Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti, t.j. aké formality je potrebné vybaviť v súvislosti s kúpou nehnuteľnosti. Kedy a ako nahlásiť nehnuteľnosť na zdanenie po kúpe? Ako vyplniť prihlášku IN-1? Článok obsahuje formulár IN-1 a prílohy na stiahnutie.

Obsah

  1. Ako nahlásiť nadobudnutie nehnuteľnosti
  2. Koľko času na nahlásenie kúpy nehnuteľnosti
  3. Rozhodnutie o výške dane z nehnuteľnosti
  4. Ako opraviť formulár IN-1?
  5. Splatnosť dane z nehnuteľností
  6. Zmeny ovplyvňujúce výšku dane z nehnuteľnosti
  7. Dôsledky neodoslania tlače IN-1
  8. Ako vyplniť formulár IN-1: návod
  9. Tlač žiadosti o kúpu nehnuteľnosti IN-1: šablóna
  10. Prílohy k oznámeniu o kúpe nehnuteľnosti IN-1
  11. POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

Každý, kto nadobudol akúkoľvek nehnuteľnosť, je povinný túto skutočnosť oznámiť príslušnému daňovému úradu. Oznámenie o kúpe nehnuteľnosti sa robí na osobitnom úradnom tlačive (IN-1). Jeho vyplnenie často spôsobuje daňovníkom ťažkosti, pričom chýbajúce riadne oznámenie môže mať za následok uloženie pokuty kupujúcemu. Poradíme, ako zaregistrovať nehnuteľnosť na daňové účely a vyhnúť sa trestnej a daňovej zodpovednosti.

Ako nahlásiť nadobudnutie nehnuteľnosti

Kúpu nehnuteľnosti je potrebné nahlásiť podaním osobitného údaja (formulár IN-1) na obecnom alebo mestskom úrade, v ktorom uvedieme všetky potrebné údaje na určenie výšky dane z nehnuteľnosti.Vzor takýchto informácií nájdete na stránke daného úradu a na stránke biznes.gov.pl v záložke Dane a miestne poplatky.

Pozor! Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti na nesprávnom vzorci (formulári) sa považuje za chýbajúce oznámenie a vedie k trestnej a fiškálnej zodpovednosti kupujúceho.

Koľko času na nahlásenie kúpy nehnuteľnosti

Tlačivo IN-1 o kúpe nehnuteľnosti sme povinní predložiť do 14 dní odo dňa, keď nastali okolnosti odôvodňujúce povinnosť zaplatiť daň z nehnuteľnosti, t.j. dňa kúpy nehnuteľnosti. .

Napríklad: Daňovník kúpil pozemok 3. júla. V tomto prípade musí skutočnosť kúpy nehnuteľnosti nahlásiť do 18. júla.

Informácie o kúpe nehnuteľnosti je možné podať rôznymi spôsobmi:

  • online, cez ePUAP,
  • osobne počas návštevy kancelárie,
  • doporučeným listom poštou,
  • elektronicky prostredníctvom elektronickej schránky.

Rozhodnutie o výške dane z nehnuteľnosti

Na základe predložených informácií o kúpe nehnuteľnosti správca dane určí výšku dane z nehnuteľností, o ktorej informuje daňovníka zaslaním príslušného dokladu. Rozhodnutie o výške dane z nehnuteľností úrad zvyčajne zasiela poštou formou doporučeného listu s doručenkou. Rozhodnutie sa zasiela na adresu uvedenú daňovníkom v predloženom formulári IN-1. Rozhodnutie obsahuje informácie nielen o výške dane z nehnuteľností, ale aj o termíne, do ktorého má byť daň zaplatená.

Ak je však nehnuteľnosť alebo stavba v spoluvlastníctve (alebo držbe) fyzickej osoby a právnickej osoby alebo organizačnej zložky (vrátane spoločnosti), ktorá nemá právnu subjektivitu, potom fyzická osoba predloží priznanie k dani z nehnuteľností a zaplatí daň za podmienok platných pre právnické osoby.V tomto prípade fyzická osoba nedostane rozhodnutie o výške dane.

