Pri príležitosti prispôsobenia projektu pripraveného na žiadosť investorov sa v projekte robia rôzne zmeny. Rozoberali sme tie najbežnejšie s nádejou, že vám pomôžeme rozhodnúť sa, kedy a čo sa oplatí zmeniť. Ide o to, aby sa pripravený projekt prispôsobil potrebám budúcich obyvateľov a právnym požiadavkám. Vyrovnať sa, nepokaziť.

Na začatie stavby domu nestačí len kúpa hotového projektu. Na prispôsobenie projektu musíte poveriť projektanta s povoleniami. Ide o investičnú fázu, kedy sa z návrhu domu ako diela tvorcu stáva stavebný projekt.

Aké zmeny v dizajne domu autor odsúhlasil

K hotovému projektu je priložený súhlas architekta (tvorcu diela) s určitými zmenami v projekte. Súhlas je zvyčajne veľmi široký, čo vyvoláva falošný dojem, že úpravy dizajnu sú niečo prirodzené.

- Nie sú, architekt dáva povolenie, pretože vie, že 90% návrhov jeho domov bude rôznymi spôsobmi opravených a "vylepšených" . Keby mal schvaľovať každú zmenu, na nič iné by už nezostal čas – hovorí známy architekt, ktorý navrhuje hotové domy.

Tvorca zvyčajne dáva povolenie na zmeny v projekte, ktorý je pripravený pre:

  • zmena základov,
  • zmena technológie výstavby,
  • zmena materiálov, z ktorých budú steny, strop, izolácia, krytina,
  • zmena funkcií miestností a typu vnútorných inštalácií.

Okrem toho je súhlas s pristavením suterénu k budove, zmenou umiestnenia vnútorných stien (konštrukčných a nekonštrukčných), zmenou veľkosti a umiestnenia okien a dverí a dokonca ich ľubovoľným odstránením.Súhlas sa často vzťahuje aj na zmenu sklonu strechy, zmeny vonkajších rozmerov stavby - aj do 10%. Môžete tiež zmeniť výšku domu o 10% a výšku podlaží. Existuje súhlas so zvýšením kolennej steny o dve duté tehly alebo bloky (za predpokladu, že sa zmení presah strešného odkvapu). Môžete odstrániť alebo zmeniť umiestnenie komínov, ako aj vnútorných schodísk. Často je aj písomný súhlas na doriešenie vikierov, balkónov, dodatočného vstupu do objektu alebo garáže a na zrkadlový obraz projektu.

Samozrejme, architekti stanovujú, že zmeny v návrhu domu sú možné za predpokladu dodržania parametrov požadovaných predpismi a normami, zachovania úžitkových hodnôt budovy a architektonickej formy projektu a konštrukcie. je prepočítaný.

Bez ohľadu na rozsah zmien musia byť vykonané a schválené prispôsobujúcim sa architektom. V prípade konštrukčných zmien je potrebné prepočítať zaťaženia a prierezy. Na práci prispôsobujúceho sa projektanta sa podieľa aj statik.

Kedy môžete vykonať zmeny v projekte - významné a nepodstatné zmeny

Aby sme sa nedostali do kolízie s úradom alebo nezastavili výstavbu, všetky zmeny projektu by mali byť dohodnuté v štádiu adaptácie - pred ohlásením stavby alebo podaním žiadosti o stavebné povolenie. Potom vyžadujú určité formality. Ich nedbalosťou hrozí začatie ďalšieho konania: legalizácie čiernej stavby pred stavebným dozorom.

Skontrolujte, ktoré zmeny dizajnu sú významné a ktoré nie sú významné>

Charakter vykonaných zmien overuje stavebný dozor po ukončení prác, keď je stavba ohlásená do užívania.

⇨ Máte nejaké otázky? - využite bezplatné poradenstvo architekta Murator Projekty

Zahŕňa úprava dizajnu aj inštalácie

Ak viete, ako sa bude dom vykurovať, výber dizajnu a jeho prispôsobenie bude časom nevyhnutných rozhodnutí.Keď to má byť elektrické kúrenie, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, komín už nebude potrebný. Keď plánujete investovať do fotovoltaických článkov, mali by ste si vybrať projekt s ohľadom na dostupnú plochu strechy, teda miesto pre inštaláciu. A výber rovnej strechy je vždy ďalšou výhodou vďaka nižším stavebným nákladom.

