Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Rozsiahle teleso v tvare písmena T pokryté plášťom strechy s kolmými hrebeňmi v rovnomernej rovine zapadá do charakteru okolitých budov.
História stavby tohto domu je nesmierne zaujímavá. Ukazuje výhody poznania pravidiel, ktoré prechádzajú cez architektonický trh a riadia stavebný trh.
Predtým, ako bol tento dom postavený, investori opustili prvý projekt známeho varšavského štúdia a objednali novú úctyhodnú atmosféru miesta, kde sa mal postaviť. Niekoľko sto metrov od lagúny. Aj keď nie je veľká voda, okolité budovy svojím spôsobom opakujú svoje princípy. Tu je najdôležitejší priestor, ktorý dáva zmysel pre slobodu. Domy sa tu a tam objavujú medzi stromami - skromne, bez metropolitného výbuchu. Zdá sa, že čas plynie inak ako v Legionowe, ktoré je vzdialené len 6 km.
Je to klimatické miesto, aj keď nová architektúra, ktorá sa tu objavuje, by mala rešpektovať miestne zvyky nielen z ekonomických dôvodov (nútená skromnosť), ale aj z dôvodu. Dom, ktorý navštívime, je toho dokonalým príkladom. Jeho osud však nebol od začiatku zrejmý.
Projekty dva
Prvý projekt, ktorý si objednali - moderný blok pozostávajúci z niekoľkých kociek s plochými strechami, zasklených na troch stranách a terasy nás teraz zobrazujú na … papieri. V skutočnosti to vyzerá veľmi dobre, ale nejako sa nehodí na miesto, kde sme. Je to z inej rozprávky.
- V krajine Żoliborz, s modernistickou architektúrou, by sa tento dom perfektne hodil, ale v prípade našej polohy v Zegrzyńskom sme mali rastúce pochybnosti - hovorí investor.
Dom, ktorý bol postavený podľa tohto návrhu, si možno bez akýchkoľvek nepríjemností predstaviť aj v drsnej prírodnej krajine bez akýchkoľvek budov. Avšak s miestnou tvorbou idylickej atmosféry by to bol šialenec z cudzieho - určite nie lepšieho - sveta. Vyzeralo by to pôsobivo, ale nikto nepotreboval stavať prestíž. Vďaka obozretnosti investora sa zachovala jedinečnosť miesta, ktorého chuť dokonca zradia miestne názvy „Opustený prístav“, „Potopené člny“ alebo „Prístav pri starom moste“.
Bielené farby povrchových materiálov vytvárajú jemný, takmer idylický obraz proti oblohe a zeleni. Plot zdôrazňuje horizontálne zloženie
Lepšia zmena
Investori pochopili, že musia mať dom, ktorý zodpovedá charakteru miestnej krajiny, ale to nebol jediný dôvod na zmenu ich rozhodnutí. Taktiež sa necítili dobre v tom, že rodinný život sa má rozdeliť medzi dve podlažia - nižšie spoločné a súkromné rodičia a horné určené iba pre deti. - Priateľ nám povedal, že také generačné rozdelenie medzi dvoma poschodiami spôsobí, že uvidíme malé deti, len čo trochu vyrastú. A my sme chceli, aby celá rodina bola blízko pri sebe - hovorí pani domu.
K zmene rozhodnutia prispelo aj stanovisko dodávateľov. Ako zvyčajne, realita overuje rôzne myšlienky. - Po kontrole trhu a diskusiách s odborníkmi sme neboli presvedčení, že dom bude realizovaný v súlade s projektom, ktorý bol náročný - hovorí pán Przemek.
To všetko malo za následok dynamický zvrat v poslednej chvíli. Investori sa rozhodli objednať nový projekt od priateľa architekta Dawida Łapińského, ktorý navrhol veľa domov v tejto oblasti. A tak začal úplne nový príbeh.
Nový projekt
- Objednávku projektu som s radosťou prijal a čo najskôr som začal pracovať na projekte. Predpoklady projektu boli presne vymedzené investormi a takisto podliehali ustanoveniam územného plánu rozvoja. Mal byť postavený pohodlný jednoposchodový dom, ktorý zapadal do okolia a v mierke odkazoval na okolité budovy - hovorí architekt.
A tak sa to stalo. Rozsiahle telo v tvare písmena T pokryté plášťom strechy s kolmými hrebeňmi rovnomerne zapadá do charakteru okolitých budov. Dom zaujme jednoduchou, zdržanlivou a zároveň elegantnou kompozíciou.
Určoval to nielen tvar tela, ale aj výber a usporiadanie materiálov povrchovej úpravy a farebné obmedzenia. Aby blok vyzeral čo najlepšie, stačilo ho „maľovať“ iba tromi farbami - bielou, šedou a drevenou. Na dosiahnutie pastoračného účinku bolo dôležité zvoliť mäkké, tlmené odtiene. Biely dom proti oblohe a okolité stromy vytvárajú pastelový, jemný obraz.
