Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Garáž na mieru
Úloha modernej garáže často presahuje prístrešok auta. Na to, aby dobre plnil svoje početné funkcie, musíte starostlivo vybrať vhodný dizajn garáže a potom ju presne odrážať počas výstavby garáže. Poradíme, ako zvoliť najlepší dizajn domu s garážou, ktorá bude šitá na mieru našim potrebám.
Stavať garáž je vážna vec. Vyberte si dokonalý dizajn garážového domu
Vstavané domy dnes začínajú s veľkosťou garáže najväčšou miestnosťou, ktorou je obývacia izba. Garáž pre dve autá bez ďalšej ekonomickej zóny je minimálne 30 m 2, ale ak má vykonávať aj ekonomické funkcie, jej plocha sa zväčšuje na 40 a dokonca aj 50 m 2 . Takáto vysoká úroveň garáže je výzvou tak vo fáze plánu rozvoja nehnuteľnosti, ako aj vo funkčnom programe domu.
Preto už vo fáze projektovania alebo výberu projektu domu by sa mali robiť kľúčové rozhodnutia týkajúce sa jeho umiestnenia, prepojenia s domom a ulicou. Musíte sa opýtať sami seba, či bude garáž voľne stojaca, zabudovaná do tela domu alebo len pridaná k jej boku? S vnútorným prechodom do obývacej izby alebo prístupným iba zvonka? Pre jedno alebo dve autá? S jednou vstupnou bránou alebo dvoma? Máte priestor na ďalšie funkcie alebo samostatnú miestnosť na obchodné účely?
Základom komfortu je dobrý dizajn garáže
Keď sa rozhodneme pre garáž zabudovanú do prízemia domu, stojí za to analyzovať, či nadmerne zníži obytný priestor domu. Je tiež potrebné venovať pozornosť tomu, ako sa vyvinul priestor nad garážou. Obytná a garážová časť je často pokrytá spoločným stropom - nad garážovou časťou je umiestnená nočná zóna domu.
Miestnosť pre obľúbené auto však môže byť oveľa nižšia (len 2, 2 m) ako obytná časť v prízemí - potom najlepším riešením je fragmentovať stavebný blok, ktorý spočíva v oddelení fragmentu od garáže a sprievodných technických miestnostiach. Strop nad garážou potom vytvára medzistupeň medzi prízemím a prvým poschodím. Izba nad garážou je potom prirodzene oddelená od ostatných miest v dome - môžu byť využité ako športová miestnosť, domáce kino, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatný byt pre opatrovateľku alebo pomoc v domácnosti.
Je tiež potrebné venovať pozornosť tomu, ako sa garáž spája s obytnou časťou domu. Pretože vykonávajú rôzne funkcie, mali by byť čo najviac oddelené. Najlepšie je mať medzi obytnou zónou a garážou prechodnú zónu, ktorá vám umožní znížiť prietok výfukových plynov do domu a možný únik tepla, ak sa má garáž nezohriať. Pri výbere projektu domu s garážou v suteréne je potrebné venovať pozornosť tomu, či umožňuje parkovanie dvoch áut a pohodlný prístup.
Aký dizajn garáže? Tu sú 3 nápady na pohodlnú garáž
1. Konštrukcia garáže na dobrom mieste
Umiestnenie garáže na pozemku závisí od vývoja celého objektu. Musíte tiež zohľadniť povahu ulice, na ktorej stojí dom. Ak je obsadené, umiestnenie garáže by malo umožniť manévrovanie s autom vo vnútri nehnuteľnosti, takže nemusíte jazdiť autom dozadu priamo na ulicu. Vzhľadom na rozvoj plochy pozemku je najvýhodnejšie, aby cesta z hranice pozemku do garáže bola čo najkratšia a čo najpriamejšia. Avšak niekedy je pohodlie používania garáže v rozpore s požiadavkami estetiky.