Ako opraviť formulár IN-1?

Správcovia dane raz za čas vykonajú činnosť zameranú na porovnanie a spresnenie údajov uvedených v podávaných priznaniach a daňových informáciách s údajmi z katastra nehnuteľností a pozemkov a leteckých snímok nehnuteľností. Ak zistia nezrovnalosti, požiadajú daňovníkov, aby preverili priznania alebo daňové informácie podané úradu so skutočným stavom nehnuteľnosti. V takejto situácii bude potrebné na úrade podať opravu údajov o nehnuteľnosti (priznanie k dani z nehnuteľnosti).

Splatnosť dane z nehnuteľností

Každá fyzická osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť je povinná platiť daň z nehnuteľnosti. Platba prebieha v 4 splátkach, ktorých dátum splatnosti pripadá na:

  • 15. marec,
  • 15. mája
  • 15. september a
  • 15. november fiškálneho roka.

Do 15. marca je možné zaplatiť aj celú daň v jednej splátke. Platbu je možné vykonať prevodom na číslo účtu uvedené v rozhodnutí o výške dane alebo osobne v pokladni úradu.

Zmeny ovplyvňujúce výšku dane z nehnuteľnosti

Počas daňového roka môžu nastať zmeny, ktoré ovplyvnia výšku dane z nehnuteľnosti. Príkladom takejto zmeny môže byť prenájom nehnuteľnosti na bývanie na podnikateľské účely. V tomto prípade dôjde k zmene účelu nehnuteľnosti, a teda k zvýšeniu sadzby dane z nehnuteľností. Ak by však nastala opačná situácia (prenájom nehnuteľností predtým určených na podnikanie na účely bývania), sadzba dane by sa mala znížiť.Zmeny v zamýšľanom užívaní nehnuteľnosti je potrebné oznámiť úradu do 14 dní odo dňa, keď k nim došlo.

  • Majetková daň 2023

Dôsledky neodoslania tlače IN-1

V praxi sa často stáva, že daňovníci zabudnú na povinnosť nahlásiť kúpu nehnuteľnosti, pričom jej nesplnenie je porušením ustanovení Finančného trestného zákona, za ktoré daňovník zodpovedá podľa fiškálne trestné právo.

Podľa ustanovení Fiškálneho trestného zákona sa neohlásenie kúpy nehnuteľnosti alebo zmeny ovplyvňujúce výšku dane trestá pokutou až do výšky 720 denných sadzieb, dokonca aj odňatím slobody alebo oboma sankciami.

Ako vyplniť formulár IN-1: návod

  • Návod, ako vyplniť formulár IN-1 na stiahnutie

Tlač žiadosti o kúpu nehnuteľnosti IN-1: šablóna

Tlač IN-1 - šablóna formulára bola zjednotená. To isté platí pre všetky kancelárie.

  • Oznámenie o kúpe nehnuteľnosti IN-1: vzor na stiahnutie

Prílohy k oznámeniu o kúpe nehnuteľnosti IN-1

  • Príloha ZIN-1 - o zdaniteľných predmetoch
  • Príloha ZIN-2 - o zdaniteľných položkách oslobodených od dane

Informáciu môže podpísať zástupca daňovníka. Splnomocnenec je povinný spolu s informáciami predložiť aj originál splnomocnenia alebo jeho kópiu overenú notárom (advokátom, právnym poradcom alebo daňovým poradcom), z ktorého vyplýva oprávnenie konať v mene daňovníka pred správcom dane. vo veciach dane z nehnuteľností vrátane podpisu daňových informácií.

POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

  • Stavebné povolenie: vzor žiadosti
  • Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
  • Oznámenie o stavebných prácach
  • Žiadosť o rozšírenie budovy
  • Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
  • Oznámenie o začatí stavebných prác: žiadosť
  • Žiadosť o územné rozhodnutie
  • Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
  • Povolenie na používanie budovy: aplikácia

Právny základ:

Zákon z 12. januára 1991 o miestnych daniach a poplatkoch (konsolidované znenie, Zbierka zákonov z roku 2023, položka 70)

Kategórie:

Prevádzka domu