Pre tento návrh je tiež dôležité jasne rozdeliť karosériu na dve časti označené tvarom strechy a zvýraznené rôznymi fasádnymi materiálmi - sadra a dosky HPL napodobňujúce drevo. Vďaka tejto ekonomickej skladbe nie je nuda. Okrem premyslených farebných kombinácií je pre obmedzenie architektúry rozhodujúci druh strešnej krytiny - plochá dlaždica, ktorá na svahoch vytvára iba jemné vodorovné pruhy.
Bol vytvorený harmonický dom, na jednej strane štylisticky spojený s okolím, na strane druhej moderný a zároveň stanovený nový štandard v budúcom vývoji.
V tomto dome je najdôležitejší spoločný rodinný priestor, a preto je otvorená obývacia izba (obývacia izba s jedálňou a kuchyňou) blízko 90 m2
Navrhovanie zvnútra
Pri pohľade na dobre zložený, nenáročný blok je ťažké uhádnuť, že dom bol navrhnutý zvnútra.
- David bol otvorený našim potrebám. Preukázal veľkú flexibilitu a zároveň nás dokázal presvedčiť o svojich nápadoch - hovorí pán Przemek.
- Funkčné usporiadanie bolo pre nás najdôležitejšie. Chceli sme konkrétne izby a riešenia. Potom ich architekt uzavrel do bloku - dodáva pani Ola.
Investori chceli, aby bola veľká záhrada s otvoreným dňom spojená so záhradou, kde by mohli spolu spolu variť, jesť a tráviť čas. Preto v obývacej izbe stál stôl s počítačom a tzv futbal. Deti tu pravdepodobne robia domáce úlohy, hrajú hry a … korčuľujú. Na otázku, prečo sa im tento dom páči, odpovedajú s chlapeckou úprimnosťou: - Za to, že tu môžete hrať - to je odpoveď deväťročného Kosteka. - … a pre domáce kino - doplnok k staršiemu Olekovi.
Okamžite po prekročení prahu tohto domu sa cítite dobre, môžete sa tu baviť, byť so sebou, nie vedľa seba. Že ide o domov, nie o potvrdenie bohatstva.
Nepochybne najdôležitejšie sú spoločné priestory a nie je to len denná zóna a „zábavná miestnosť“, ktorá v súlade s potrebami rodiny nahradila pracovňu. Je to tiež veľká kúpeľňa - ďalšia, aj keď nie zrejmá, miesto na spoločné trávenie času.
- Najdôležitejšou vecou bolo dokonalé prispôsobenie interiérov potrebám členov domácnosti. Aby sa to stalo, steny sa niekoľkokrát presunuli na papier, aby miestnosti optimálne spĺňali požiadavky obyvateľov. Výsledkom je, že dom je priestranný a plný svetla - hovorí architekt interiéru.
Dve jedálne - jedna vo vnútri domu a druhá na terase (zo západu) sú spojené veľkými posuvnými oknami / dverami na terasu. Takýto výjazd priamo z kuchyne je jedným zo snov investorov. Vďaka tomu sa nemusíte chodiť po dome a piť kávu na terase ráno
Úvahy po stavbe
Pán Przemek niekoľkokrát zdôraznil, že individuálny projekt si vyžaduje viac investorov, ako je pripravený. - Pri šoférovaní lopaty si musíte byť vedomí toho, čo bude na samom konci stavby. Človek by mal vedieť napríklad, aké by mali byť jednotlivé riešenia - ako by mala vyzerať kuchyňa. V prvých fázach výstavby sa robia veci, na základe ktorých sa vytvoria ďalšie - hovorí.
Investori tvrdia, že ak je to možné, stojí za to rozložiť stavbu na dlhšie obdobie. To môže byť prospešné nielen technologicky, ale aj finančne. Úspory sú možné vďaka využívaniu rôznych ročných období na prácu a pravidelné povýšenie. Hostitelia nie sú zdvorilí, vymieňajú si konkrétne príklady. V januári a februári existujú propagácie okien, vďaka ktorým môžete ušetriť až 30%. Na izolačné materiály - takmer 20%. V prípade vodných inštalácií v zime sú ceny priateľské o viac ako tucet percent. Dôležitá je aj otázka nákladov práce. Väčšina stavenísk je uzavretá pred zimnou sezónou, takže je ľahšie dohodnúť ceny s dodávateľmi. Majitelia domov hovoria, že keď sa spočítajú, percentuálne úspory v celej budove sú dvojciferné.
