Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Dokončenie domu: čo a v akom poradí urobiť, aby bol dom dokončený efektívne a bez problémov? V prvom rade si dobre naplánujte poradie prác! Časť I: mokré práce vo vnútri budovy.
Správna organizácia práce pri dokončovaní domu môže byť pre mnohých investorov veľkým problémom. V prvom rade na stavbe pracuje súčasne niekoľko rôznych tímov. Všetky musia mať pracovné čelo a poskytnuté materiály. Splnenie týchto teoreticky jednoduchých požiadaviek nie je pri dokončovaní domu také jednoduché, najmä pre niekoho, kto stavia svoj prvý domov. Hlavnou ťažkosťou je potreba vykonávať dokončovacie práce včas a v správnom poradí.Ak jeden tím nedodrží termín, druhý tím zvyčajne nemá čo robiť.
Dokončenie domu: kde začať?
Dokončenie domu je posledná etapa výstavby. Kde začať? Záleží, v ktorom mesiaci začneme s dokončovacími prácami. Je to dôležité, pretože mnohé technológie vyžadujú teplotu nad +5°C. Pri začatí dokončovacích prác na jar alebo koncom leta sa všetky práce (vrátane mokrých prác) vykonajú v nami navrhnutom poradí pred začiatkom mrazov. Ak dom dokončíme koncom jesene alebo zimy, prioritou bude uzavretie objektu a spustenie vykurovacieho systému. Najprv budete musieť namontovať okná a vonkajšie dvere, aj keď výrobcovia stolárskych výrobkov (najmä drevených) zvyčajne odporúčajú ich montáž až po dokončení mokrých prác. Aby nestratili záruku, budú musieť byť účinne chránené, napríklad hrubou fóliou, proti poškriabaniu a vlhkosti a omietacie práce musia byť vykonávané s náležitou starostlivosťou.Tradičné omietky a stierky môžete nahradiť aj suchými technológiami a na dokončenie miestností použiť sadrokartónové dosky a sadrový poter.
Krok 1. Vyrovnávacia vrstva - podlahy
Časť I: vnútorné mokré práce
- Dokončenie domu krok 1. Vyrovnávacia vrstva - podlahy
Nosná vrstva podlahy na zemi je často vyrobená z chudého betónu a nie vždy sa to robí s náležitou starostlivosťou. Preto ho zvyčajne treba vyrovnať a dodatočne vystužiť betónovým poterom. Ak sú nerovnosti malé (do 1 cm), nie je možné ich vyrovnať alebo je možné naniesť tenkú vrstvu samonivelačnej m alty. Pri väčších nerovnostiach je však lepšie položiť 3 cm hrubú vrstvu jemnozrnného betónu a vyhladiť. Ak sa do podlahy nekladú žiadne inštalačné káble, je lepšie pokladať ďalšie vrstvy až po dokončení vnútorných omietok.
- Dokončenie domu 2. krok. Elektroinštalácia
Zároveň v inej miestnosti môže druhý tím začať s kladením elektrických vodičov všetkých typov inštalácií (vrátane telekomunikácií, antén, alarmov). Najlepšie v ochranných rúrach, potrubiach, pretože vďaka tomu bude modernizácia alebo výmena inštalácie v budúcnosti jednoduchá (bez nutnosti kovania stien).
- Dokončenie domu 3. krok. Inštalatérstvo
Tieto dokončovacie práce je možné vykonávať súčasne s elektromontážnymi prácami. O umiestnení zariadení v kuchyni a kúpeľni sa musí definitívne rozhodnúť. Preto by už v tejto fáze dokončovania domu mali byť pripravené a investormi schválené vhodné návrhy interiérov. To vám pomôže vyhnúť sa nákladným prerábkam neskôr.
- Dokončenie domu 4. krok. Vlhká izolácia podlahy na zemi
Po zaschnutí vyrovnávacej vrstvy podlahy môžete pristúpiť k pokládke ďalšej vrstvy - to sú izolácie proti vlhkosti. Najčastejšie ide o vhodne hrubú fóliu položenú s presahom alebo asf altovú strešnú lepenku na spojive (bez minerálnych plnív).
Kúpeľňová hydroizolácia: tekutá fólia alebo tesniaca hmota>
Aby však bola táto vrstva tesná, musí sa podklad veľmi dôkladne pozametať alebo povysávať, aby náhodne ponechaný klinec, kus kábla alebo prerezanie rúrky nespôsobili jeho prasknutie. Taktiež chôdza po hotovej izolácii musí byť obmedzená na minimum, preto je vhodné ju čo najskôr ochrániť ochrannou vrstvou betónu alebo tepelnou izoláciou (podľa prevedenia).