Ak plánujete mechanické vetranie, priepusty v strope budú naplánované v štádiu adaptácie. Pri prácach ušetríte na robení takýchto otvorov.

Elektroinštalácia by mala byť riešená do detailov tak, aby bolo dostatok zásuviek a vypínačov. A že sa neukáže, že sú zakryté nábytkom.

Zmeny vo funkciách miestnosti by sa mali dohodnúť vo fáze prispôsobenia návrhu. Ak pri výstavbe uvažujeme o premiestnení kúpeľne na iné miesto alebo dokonca o premiestnení záchodovej dosky, nastane problém, pretože kanalizácia v základoch je už usporiadaná podľa pôvodného projektu.

Zmeny v dizajne domu: zmena veľkosti a tvaru domu

Bude chybou meniť strop v rámci prispôsobenia návrhu jednopodlažného domu železobetónovému alebo montovanému stropu s výhľadom na využitie podkrovia v budúcnosti. Zmeny tvaru strechy sú neopodstatnené (výber projektu so šikmou strechou je často spôsobený neznalosťou, koľko taká strecha stojí). Zvýšenie kolennej steny bez predĺženia odkvapu spôsobí, že dom stratí svoje proporcie. Rezignácia na vikiere alebo pridanie strešného okna je menej rizikové. Častým účelom zmien je získať väčšiu plochu domu, najčastejšie rozšírením vonkajších stien. Ide o vážnu zmenu, ktorá so sebou prináša zmeny v rozmeroch základov, stropov a striech. Zásah do konštrukcie a estetiky domu je potom príliš veľký. Rastú aj náklady, pretože každý meter štvorcový treba nielen postaviť, ale aj vymaľovať, vybaviť a vykurovať.

Zmeny dizajnu domu: vchod do domu

Zdvihnúť dom príliš vysoko nad zem nebude fungovať. Dva schody sú maximum, aby bol vstup do domu pohodlný. Investori, poháňaní záujmom o vonkajšie dvere, menia spôsob otvárania - namiesto toho, aby ich otvárali von - a zvyčajne to ľutujú, pretože dvere zaberajú plochu predsiene a často narážajú na radiátor na stene. . Problémom je aj vetrom nafúkaný dážď a sneh. Silný vietor môže rozbiť dvere. Vzdať sa zádveria je lákavou víziou otvoreného priestoru prízemia. V našich klimatických podmienkach – to potvrdzujú aj skúsenosti stavebníkov – takáto predstava nefunguje. Do obývačky preniká chlad, do domu sa dostáva špina zvonku. Topánky, dáždniky, skriňa, batohy - takéto domáce potreby kazia výhľad. Predsieň by mala mať plochu najmenej 2,5 m2. Akékoľvek úpravy by ho mali skôr zvyšovať ako znižovať. V tejto miestnosti sa tiež oplatí zabezpečiť vetranie a vykurovanie. Ak nie sú žiadne, bude potrebné otvoriť dvere do obývacej izby, aby ste vysušili mokré kabáty a topánky.Podlahové kúrenie je dobrý nápad na vykurovanie.

Zmeny v dizajne domu: terasa a balkón

Skôr dekoratívnu ako funkčnú funkciu balkónov objavia majitelia domov až po nasťahovaní. Odstúpiť od nich je estetické rozhodnutie. Dom môže po takejto úprave stratiť veľa šarmu. Nezastrešená terasa v našich klimatických podmienkach nefunguje. V lete je príliš teplo, nechráni pred dažďom. Rozumná úprava hľadá možnosť aspoň čiastočného zastrešenia terasy – predĺžením krokiev alebo vybudovaním samostatnej konštrukcie. Krytá terasa dokonale chráni obývačku pred prehrievaním. Terasa nemôže byť príliš malá. Ak chcete jesť a prijímať hostí na terase, 20 m2 priestoru nebude príliš veľa. Za zmienku stojí aj privedenie elektroinštalácie na terasu. Ak je terasa situovaná na juh, oplatí sa postarať o ochranu pred slnkom (zastrešenie, skladacia markíza, pergola obrastená rastlinami).Inak bude v lete príliš horúco! Stojí za zváženie, či v rámci úpravy urobiť ďalšiu terasu z východu.