Zdôrazňujú tiež úlohu inšpektora stavebného dozoru. Náklady na služby pre investorov sú na míl stavebných nákladov - stojí za to rozhodnúť sa.
- Mali sme vynikajúceho inšpektora dohľadu nad investormi Robert Wypych (konštruktér a manažér RW Perspektywa), a preto sme sa rozhodli rozšíriť jeho funkciu o stavebného manažéra. Povedal nám veľa vecí a pomohol nám pri rozhodovaní - hovorí Przemek.
Napríklad majitelia boli presvedčení, aby urobili veniec na úrovni 0. Strávili niekoľko tisíc ďalších, ale stabilita budovy je lepšia. Pri vystužovaní stropu to bolo podobné, keď sa rozhodlo, že v ňom by mala byť väčšia diera. Dodávatelia sa sťažovali veľa, ale boli vyzbrojení.
Okrem toho pomáhal pri stanovovaní cien. Je potrebné uviesť, že metódy výpočtu nákladov tímami sú veľmi odlišné. Napríklad suma za meter štvorcový nemusí odzrkadľovať skutočnú cenu po pridaní podrobností.
Príklady by sa mohli znásobiť. Počas výstavby sa musí urobiť veľa zložitých rozhodnutí, ktoré sa netýkajú nulového výberu, sa týkajú rozpočtu, termínov a možností štrukturálnej alebo tepelnej izolácie.
- Náš inšpektor / stavebný manažér sa staral o naše peniaze, kontroloval tímy. Prišiel prijímať rôzne diela. Môžete čítať odbornú literatúru, ale pokiaľ ide o prijímanie práce, musí existovať odborník so skúsenosťami. Vchádza a stavebný tím je v pozore - s úsmevom hovorí pán Przemek.
Investori a ich inšpektor súhlasia, že je najlepšie, keď sa práce prijímajú niekoľkokrát v každej fáze. Preto sa oplatí rozhodnúť o dohľade bez obmedzeného počtu príchodov. Náklady sú o 2-5 tisíc vyššie. po celú dobu výstavby. Skupina investorov, ktorí sa rozhodnú pre takúto bezpečnejšiu možnosť, sa však stále zvyšuje.
Kuchyňa je rozdelená na dve časti centrálnym kvádrom so špajzou. Symetriu kuchynskej kompozície zdôrazňujú dve okná siahajúce až po podlahu 
Rodinná kúpeľňa. Architekt Joanna Cypryańska chcel otvoriť kúpeľňu na maximum - odtiaľ sklo oddeľujúce sprchovú časť a dve okná siahali až na podlahu
Experti a ľudia
Výber tímov je ďalším dôležitým problémom. Spravidla sú vždy vyberaní na objednávku, ale - ako tvrdí Robert Wypych - a tak 10 až 15% z nich bude neskôr prepustených. Prečo?
- Často nejde o profesionalitu, ale o vzťahy. Napríklad, ak tím má taliansko-španielsky štýl práce a prichádza na výstavbu hodinu alebo hodinu a pol po dohodnutom čase a investori uprednostňujú nemecký štýl práce, nebudú sa navzájom prispôsobovať a zvyšujú sa nedorozumenia. Takže pri rozhodovaní o konkrétnych odborníkoch by ste to mali okamžite zohľadniť - hovorí inšpektor.
Pani Ola a pán Przemek nevystrelili žiadnu posádku, ale do domu sa presťahovali o pol roka neskôr, pretože … zmizli. Trpezlivo čakali, až sa povrch položí okolo domu. Napriek tomuto sklzu dnes spomínajú, že stavba prebiehala veľmi hladko.
- Bola to neštandardná štruktúra. Zriedkavo sú takí investori, ako sú tí, ktorí zamestnávajú niekoľko inžinierov pre rôzne riešenia na ich optimalizáciu. Okrem toho venovali veľa času rozhodovaniu, podpisovaniu zmlúv, hľadaniu veľkoobchodníkov … - hovorí Robert Wypych. - Stavitelia spravidla neakceptujú, že stavba domu pre nich znamená aspoň dodatočnú prácu na čiastočný úväzok.
Pozrite si aj ďalšie zaujímavé domáce prezentácie:
- Moderný dom pokrytý šindľom >>>
- Dom v škandinávskom štýle: bez odkvapu as drevenou fasádou >>>
- Poschodový dom s rovnou strechou na úzkom pozemku >>>
- Moderný dom s trojuholníkovým štítom >>>
- Pôvodný dom s priestrannou terasou >>>
* * *
Osud napísal komentár k tejto stavbe a dal jej hodnotenie. Na hranici pozemku stál starý 20 metrov strom. Po dokončení prác ich vŕtadlo zrazilo na dom pred odovzdaním budovy. Poškodených bolo iba niekoľko dlaždíc a lemoviek. To dokonca nepoškodilo strechu.