- Dokončenie domu krok 5. Tepelná izolácia podlahy na zemi
Tepelná izolácia podlahy na zemi sa najčastejšie vyrába z polystyrénu alebo extrudovaného polystyrénu.Zvyčajne ide o dve vrstvy usporiadané s presadenými spojmi. Izolačné dosky sa často kladú súčasne s izoláciou proti vlhkosti, pretože vďaka takejto flexibilnej ochrane je riziko poškodenia strešnej lepenky alebo fólie veľmi malé.
- Dokončenie domu krok 6. Inštalácia ústredného kúrenia
Súčasne s realizáciou druhej vrstvy tepelnej izolácie sa ukladajú rozvody ústredného kúrenia. Kladú sa medzi polystyrénové dosky, pretože vďaka tomu sú tepelné straty v prenosových častiach zanedbateľné. Osobitná pozornosť by sa mala venovať tomu, aby prístupy k radiátorom boli v správnej výške. Keďže v tejto fáze dokončovacích prác nie sú žiadne podlahy ani parapety (referenčné body), nie je ťažké urobiť chybu. Pred zakrytím inštalácie je potrebné vykonať tlakové skúšky. Ak sa ukáže, že spoje sú netesné - bude ľahké nájsť a opraviť poškodenie.
- Dokončenie domu, krok 7. Betónová tlaková vrstva
Tepelná izolácia podlahy sa robí tak, že sa väčšinou kladie betónová tlaková vrstva. Izolácia je chránená stavebnou fóliou, ktorá chráni izoláciu proti prenikaniu betónu a zámesovej vody. V závislosti od predpokladanej hrúbky tlakovej vrstvy môže byť potrebné položiť výstužné siete (pri hrúbke betónu nad 6 cm sú zbytočné). Potom treba upevniť a vyrovnať vodidlá a až potom naliať tlakovú vrstvu betónu.
V miestnostiach s veľkou plochou alebo úzkych a dlhých nezabudnite na dilatačné škáry. Na stropoch medzi podlahami je potrebné položiť okrajovú pásku, aby bola zabezpečená primeraná akustická izolácia. Hrúbka a typ jednotlivých vrstiev podlahy na teréne by mali byť v súlade s projektom a môžu sa líšiť od nami popísaných. Na vrstvu tepelnej izolácie je možné umiestniť napríklad bariéru proti vlhkosti.
- Dokončenie domu 8. krok. Vnútorné omietky
Zvyčajne niekoľko dní pred dokončením inštalačných prác v jednej alebo viacerých miestnostiach sa môže začať s omietaním. Samozrejme najskôr sa omietajú stropy, potom steny a omietanie špajlí treba odložiť na osadenie okien a vnútorných parapetov. Pred omietaním stien je potrebné vykonať prechody z plášťových rúr. Vďaka tomu pri rozvode plynoinštalácie (ktorá musí byť vedená cez vrch stien) nebude potrebné vŕtať otvory do už hotovej omietky.
- Dokončenie domu krok 9. Okná a vonkajšie dvere
PVC okná a vnútorné parapety je možné osadiť ako doteraz, t.j. pred omietaním. Potom nebudú žiadne problémy s dokončovaním a predíde sa technologickým prestávkam. Moderné drevené okná by sa však mali inštalovať až po mokrých prácach.To znamená, že po omietnutí stien a fragmentov zárubní (po dokončení rohov) je potrebné práce zastaviť, osadiť okná, vonkajšie dvere a parapety a následne doplniť chýbajúce omietky. Žiaľ, takéto prestávky v práci nemá rád nikto a často to vyvoláva námietky štukatérov. Vnútorné omietky je možné bez obáv vykonať po montáži drevených okien a dverí, ak sú použité sadrokartónové dosky.
- Dokončenie domu krok 10. Samonivelačná podlaha
Po omietnutí stien a stropov sa oplatí položiť tenkú vrstvu samonivelačného poteru na celú plochu podlahy. Toto sa musí vykonať najmenej 6 týždňov pred začatím kladenia podláh. Tým sa dokončí mokré práce vo vnútri budovy.
ČÍTAJTE: DOKONČENIE DOMU - II. časť>
Pôžička na dokončenie domu
- Hypotekárny úver: úroková sadzba, účel>
- Nákup na splátky v predajni. O čom to je?>
- Hotovostný alebo revolvingový úver? Alebo možno pôžička pred výplatou?>