteľnosť
- Registrácia a formálne overenie podanej prihlášky
- Oznámenie o začatí správneho konania
- Vecná analýza žiadosti a vydanie rozhodnutia
- POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie
- Ako sa môžete odvolať
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Realizujete stavebný projekt? Potrebujete vstúpiť na susednú nehnuteľnosť, aby ste mohli vykonávať práce na vašej stavbe? Vlastník tejto nehnuteľnosti s tým nesúhlasí? Napriek tomu, že takýto súhlas chýba, budete to môcť urobiť – ak predtým získate súhlas úradu. Prečítajte si popis služby a zistite, ako ju získať.
Investor má povolenie na uskutočnenie stavebných prác na svojom pozemku (má právoplatné rozhodnutie o stavebnom povolení, rozhodnutie o búracom povolení alebo oznámil zámer stavebných prác bez rozhodnutia namietajúceho architektonické a stavebný úrad).Ak je potrebné vstúpiť do susednej nehnuteľnosti, budovy alebo priestorov za účelom prípravy alebo vykonania predmetných stavebných prác, treba najskôr kontaktovať vlastníka alebo nájomcu tejto nehnuteľnosti a získať jeho súhlas. Okrem toho je potrebné s ním dohodnúť spôsob, rozsah, termín (vrátane prípadnej náhrady) využívania uvedených zariadení. Len v prípade absencie povolenia na vstup na pozemok môže investor požiadať o vydanie rozhodnutia o povolení vstupu na susedný pozemok za účelom vykonania stavebných prác. Príslušná žiadosť sa podáva orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o stavebnom povolení (aj búracie povolenie) alebo bez námietok prijal ohlásenie stavebných prác. O tom, či je potrebné vstúpiť do susednej budovy, priestorov alebo susednej nehnuteľnosti, rozhodne príslušný orgán architektonickej a stavebnej správy do 14 dní odo dňa podania žiadosti. Je potrebné zdôrazniť, že obsadenie susednej nehnuteľnosti neoprávňuje vykonávať na nej žiadne stavebné práce (rozsudok Najvyššieho správneho súdu zo dňa 29.6.2009 sp., referenčné číslo II OSK 1055/08).
Kedy by ste mali záležitosť vyriešiť? Kedykoľvek.
Kde to budeš robiť? Službu je možné poskytnúť na:
- povinné orgány
- kancelárie vojvodstva
- obvodné úrady hlavného mesta z Varšavy
Koľko zaplatíte?
- 10 PLN - kolky za vydanie rozhodnutia
- 17 PLN - kolky za akékoľvek splnomocnenie
Ako dlho budete čakať? Záležitosť vybavíte do 14 dní.
Príprava a podanie žiadosti o vydanie rozhodnutia o povolení vstupu na susednú nehnuteľnosť
Žiadosť sa podáva na podateľni (matrike) orgánu, ktorý má vydať rozhodnutie o nutnosti vstupu do susednej budovy, priestorov alebo priľahlej nehnuteľnosti.
Požadované dokumenty:
- Žiadosť o rozhodnutie o nutnosti vstupu do susednej budovy, priestorov alebo pozemku.
- Doklad o zaplatení kolkovného.
- Splnomocnenie pre administratívne záležitosti.
Splnomocnenie je priložené, ak vás v konaní zastupuje advokát.
V prípade vrátenia dokladu o zaplatení kolku alebo jeho kópie žiadateľovi je na podanej žiadosti urobená anotácia o jeho úhrade.
Registrácia a formálne overenie podanej prihlášky
Žiadosť o vydanie rozhodnutia o povolení vstupu na susednú nehnuteľnosť sa zaeviduje, následne pridelí zamestnancovi, ktorý bude viesť správne konanie podľa požiadaviek zákona zo 7. júla 1994 stavebného zákona (a ďalších podrobných právnych predpisov) . Okrem toho sa vytvorí spis a pridelí sa číslo veci (v súlade s Pokynom úradu).
Vykonáva sa formálne a právne overenie žiadosti vrátane o kontrole, či z údajov v ňom uvedených vyplýva potreba vydania rozhodnutia o povolení vstupu do susednej stavby, priestoru alebo priľahlej nehnuteľnosti na uskutočnenie stavebných prác.
Ak žiadosť nespĺňa zákonom stanovené náležitosti, príslušný orgán vyzve žiadateľa na odstránenie nedostatkov v lehote najmenej 7 dní s poučením, že neodstránením týchto nedostatkov bude žiadosť zanechaná. bezodplatne (§ 64 ods. 2 správneho poriadku).
Ak účastník konania neuhradil poplatky a trovy konania, ktoré by podľa predpisov mali byť uhradené vopred, orgán verejnej správy, ktorý vedie konanie, mu určí lehotu na zaplatenie týchto súm. Táto lehota nemôže byť kratšia ako 7 dní a dlhšia ako 14 dní. Ak sa platba neuskutoční v stanovenej lehote, prihláška sa vráti (čl.261 § 1 a 2 k.p.a.).