Z domu vyčnieva garáž Aj keď to bude poskytovať najkratší prístup, ale garážové dvere, najmä veľké, môžu premôcť prednú fasádu. Stiahnutie garáže za domom poskytne to dosť diskrétne miesto, ale príjazdová cesta bude potom dlhšia a bude vyžadovať spevnenie väčšej plochy. Nezabudnite tiež nechať na príjazdovej ceste voľné parkovacie miesto vo výške 6 - 7 m 2 pre ďalšie auto alebo vozidlá hostí.
Stavať garáž je vážna vec. Vyberte si dokonalý dizajn garážového domu
2. Garáž na hranici pozemku
Keď je pozemok malý, garáž sa dá postaviť hneď za ulicami, t. J. Pozdĺž línie oplotenia alebo priamo na hranici so susedným pozemkom. Toto riešenie má mnoho výhod. Budova nachádzajúca sa na hranici objektu akusticky a vizuálne izoluje nehnuteľnosť, čo je dôležité, keď je okolie alebo ulica, na ktorej stojí dom, hlasné alebo nevzhľadné.
Ak chcete umiestniť garáž do ohraničenia, musíte skontrolovať, či to miestne predpisy umožňujú. Poloha budov je stanovená v miestnom pláne, ktorý označuje existujúce stavebné línie alebo rozhodnutie o stavebných podmienkach.
Na umiestnenie garáže blízko hranice so susedným pozemkom musíte získať príslušné povolenie. Toto riešenie umožňuje ustanovenia územného plánu rozvoja. Je tiež možné, keď z dôvodu malej veľkosti pozemku nie je možné dodržať vzdialenosť troch metrov od steny budovy bez okien a dverí od hranice, a keď je budova s takou stenou priamo vedľa tejto hranice alebo bolo vydané stavebné povolenie. V každej z týchto situácií nepotrebujete povolenie od suseda.
3. Veľmi úsporný garážový projekt
Garáž umiestnená v suteréne nezvyšuje plochu budovy, výrazne však zvyšuje náklady na výstavbu. Aby ste sa v zime vyhli dolu do garáže, musíte vypustiť povrch a nainštalovať systém ochrany proti námraze a dokončiť ho materiálom s drážkami.
Lacnejšie, ale zaberajúce viac miesta na pozemku, je garáž na prízemí domu. Toto riešenie obmedzuje obytný priestor v prízemí a vonkajšie steny. Ak je časť garáže jednoposchodová, náklady na strechu sú tiež náklady.
Najúspornejším variantom je vstavaná garáž, nad ktorou sú obývačky - plocha pozemku je potom plne využitá. Stavebné náklady sú tiež nižšie - steny a inštalácie sú spoločné. Ak nie je garáž v telese domu vyhrievaná, každá jej spoločná stena s obytnou časťou musí mať také izolačné parametre ako vonkajšie steny domu. Požadovanú zvukovú izoláciu musia zabezpečiť aj steny a stropy garáží zabudovaných do domu. Všetky priečky by mali byť pevné, aby výfukové plyny alebo výpary paliva nemohli preniknúť do susedných miestností. Dvere medzi garážou a domom musia mať požiarnu odolnosť najmenej 30 min.
Garáž v samostatnej budove, ale priliehajúca k jednej zo stien domu, je zjavná úspora - vyžaduje si výstavbu samostatných základov a stien, hoci môže byť zakrytá spoločnou strechou s domom.
Ak je nad garážou umiestnená terasa, jej konštrukcia by mala byť oddelená od hlavnej časti budovy. Strop je možné zvoliť železobetón - lacnejšie ako hrubé rebrované. Je však potrebné, aby sa garáž vetrala - aby sa predišlo dodatočným štrukturálnym napätiam spôsobujúcim deformáciu terasy.
Samostatne stojaca stavba, ktorá vyžaduje samostatné povolenie na výstavbu garáže a väčší pozemok. Je to tiež drahšie ako vstavaný. Je tiež problematické privádzať k nemu vykurovacie zariadenie, a preto je takáto garáž zvyčajne nevykurovaná.