Zmeny v dizajne domu: obývačka

Provokuje prispôsobenie dizajnu domu na otvorenie priestoru. Experimenty s odstránením nosných stien a stĺpov v prospech spojív často končia potrebou zakúpenia HEB, teda oceľového I-nosníka ako spojiva. Potom musí na stavenisko doraziť žeriav. Pri otváraní obývačky je lepšie byť opatrný aj z funkčných dôvodov: z obývačky sa stáva chodba, ak vidíte otvorenú kuchyňu, halu, podkrovné schody, východ z domu, dvere - do kúpeľne, technickej miestnosti a kancelárie . Je potrebné pripomenúť, že podľa názoru majiteľov domu je obývačka menšia ako 25 m22príliš malá, obývacia izba s jedálenským kútom cca. 30 m2 bude akurát - je to osvedčený tip na prispôsobenie.Akékoľvek experimenty s výškou prízemia sú riskantné. Čím väčšia je obývacia izba, tým vyšší by mal byť strop. 2,70 m na svetle je minimum. Zvýšte výšku o jeden blok a je príliš vysoká. Takéto zmeny, ako je výška miestnosti, je potrebné zaviesť veľmi vedome, najlepšie po návšteve domu, kde sa výška vo svetle stien javí ako ideálna. Obývacia izba otvorená do kuchyne alebo nie? Skúsenosť učí, že aj tá najkrajšia kuchyňa by mala byť čiastočne zakrytá: barovým pultom, nízkou stenou, kuchynským ostrovčekom s digestorom alebo v konečnom dôsledku len jedálňou - krásnym stolom.

Zmeny v dizajne domu: kúpeľňa a technické miestnosti

V dome musia byť dve kúpeľne - tu nesmiete podľahnúť vášni prispôsobovania sa. Môžu byť veľké, malé alebo dokonca aj ako kúpeľňa - ale mali by byť dve.

Kúpeľňa so sprchou: ako ju vyzdobiť>

Doma musíte hľadať ekonomické priestory.Úspešnou adaptáciou bude, ak oddelíme ďalšiu technickú miestnosť, napríklad práčovňu. Práčovňa a žehliareň v blízkosti šatne robí dom veľmi pohodlným. Ak toto miesto zasvätíme veľkému kúpeľnému salónu - nebude tam taká pointa. Potreba vybehnúť po schodoch so spodnou bielizňou, v kúpeľni práčka – a vraciame sa k štandardom bytu. Či to bude kompaktný alebo zavesený plášť - to sa musí určiť vo fáze návrhu, aby bolo možné správne viesť kanalizáciu. Umiestnenie umývadla, sprchovej vaničky alebo káblového žľabu musí byť presne definované – z rovnakého dôvodu. Pri adaptácii netreba zabúdať na kanalizáciu.

Zmeny v dizajne domu: schody

Často vyvolávajú ambivalentné pocity. Ak sú spálne a šatne na poschodí a práčka je na prízemí, dochádza k veľkému prekrývaniu. Zdá sa, že s vekom členov domácnosti pribúdajú stupne. Nesprávne rozhodnutia vo fáze prispôsobenia návrhu – napríklad točité schody namiesto schodov na chodbu – stoja nohy.

Zmena nábytku v dizajne domu

Pri prispôsobovaní projektu môžete urobiť veľa chýb, nesprávne posúdiť proporcie interiéru a nábytku. Na projektoch nábytok často nedodržiava mierku. Ideálne na osadenie - čo kde bude stáť - bude plán domu v mierke 1:50. Pozrime sa tiež na nasledujúcu dilemu so zariaďovaním. Ako zariadiť nábytok v obývačke - sedačku, kreslá, pozerať sa na krb a výhľady cez okno? Nesmieš sa vzdať ani jedného pohľadu!

Hľadáte návrh domu? Pozrite si naše návrhy:

  • Kolekcia návrhov jednoposchodových domov>
  • Trendy bytového dizajnu - pozrite sa, čo je nové>
  • Projekty domov s medziposchodím - najzaujímavejšie návrhy>
  • Projekty dvojpodlažných domov>
  • 5 najlepších návrhov domu s rozlohou byty (70-80 m2)
  • 5 projektov domov s podkrovím>
  • Perfektné domy pre veľkú rodinu 2+3>
  • Dom pre úzky pozemok - projekty, právne predpisy a poradenstvo>
  • 5 najlepších domov pre páry 50+>
  • Projekty domov s podkrovím na úpravu

Kategórie:

Stavebníctvo