Oznámenie o začatí správneho konania
Ak podaná žiadosť o vydanie rozhodnutia o povolení vstupu do susednej stavby, priestoru alebo priľahlej nehnuteľnosti na uskutočnenie stavebných prác nemala nedostatky alebo chyby, alebo boli doplnené, určí účastníkov konania orgán, ktorý vedie konanie. do konania (v tomto prípade je účastníkom vlastník alebo nájomca nehnuteľnosti, ktorá má byť užívaná na účely realizácie stavebných prác).
Oznámenie o začatí správneho konania sa zasiela účastníkom konania. Podľa čl. 1 Správneho poriadku účastníci konania majú právo aktívne sa zúčastniť v každom štádiu konania a vyjadrovať sa k zhromaždeným materiálom a dôkazom pred vydaním rozhodnutia, ktorým sa umožní vstup do susednej budovy, priestorov alebo susedných nehnuteľností za účelom vykonania stavebných prác.
V každom štádiu konania má orgán, ktorý ho vedie, právo predvolať osoby (navrhovateľa, účastníkov konania, advokáta) na účasť na vykonávaných úkonoch a podať vysvetlenia osobne, prostredníctvom advokáta alebo písomne (v zmysle Články 50 až 56 správneho poriadku ).
Vecná analýza žiadosti a vydanie rozhodnutia
Po overení a vecnom posúdení úplnej a správnej žiadosti a po zabezpečení aktívnej účasti účastníkov konania vydá príslušný orgán rozhodnutie. V zmysle judikatúry (rozsudok Najvyššieho správneho súdu z 9. septembra 2005, sp.zn. II OSK 15/05) je orgán, ktorý vedie konanie, povinný preveriť, či je potrebné vykonať prípravné alebo stavebné práce, resp. je potrebné na vstup do susednej nehnuteľnosti, budovy alebo priestorov a či jej vlastník nedal dobrovoľný súhlas na vstup. V závislosti od posúdenia žiadosti a prípadných argumentov účastníka konania môže ísť o rozhodnutie o odmietnutí alebo povolení vstupu do susednej stavby, priestorov alebo priľahlej nehnuteľnosti za účelom vykonania stavebných prác.Investor dostane rozhodnutie, ktorým sa určuje nutnosť vstupu do susednej stavby, priestorov alebo priľahlej nehnuteľnosti za účelom vykonania investorom zamýšľaných stavebných prác, na ktoré sa vzťahuje predtým získané stavebné povolenie alebo ohlásenie, proti ktorému úrad nevzniesol námietky. Obsahom pozitívneho rozhodnutia pre investora je rozsah a podmienky užívania susednej stavby, priestorov alebo nehnuteľnosti (hranica nevyhnutnej potreby). S prihliadnutím na záujmy vlastníka priľahlej nehnuteľnosti by mal úrad pri rozhodovaní o nevyhnutnosti vstupu na jej územie určiť aj lehotu, v ktorej je možné túto nehnuteľnosť užívať. Po ukončení stavebných prác je investor povinný opraviť škody vzniknuté užívaním susednej nehnuteľnosti, budovy alebo priestorov. Má tak urobiť v súlade so zásadami stanovenými v Občianskom zákonníku (akékoľvek sporné otázky sa riešia občianskoprávnou žalobou). Uvedené rozhodnutie nedáva investorovi právo nakladať s obsadenou nehnuteľnosťou na stavebné účely.Uvedený postup sa navyše nevzťahuje na zabratie prednosti (na to sa vzťahujú osobitné predpisy - Nariadenie MsZ z 1. júna 2004 o určení podmienok na udelenie povolenia na zaberanie). prednosť v jazde).
POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie
- Stavebné povolenie: vzor žiadosti
- Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
- Oznámenie o stavebných prácach
- Žiadosť o rozšírenie budovy
- Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
- Oznámenie o začatí stavebných prác
- Žiadosť o územné rozhodnutie
- Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
- Povolenie používať objekt budovy
- Zmena stavebného povolenia na dom. Prihláška a postup
- Povolenie na demoláciu
- Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti: formulár IN-1
- Ohlásenie prevodu stavby alebo iné ohlásenie stavby
- Prevod stavebného povolenia
Ako sa môžete odvolať
Žiadateľ a účastník konania sa môžu proti vydanému správnemu rozhodnutiu odvolať (vyjadrenie súhlasu aj námietky so vstupom do susednej nehnuteľnosti, priestorov alebo budovy). Odvolanie sa posudzuje v súlade s postupom vyplývajúcim z čl. 127-140 správneho poriadku. Musia sa podať prostredníctvom orgánu, ktorý rozhodnutie vydal, do 14 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Odvolacie konania vedie vyšší orgán architektonickej a stavebnej správy.